Bola táto stránka nápomocná? Osobné pôžičky na stavbu domu z oživenia banky Úver na oživenie stavby domu.

Otázka bývania je jedným z najpálčivejších problémov Moskovčanov, ktorí hľadajú peniaze na kúpu nehnuteľností.

Hypotéky na bytovú výstavbu v Moskve umožňujú získať nehnuteľnosť v pomerne krátkom čase.

Na získanie hypotekárneho úveru na stavbu domu banka kladie klientovi tieto požiadavky:

• Vek od 21 do 65 rokov;
• Stabilná práca;
• príjem. Do úvahy sa neberie len zárobok klienta, ale aj jeho rodiny;
• Suma pre počiatočnú platbu.
• Ručitelia sú potrební, ak banka neuspokojuje príjem klienta.

Banky v Moskve poskytujú v roku 2020 tieto typy programov hypotekárnych úverov:

• štandardné;
• sociálna;
• "Mladá rodina";
• pre vojenský personál.

Klient má možnosť nezávisle vypočítať mesačnú splátku pomocou virtuálnej kalkulačky, porovnať podmienky vo viacerých bankách a vybrať si pre seba výhodnejšiu možnosť.

Požiadať o pôžičku online v Moskve je jednoduché, stačí len niekoľko krokov:

1. Prejdite na webovú stránku banky.
2. Vyplňte prihlášku.
3. Pošlite ju do banky.
4. Získajte odpoveď.
5. Zoberte potrebné dokumenty a choďte do banky.

Ako získať hypotéku na stavbu domu pre Moskovčanov?

Banke je potrebné predložiť niekoľko dokumentov:

1. Pas.
2. Pre mužov - vojenský preukaz.
3. SNILS.
4. Doklady o vzdelaní.
5. Sobášny list, doklady o narodení detí.
6. Pracovná kniha z práce
7. Potvrdenia o príjme.

Banka, ktorá vydáva hypotéku na výstavbu súkromného domu, berie do úvahy, z akého materiálu klient stavia dom (z betónu, tehly alebo dreva), ako aj z akých vlastností nadácie.

Existuje viac šancí získať hypotéku v Moskve na stavbu domu od tých klientov, ktorí stavajú, z odolnejších materiálov.

Ktoré banky v Moskve poskytujú Moskovčanom hypotéky na bytovú výstavbu?

Medzi lídrami:

• Sberbank;
• Moskovská banka;
• Rosselkhozbank;
• Moskovská úverová banka;
• RosEvroBank atď.

Zobratím hypotéky na bytovú výstavbu klient rýchlo vyrieši bytovú otázku. Zvýhodnené hypotekárne zmluvy, ktoré sú pre klienta ekonomicky výhodné - spoľahlivá investícia.

Úver na výstavbu súkromného domu je v bankách obľúbeným produktom. Klienti, ktorí sa chcú stať vlastníkmi nehnuteľností, radšej investujú do vytvorenia „domu snov“ pred stelesnením inžinierstva. Podmienky poskytovania úverov závisia od toho, kde získať úver na stavbu domu alebo letnej chaty: vo veľkej štátnej banke alebo v miestnej regionálnej banke.

Tým, že si klienti vezmú pôžičku za nízku úrokovú sadzbu od neovereného veriteľa, riskujú stratu akontácie alebo zaplatenie nafúknutých úrokov.

Aký je najlepší spôsob, ako si vziať úver na stavbu domu alebo letnej chaty

Najlepším spôsobom, ako získať úver na stavbu domu, je zanechať žiadosť cez internet a získať predbežné rozhodnutia. Ďalej, v prípade kladného rozhodnutia, musíte prísť do kancelárie banky. Správca úveru vysvetlí nuansy a porozpráva o možných nákladoch. Ak sa všetko stavia, potom môžu byť peniaze prijaté okamžite alebo v ten istý deň.

Online aplikácia je dnes pohodlným a rýchlym spôsobom pre moderného človeka, ktorý si cení svoj čas. Navyše, bez toho, aby ste opustili svoj domov, môžete posielať žiadosti do niekoľkých bánk naraz.

Pri výbere banky na stavebný úver je potrebné venovať pozornosť nasledujúcim parametrom:

• recenzie dlžníkov
• úverových podmienok
• spôsoby splácania
• povesť na trhu.

Úverové inštitúcie sa spravidla nesnažia klientov „zarobiť“ a vážiť si ich dobré meno. Obľúbenosť produktu hovorí o jeho výhodnosti - ak sa vyberie úver na výstavbu vidieckeho domu (dacha, byt), znamená to, že banka vzbudzuje dôveru.

Doba pôžičky závisí od platobnej schopnosti dlžníka a podmienok produktu. Stanovenie minimálnych podmienok bez zohľadnenia dodatočných nákladov na poistenie, provízií a nepredvídaných situácií je riskantné. Je však tiež iracionálne stanoviť si maximálne hranice, pretože je možné vložiť predčasne - výška preplatku bude väčšia.

Optimálne je financovať výstavbu kúpeľného domu alebo doplnkových stavieb pomocou spotrebiteľských úverov: úrok bude vyšší, ale bez kolaterálu a ručiteľov.

Pri veľkých úveroch sa odporúča registrácia existujúceho majetku ako záruka: ako záruka splácania úveru je to najlepšia možnosť, ktorá zaručuje zvýhodnené úvery na výstavbu.

Najlepšie banky pre úver na výstavbu domu

Nižšie je uvedené hodnotenie TOP-5 najlepších ruských bánk, ktoré ponúkajú najvýhodnejšie podmienky pre pôžičky na výstavbu rodinných domov a letných chát. Rating bol zostavený odborníkmi v oblasti poskytovania úverov a odporúča sa venovať pozornosť týmto bankám a nechať aplikácie.

Hotovostný úver na výstavbu súkromného domu a letnej chaty od Alfa-Bank

Jedna z najväčších súkromných bánk v Rusku ponúka hotovostné pôžičky všetkým zákazníkom vo veku 20-64 rokov bez zbierania rôznych certifikátov a poskytovania kolaterálu.

Úrokové sadzby priťahujú pozornosť dlžníkov: od 11,99 % pre „platových“ klientov a od 13 % pre všetkých ostatných. Výška úveru sa líši od želania dlžníka - ale nie viac ako 3 milióny rubľov na obdobie až 7 rokov. Táto suma a termín budú stačiť na výber pohodlnej platby pre seba.

Získané peniaze možno použiť na akýkoľvek účel vrátane výstavby, rekonštrukcie súkromného domu a letnej chaty.

Výhodný úrok z úveru na výstavbu vidieckeho domu od "OTP Bank"

Dcérska spoločnosť maďarskej banky v Rusku, OTP Bank, nedelí rad úverových produktov podľa potrieb zákazníkov a potenciálnym dlžníkom vo veku 21-65 rokov ponúka poskytnutie úveru na akýkoľvek účel na 5 rokov.

V OTP Bank je ľahké vziať si pôžičku bez záruky a ručiteľov: úrok - od 11,5% do 750 tisíc rubľov.

Dlžník má právo prijímať finančné prostriedky z pôžičky a disponovať s nimi podľa vlastného uváženia: podmienky pôžičky nezaväzujú spoločnosti podávať správy o vynaloženej pôžičke.

Sadzba 11,5 % je pri hypotékach a úveroch na bývanie vysoká, no žiadatelia majú podstatnú výhodu: možnosť posunúť termín splatnosti (za službu sa účtuje provízia podľa sadzieb spoločnosti).

Pôžičky od OTP Banky je možné jednoducho splatiť: v termináloch, na webovej stránke, prevodom peňazí v iných platobných organizáciách alebo bankách.

Zvýhodnený úver pre dôchodcov na stavbu domu od Sovcombank

Ste dôchodca a potrebujete úver na stavbu? Banka, ktorá si získava na popularite medzi dôchodcami, ponúka získať pôžičku za nízku úrokovú sadzbu na realizáciu zamýšľaných cieľov: postaviť dom, letný dom, kúpeľ alebo zlepšiť životné podmienky.

Pôžičku získate bez zbytočného trápenia a „byrokracie“. Stačí zanechať žiadosť na stránke banky a do niekoľkých minút získate predbežnú kalkuláciu a rozhodnutie o úvere.

Expresná pôžička na stavbu domu bez certifikátov a ručiteľov od Renaissance Credit

Široká sieť splácacích kanálov (M.Video, bankové terminály, Euroset, QIWI) zjednodušuje mesačné platby a znižuje riziko nesplácania úverov.

Spotrebný úver v Sberbank na výstavbu a opravy

Štátna a hlavná banka krajiny - Sberbank ponúka poskytnutie spotrebiteľského úveru na akýkoľvek účel, a to aj na výstavbu súkromného alebo vidieckeho domu bez zabezpečenia a ručiteľov. Tento program je ideálny pre tých, ktorí súrne potrebujú peniaze na opravu alebo stavbu vlastného domu.

Priamo na stránke si môžete urobiť kalkuláciu a zanechať žiadosť o pôžičku. Odpoveď z banky dostanete takmer okamžite. Na registráciu musíte mať pripojený "Sberbank-Online".

Ak uvažujete o štátnych bankách Sberbank, VTB alebo Rosselkhozbank, aby ste si zobrali úver na stavbu domu, tak Sberbank bude určite favoritom týchto bánk. Netreba však zabúdať, že v štátnych bankách je o niečo náročnejšie požiadať o úver ako v komerčnej, ktoré sú uvedené v našej recenzii.

Ak si chcete kúpiť vlastný dom na primárnom alebo sekundárnom trhu, dobrým riešením môže byť hypotéka vo Vozrozhdenie Bank. Finančná organizácia ponúka širokú škálu hypotekárnych programov, podľa ktorých si môžete kúpiť byt v dokončenom dome, bývanie v novej budove alebo hotový vidiecky dom, existuje aj niekoľko špeciálnych ziskových programov. Doba návratnosti môže byť až 30 rokov – tým sa minimalizuje mesačná splátka.

Dlžníci majú na výber z nasledujúcich obľúbených hypotekárnych ponúk:

1. „Sekundárny trh“. V rámci takéhoto programu bude minimálna úroková sadzba 8,5 %, byty si môžete kúpiť v už postavených, prenajatých a obývaných domoch. Výška vstupnej platby musí byť minimálne 15 % z ceny nadobudnutej nehnuteľnosti. Maximálna vydaná suma presahuje 25 miliónov rubľov.
2. "Nová budova". V tomto prípade bude minimálna sadzba rovnaká - od 8,5% ročne a prvá splátka sa zníži iba na 10% z ceny objektu. Na primárnom trhu si môžete kúpiť byt, radový dom alebo byt, pričom je povolené prilákať až 3 spoludlžníkov. Na zníženie sadzby musí klient uzavrieť komplexnú poistnú zmluvu, ktorá minimalizuje riziká banky.
3. "Pripravený dom". Pre tento program sa sadzba bude rovnať 10%, prvá splátka - od 30%. Je povolené kúpiť súkromný dom s pozemkom, objekt musí mať kompletnú sadu dokumentov. Náklady na nehnuteľnosť môžu dosiahnuť 6 miliónov rubľov. Toto je príležitosť presťahovať sa z mesta pre tých, ktorí si nechcú kúpiť stiesnený byt vo výškovej budove.
4. „Nákup nehnuteľností so štátnou podporou“ so sadzbou 4 % ročne. Hypotéky v Banke Vozrozhdenie sa poskytujú so zníženým preplatkom pre určité privilegované kategórie občanov vrátane veľkých rodín. Štát v tomto prípade čiastočne kompenzuje preplatok, výška prvej splátky musí byť minimálne 20 % z nákladov na bývanie. Je povolené kupovať byty v domoch vo výstavbe.

Toto je neúplný zoznam ponúk v rámci. Ponúka tiež rôzne možnosti refinancovanie, a to aj s pomocou štátnej podpory. Jedným z programov je "Alternatíva" - poskytnutie úveru zabezpečeného už vlastneným bývaním.

Podmienky na vydanie hypotekárneho úveru v Banke Vozrozhdenie

Dlžník môže byť občanom Ruskej federácie vo veku 21 rokov. V čase preplatenia nesmie veková hranica presiahnuť 70 rokov. Trvalá registrácia na území Ruska je povinná, pobočky bánk sú zastúpené v celej krajine. Jednou z podmienok požičiavania je stály príjem: dĺžka praxe pre zamestnancov musí byť minimálne 6 mesiacov, pre platových klientov stačia 3 mesiace.

Hypotéka vo Vozrozhdenie Bank je k dispozícii pre individuálnych podnikateľov, ale ich prax musí byť aspoň 2 roky. Pre platových klientov a držiteľov bankových kariet platia špeciálne podmienky: pre banku je jednoduchšie kontrolovať ich finančnú solventnosť, preto sa im znižujú úrokové sadzby. Aby preplatok bol čo najmenší, je potrebné poistiť nadobudnutý majetok, ale aj život a zdravie dlžníka.

Dokumentácia

Na získanie hypotéky na akýkoľvek program v Bank Vozrozhdenie musí klient poskytnúť nasledujúci súbor dokumentov:

1. Formulár žiadosti o poskytnutie hypotekárneho úveru. Získava sa a vypĺňa sa priamo na pobočke banky a dá sa aj online.
2. Cestovný pas občana Ruskej federácie s označením trvalého pobytu. Ak sa na prijímaní podieľajú spoludlžníci, budú potrebovať aj originály a kópie pasov.
3. Doklady potvrdzujúce príjem sú certifikát 2-NDFL alebo certifikát vo forme banky za posledných šesť mesiacov.
4. Kópia pracovného zošita na potvrdenie oficiálneho zamestnania.

Výhody hypotekárnych úverov v banke Vozrozhdenie

Hypotéky v rámci programov Vozrozhdenie Bank sú žiadané z dôvodu rôznorodosti ponúk, relatívne nízke úrokové sadzby a znížená záloha. Vďaka tomu sú úvery na bývanie dostupnejšie pre rodiny so strednými príjmami. Tak ako v iných bankách, aj tieto ponuky majú svoje pre a proti.

klady

Hlavné výhody hypotekárnych úverov v tejto organizácii:

1. Rýchla akreditácia bývania v novostavbách, možnosť nákupu rôznych nehnuteľností na primárnom trhu.
2. Možnosť prihlásiť sa online pomocou špeciálneho formulára na webovej stránke.
3. Široká škála programov zameraných na rôzne kategórie príjemcov.
4. Rýchle vybavenie žiadostí – trvá v priemere 1 až 2 dni.

Mínusy

Pôžičky na bývanie v tejto banke majú aj svoje nevýhody:

1. Dosť vysoké požiadavky na klientov, dôkladná kontrola platobnej schopnosti a prítomnosť potvrdeného oficiálneho príjmu.
2. Pôsobivý preplatok s dlhou dobou návratnosti. Maximálna lehota dosahuje 30 rokov, v dôsledku čoho budete musieť preplatiť takmer trikrát.
3. Vysoké požiadavky na zakúpené bývanie - musí spĺňať všetky štandardy likvidity. Je obzvlášť ťažké nájsť súkromný dom, ktorý by bol ideálne a správne zapísaný vo vlastníctve.

Takéto nevýhody sú spôsobené túžbou banky minimalizovať riziká a dosiahnuť zaručený zisk. Môžete nájsť veľmi výhodnú možnosť a kúpiť si bývanie, ktoré bude skutočne pohodlné a lacné.

Na úrovni moderných cien bývania si kúpu bytu či domu nemôže dovoliť každý. Pre občanov s priemernou úrovňou príjmu môže nahromadenie požadovanej sumy trvať 10-15 rokov. Mnohí nie sú pripravení tak dlho čakať a najlepším riešením by v tomto prípade bola hypotéka v Renaissance.

Po vypočítaní základných podmienok úveru pomocou špeciálnej kalkulačky: ročný úrok, výška mesačnej splátky, preplatenie úveru za celé obdobie, si potenciálny dlžník môže vybrať hypotekárny program podľa svojich finančných možností.

Pri výbere programu si treba dať pozor aj na minimálnu akontáciu, ktorú požaduje banka. Banky môžu akceptovať výšku materského kapitálu ako zálohu.

Populárne sú teraz aj online žiadosti o pôžičku, ktoré je možné podať na webovej stránke banky alebo iných informačných zdrojoch. S ich pomocou môže dlžník získať predbežné rozhodnutie o úvere bez opustenia domova.

Dlžník by mal počítať s tým, že hypotéku je možné zobrať, ak výška mesačnej splátky úveru nepresahuje spravidla 50 – 60 % priemerného mesačného príjmu dlžníka. Až na zriedkavé výnimky banky umožňujú pomer platby k príjmu 70 – 80 %.

Akú výšku úveru môžem očakávať?

Banka vždy schvaľuje maximálnu sumu, ktorú môže vydať dlžníkovi a spoludlžníkom uvedeným v žiadosti. Výška úveru však nemôže byť vyššia ako 85 % hodnoty vami vybranej nehnuteľnosti.

Bola mi zamietnutá pôžička. prečo? Čo robiť?

Dôvody odmietnutia banka nevysvetľuje, pretože by to viedlo k prezradeniu systému hodnotenia dlžníkov, ktorý je obchodným tajomstvom. Potenciálne existuje asi dvadsať parametrov dlžníka a spoludlžníkov, o ktoré sa tento systém môže oprieť.

Ak vám banka odmietla, po uplynutí lehoty uvedenej v sprievodnom texte zamietnutia môžete požiadať o úver znova. V niektorých prípadoch môžete ihneď znova podať žiadosť.

Ako zvýšiť šance na získanie hypotéky s malým oficiálnym platom?

Napríklad môžete požiadať o pôžičku s bankovým výpisom namiesto 2-NDFL výpisu. Výkaz o príjme vo forme banky je alternatívnym dokumentom, ktorý banka akceptuje ako potvrdenie o príjme dlžníka, v ktorom je však možné zohľadniť privýrobok.

Som plnoletá osoba, dajú mi hypotéku?

Hypotéku môžete získať až do veku 75 rokov. Ak máte napríklad 65 rokov, môžete si vziať hypotéku na 10 rokov.

Ak dostanem plat na karte Sberbank?

Platoví klienti Sberbank môžu v závislosti od iných úverových podmienok získať ďalšie výhody. Zároveň sú benefity dostupné, ak je niektorý zo spoludlžníkov mzdovým klientom.

· Ak ste za posledné dva mesiace mali na karte alebo na účte Sberbank aspoň jeden mzdový kredit, môžete získať zľavu zo sadzby.

· Ak vám bola mzda pripísaná na kartu (účet) Sberbank aspoň 4 mesiace z posledných 6 mesiacov, nebudete musieť dodatočne nahrávať výkaz o príjmoch a kópiu pracovného zošita.

Ako zistím preplatok svojho budúceho úveru?

Môžete vidieť výšku preplatku registráciou v osobný účet ... Po registrácii kliknite na panel výpočtu a v kalkulačke sa vám zobrazí diagram preplatku.

Je výhodné kúpiť si životné a zdravotné poistenie dlžníka?

Životné a zdravotné poistenie v poisťovni LLC IC "Sberbank Life Insurance" alebo iných spoločnostiach akreditovaných Sberbank vám umožňuje znížiť sadzbu úveru o 1%.

Vzhľadom na kúpu poistky v skutočnosti ušetríte na sadzbe asi 0,5 percentuálneho bodu. Okrem úspory na sadzbe plní poistka svoju bezprostrednú úlohu – poisťovňa vyplatí banke zostatok vášho hypotekárneho úveru v prípade poistnej udalosti (invalidita alebo smrť).

Som občanom inej krajiny, môžem získať hypotéku?

Hypotéky v Sberbank sa vydávajú iba ruským občanom.

Kto môže byť spoludlžníkom?

Najčastejšie sú spoludlžníkmi príbuzní hlavného dlžníka – manžel/manželka, rodičia, deti, bratia a sestry. Celkovo môžete prilákať až 6 spoludlžníkov. Ak ste vydatá, váš manžel musí byť povinným spoludlžníkom. Výnimky sú možné, ak je medzi manželmi uzavretá manželská zmluva.

Ako využiť materský kapitál v prospech hypotéky?

Materské kapitálové fondy môžete úplne alebo čiastočne použiť ako zálohu pri získaní hypotéky. Môžete použiť len materský kapitál alebo výšku materského kapitálu a vlastných prostriedkov. Pre minimálnu výšku akontácie odporúčame zamerať sa na kalkulačku DomClick.

Pri použití materských kapitálových fondov je dôležité dohodnúť sa s predávajúcim na postupe a čase prijatia Peniaze materský kapitál, keďže táto suma sa z dôchodkového fondu neprevádza okamžite.

Aké sú dodatočné náklady na získanie hypotéky?

V závislosti od typu nehnuteľnosti a zvoleného súboru služieb sa pri žiadosti o úver bude vyžadovať platba:

· Správa o ocenení - od 2000₽ v závislosti od regiónu a hodnotiacej spoločnosti (potrebné na posúdenie kolaterálu);

· Poistenie zabezpečovaného objektu (pre kupovaný byt) - priamo závisí od veľkosti úveru;

· Životné a zdravotné poistenie dlžníka (voliteľné, ale znižuje úrokovú sadzbu) - priamo závisí od veľkosti úveru;

· Štátna povinnosť za registráciu transakcie s Rosreestr - 2 000₽ pri nezávislý registráciu alebo 1 400 RUB za elektronickú registráciu Štúdium (ide o doplnkovú službu a platí sa samostatne);

· Prenájom bezpečnostnej schránky a platba za prístup do nej (pri kúpe vedľajšieho domu za hotovosť) alebo platba za službu zabezpečenej platby - od 2000,-₽ .

Cena služieb je približná. Presnú cenu si overte na webových stránkach príslušných služieb.

Čo je lepšie: nová budova alebo vedľajšia budova?

Byt alebo byt v novostavbe sa spravidla kupuje priamo od developera, sekundárne bývanie - od predchádzajúceho majiteľa.

V novostavbe pred vami nikto nebýval, cena za meter štvorcový je nižšia ako v byte rovnakej triedy vo vedľajšom bytovom dome, sú tam akcie developerov, modernejšie dispozície však rýchlo nezvládnete prihlásiť v mieste bydliska, výťah a plyn nepustia, kým sa väčšina nájomníkov nenasťahuje, s najväčšou pravdepodobnosťou si budú musieť počkať na rozvoj infraštruktúry a dokončenie opráv od susedov.

V sekundárnom bývaní môžete spravidla vstúpiť a zaregistrovať sa ihneď po zakúpení, infraštruktúra okolo je už rozvinutá, pravdepodobne sa však budete musieť uspokojiť s typickým usporiadaním, opotrebovanou komunikáciou a budete musieť skontrolovať právnu čistotu majetku a účastníkov transakcie.

Aký je termín na posúdenie žiadosti o úver?

Posudzovanie žiadosti nepresiahne dva dni, no väčšina klientov dostane súhlas v deň podania žiadosti.

Ako prebieha proces získania hypotéky v Sberbank cez DomClick?

V závislosti od typu nehnuteľnosti a ďalších parametrov sa môže proces získania hypotéky líšiť.

Prvý krok je však pre všetkých rovnaký – žiadosť o úver. Pre žiadosť si vypočítajte pôžičku na kalkulačke DomClick, zaregistrujte sa na stránke, vyplňte formulár a priložte potrebné dokumenty. Posudzovanie žiadosti nepresiahne dva dni, no väčšina klientov dostane súhlas v deň podania žiadosti.

Ak ešte nemáte vyzdvihnutú nehnuteľnosť, môžete s tým začať ihneď po schválení od banky, keď poznáte maximálnu výšku úveru pre vás.

Keď je nehnuteľnosť vybratá, nahrajte potrebné dokumenty v kancelárii DomClick.

Do 3-5 dní budete informovaní o kolaudácii Vami vybranej nehnuteľnosti. Môžete si vybrať vhodný dátum pre transakciu, ktorá sa vykonáva v centre hypotekárnych úverov Sberbank.

Poslednou fázou je registrácia transakcie v Rosreestr. Gratulujeme, hotovo!

Prečo sa zaregistrovať na DomClick?

Po registrácii budete mať prístup k pomoci konzultanta v chate a dotazníku dlžníka. Registrácia vám umožňuje uložiť vaše údaje, aby ste sa mohli kedykoľvek vrátiť k vyplneniu prihlášky. Po prijatí schválenia úveru na osobný účet dlžníka budete môcť komunikovať so svojím manažérom, posielať dokumenty do banky online a prijímať služby potrebné na získanie hypotéky.

Ako spoznám rozhodnutie banky?

Ihneď po posúdení vašej žiadosti vám príde SMS s rozhodnutím banky. Zavolá vám aj pracovník banky.