V moderných ruských podmienkach je výstavba súkromného domu zdĺhavým postupom, a to nielen z dôvodu technologickej zložitosti, ale aj z iného dôvodu, ktorého názov je byrokracia. Zároveň nemožno poprieť potrebu koordinácie architektonických projektov v kompetentných orgánoch, avšak samotný mechanizmus koordinácie, ktorý sme zdedili ako sovietske dedičstvo, je taký zložitý, že „bez pol litra“ len znalosť tzv. príslušné právne predpisy, svoje práva a povinnosti, umožnia človeku porozumieť.
Základným normatívnym aktom v oblasti stavebníctva a architektúry je Kódex územného plánovania Ruskej federácie. Tento kodifikovaný zákon upravuje najmä právne vzťahy a vymedzuje pôsobnosť rôznych orgánov v oblasti územného plánovania, technickej úpravy územného plánovania, štátnej expertízy príslušných projektov a štátneho stavebného dohľadu. Na to, aby sme však smelo vstúpili do kancelárií úradníkov, poznajúc ich povinnosti a svoje práva, je potrebné naštudovať si väčšie množstvo regulačných informácií.
Mnohí vlastníci pozemkov, ktorí plánujú výstavbu individuálneho obytného domu, si po prečítaní odseku 3 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, v ktorom sa uvádza, že príprava projektovej dokumentácie pre individuálnu nízkopodlažnú bytovú výstavbu nie je nepovažujte za dôležitý postup podrobného vypracovania a schválenia projektu.
V skutočnosti však táto právna norma iba zavádza developerov, pretože Kódex projektovania a výstavby „Vypracovanie, koordinácia, schvaľovanie, skladba projektovej a plánovacej dokumentácie pre rozvoj území nízkopodlažnej bytovej výstavby“ (SP 11-111 -99) dopĺňa požiadavky odseku 3 polievková lyžica. 48 územného poriadku, ktorým sa okrem iného ustanovuje zoznam dokumentov, ktoré sú potrebné na to, aby stavba bola zákonná. Normy SP 11-111-99 zároveň nie sú priamo v rozpore s normami územného poriadku, čo vylučuje možnosť ich zrušenia.
Akákoľvek stavba sa nezačína ani architektonickým projektom, ale kúpou pozemku.
Zároveň je potrebné pripomenúť, že v rámci mesta sa akákoľvek výstavba realizuje v súlade s územnoplánovacou dokumentáciou, preto pre individuálnu nízkopodlažnú výstavbu je vhodný len ten pozemok, ktorý podľa schémy územného rozvoja sídla, jeho územnoplánovacej dokumentácie a iných aktov správy predmetu federácie a samospráv, je vyčlenená ako plocha pre malopodlažnú výstavbu.
Informácie o voľných pozemkoch a ich účele získate na miestnom zastupiteľstve. Ak hovoríme o prímestských oblastiach, potom každý takýto pozemok môže byť použitý na individuálnu výstavbu.
Články 7 a 8 zákona o územnom plánovaní vám pomôžu zistiť, ktoré orgány sú príslušné vo veciach prideľovania pozemkov, ako aj vydávania stavebných povolení na tieto pozemky a uvádzania vybudovaných zariadení do prevádzky: samosprávy sídiel a mestských častí sú autorizované v uvedených otázkach, ak hovoríme o lokalitách a zariadeniach na území sídiel a mestských častí a v prípade prímestských oblastí je potrebné kontaktovať miestne výkonné orgány.
V súlade s Kódexom pravidiel SP 11-111-99 je výstavba na určitom mieste možná až po tom, čo geodetický posun a stanovenie jeho hraníc na zemi podľa projektu prieskumu. Tieto činnosti vykonáva množstvo súkromných spoločností a jednotlivcov, ktorí majú príslušné licencie. Realizácia týchto akcií je formalizovaná aktom prijatia a prevodu.
Podľa bodu 4.2 SP 11-111-99 je potrebné začať s vypracovaním projektovej dokumentácie s. uznesenie miestneho výkonného orgánu o povolení stavby alebo projektovania. Budete tiež potrebovať schválenie výberu pozemku. Projekt domu, ktorého plocha presahuje 500 štvorcových m., by mali byť vypracované v súlade s architektonická a plánovacia úloha, žiadosť sa predkladá výboru pre architektúru vašej oblasti. Architektonická a plánovacia úloha zahŕňa približne dve desiatky bodov, ktorých požiadavky sú základom pre vypracovanie projektu (prírodné podmienky, architektonické požiadavky, pozemkové úpravy atď.).
Predmet individuálneho rozvoja vydáva miestny výkonný orgán. Treba sa prihlásiť na odbor (manažment) architektúry a urbanizmu. Povolenie je oprávnený osvedčovať hlavný architekt mesta alebo okresu a schvaľuje ho prednosta miestneho úradu. Stavebné povolenie sa vydáva na základe žiadosti, ku ktorej sa prikladajú vlastnícke práva (vyhláška o udelení pozemku na individuálnu bytovú výstavbu, zmluva o udelení práva stavby), územný plán pozemku, pasport pozemku, a. pas projektu domu, zákon o určení prirodzených hraníc pozemku a členení stavieb, osí a červených čiar stavby. Ak je do koordinácie priamo zapojená stavebná firma, do balíka dokumentov treba priložiť aj licenciu na oprávnenie na stavebnú činnosť.
Architektonický projektový pas individuálny bytový dom potrebný na získanie stavebného povolenia sa objednáva u akejkoľvek organizácie, ktorá má licenciu na poskytovanie takýchto služieb. Architektonický pas musí nevyhnutne obsahovať plán strechy, pôdorysy, farebné fasády, rezy pozdĺž osí a fasády pozdĺž osí spolu so všeobecnou vysvetlivkou. Kópia licencie developera projektu musí byť tiež súčasťou architektonického pasu projektu.
Ako vidíte, procesy navrhovania a schvaľovania sú navzájom prepojené a je najracionálnejšie ich vykonávať paralelne, pokiaľ je to možné, pretože ten istý architektonický pas je najjednoduchšie objednať si od developera projektu, okrem toho, aby sa získať stavebné povolenie, musíte mať základné projektové materiály ako pôdorysy, plány fasád atď.
Služby pre rozvoj projektov súkromných domov dnes poskytuje mnoho organizácií. Projekčné práce sa vykonávajú na základe zmluva-objednávka na vyhotovenie projektovej dokumentácie. Nikdy by ste nemali zanedbať vypracovanie takejto zmluvy, pretože sa môže stať vašou hlavnou zárukou a hlavným argumentom v prípade nárokov voči developerovi projektu. V zmluve-objednávke na vyhotovenie projektovej dokumentácie sú uvedené informácie o zmluvných stranách: osobné údaje zákazníka (celé meno, adresa bydliska, číslo série a pasu) a názov organizácie, v ktorej sa projektová práca objednáva, a / alebo celé meno a podrobnosti o priamom realizátorovi projektu. Podľa zmluvy sa dodávateľ zaväzuje dokončiť projekt v súlade so všetkými SNiP (stavebné predpisy a predpisy) a GOST (štátne normy) a vydať ho zákazníkovi v stanovenom počte kópií a zákazník sa zaväzuje zaplatiť za projekčné práce predtým, ako začnú a predchádzajú predbežnému schváleniu projektu a akceptujú jeho konečnú verziu.
Už v štádiu uzatvárania zmluvy o realizácii projektovej dokumentácie sa musíte definitívne rozhodnúť, či chcete kolaudáciu projektu zveriť jeho spracovateľovi alebo prejsť požiarnym, vodným a medeným potrubím všetkých inštancií svojpomocne. Je nepravdepodobné, že by pre vás bola táto voľba jednoduchá - koordinačné služby sú veľmi drahé a na legalizáciu projektu a výstavby na vlastnú päsť budete potrebovať veľa času a úsilia, a čo je najdôležitejšie - znalosti (dúfame, že pokiaľ ide o vedomostí bude tento článok užitočný najmä pre vás). Ak sa rozhodnete objednať si od developera služby schvaľovania projektu, musí to byť uvedené ako samostatná klauzula v zmluve s uvedením orgánov, v ktorých sa developer zaväzuje schváliť projekt. Dôležitou podmienkou zmluvy je aj povinnosť zhotoviteľa odstrániť na vlastné náklady všetky nedostatky projektu, ktoré vznikli jeho zavinením. V prvom rade hovoríme o pripomienkach koordinačných orgánov, ktoré sa týkajú rôznych nedostatkov v projekte, napríklad jeho nesúladu s niektorými regulačnými dokumentmi. Okrem toho je potrebné v zmluve určiť, ktorá zo zmluvných strán sa zaväzuje schváliť projekt od hlavného architekta mesta alebo mestskej časti. Zmluvu podpísanú zmluvnými stranami je potrebné dohodnúť s vedúcim odboru (odboru) územného plánovania miestnej správy.
Po uzavretí zmluvy na realizáciu projektovej dokumentácie, a zadanie dizajnu súkromný bytový dom a v prípade potreby aj hospodárske budovy. Na základe tejto úlohy dodávateľ vypracuje projekt. Úloha uvádza podklady pre návrh (zmluva o realizácii projektovej dokumentácie), stupeň rozpracovanosti projektu; počet podlaží, plocha a ďalšie hlavné charakteristiky budúceho domu; Vaše požiadavky na konštrukčné, inžinierske a architektonické a plánovacie riešenia, ako aj na zlepšenie celého pozemku. Po schválení úlohy je potrebné ju skoordinovať s oddelením (odborom) architektúry a urbanizmu vo vašom meste/okrese.
Potom vykonávajúca organizácia v stanovenom čase vypracuje projekt, ktorý musí spĺňať normy Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, vyhlášky vlády Ruskej federácie, ako aj súbory pravidiel (SP) a množstvo SNiP a GOST, vrátane:
- "O skladbe častí projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah"
- "O inžinierskych prieskumoch pre prípravu projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie investičnej výstavby"
- „O schválení pravidiel predkladania projektovej dokumentácie objektov, ktorých výstavba, rekonštrukcia, generálna oprava sa má vykonať na pozemkoch osobitne chránených prírodných území na štátnu expertízu a štátnu expertízu životného prostredia“
- "Plánovanie a rozvoj území nízkopodlažnej bytovej výstavby"
- SNiP 2.01.15-90 "Inžinierska ochrana území, budov a štruktúr pred nebezpečnými geologickými procesmi"
- SNiP 3.05.04-85 "Externé siete a vodovodné a kanalizačné zariadenia"
Hotový projekt pozostáva z mnohých podkladov vrátane situačného plánu, polohopisu pozemku a jeho územného plánu, plánov suterénu, suterénu alebo technického podzemia, pôdorysov, plánov fasád, stropov a krytín, charakteristických rezov, plán systém krovu, základový plán s jeho rezmi a charakteristickými uzlami a detailmi, výkresy inžinierskych sietí, ako aj vysvetlivka a hlavné technicko-ekonomické ukazovatele. Okrem toho môže projektová dokumentácia obsahovať odhad stavby, ale v praxi sa podrobný odhad objednáva od dodávateľa nie tak často kvôli jeho vysokým nákladom.
Budú predstavené individuálne požiadavky na váš projekt sanitárnej a epidemiologickej, požiarnej inšpekcie a ministerstva pre mimoriadne situácie, preto bude projekt koordinovaný v týchto orgánoch.
Pre napojenie na rôzne inžinierske siete(elektrina, vodovod a kanalizácia). technické údaje vydané príslušnými verejnými službami. Postup pri vydávaní technických podmienok upravujú nariadenia samospráv.
Je potrebné prejsť z fázy návrhu do fázy výstavby individuálnej obytnej budovy predložiť kompletný balík hotovej projektovej dokumentácie miestnym architektonickým úradom, po ktorom tie isté orgány na čele s hlavným architektom mestskej časti začnú pripravovať povolenie, ktoré schvaľuje prednosta VÚC. Jednu kópiu konečnej projektovej dokumentácie ste povinní odovzdať na uloženie miestnej architektonickej komisii, o ktorej sa vypracuje príslušný zákon.
Pamätajte si, že ak sa pri príprave a odsúhlasovaní projektu individuálneho obytného domu odchýlite od požiadaviek zákona, existuje riziko, že budúci dom bude uznaný ako „samostavba“, čo môže viesť k značným pokutám a aj demontáž budovy. Ale ani táto administratívna zodpovednosť neodstraňuje občianskoprávne dôsledky, ktoré je možné napraviť len následným riadnym zaevidovaním projektu a staveniska. Občianskoprávnymi dôsledkami sa rozumie nemožnosť vykonať akékoľvek právne kroky týkajúce sa „nelegálnych“ nehnuteľností, od predaja až po závet.
1. Notárom (každý v troch vyhotoveniach) osvedčujeme nasledovné dokumenty:
* Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva pôdy;
* katastrálny plán pozemku parc.
2. Vyhotovujeme notársky overené kópie týchto dokumentov (od bodu 1.) a originály dokumentov. Obraciame sa na správu vidieckeho okresu s vyhlásením (vo voľnej forme) adresovaným vedúcemu správy (príklad textu: „Žiadam vás, aby ste mi umožnili postaviť dom na pozemku, ktorý mi patrí právom vlastníctvo“). Do 10-14 dní dostaneme od miestnej správy súbor nasledujúcich dokumentov:
* stavebné povolenie;
Poznámka: Toto ešte nie je dokument, ktorý vám dáva právo postaviť vidiecky dom.
* aplikácia miestnej správy;
* osvedčenie miestnej správy o absencii zatknutí a zákazov na pôde;
* situačný plán certifikovaný miestnou správou;
3. Po zhromaždení prijatých dokumentov podávame žiadosť na Katedru architektúry a mestského plánovania (UAIG) v mene povereného (kontrola vo vašej oblasti) hlavného architekta oblasti. Dostaneme pokyn na vykonanie topografického prieskumu lokality, alebo vyzdvihneme nákres lokality z katastrálnej komory.
4. Získame technický pas ZINZ.
Na prijatom výkrese (schéma organizácie plánovania pozemku) sa dohodneme so službami:
* plynárenský servis;
* Elektrická sieť;
* Rostelecom“.
Ako aj:
* Získame písomný súhlas spoluvlastníkov domu (ak existujú), overený miestnou správou alebo notársky overený;
* Priložte kópiu osobného pasu;
* V prípade porušenia stavebných predpisov (ak je vzdialenosť medzi domami menšia ako 15 metrov) získame písomný súhlas vlastníkov susedných pozemkov overený miestnou správou alebo notársky overený.
5. Objednávame projekt (architektonické a územné riešenie) stavebného objektu. Výrobu projektu domu si môžete objednať v akejkoľvek organizácii, ktorá má licenciu na vykonávanie tohto typu prác, vrátane Katedry architektúry a urbanizmu (UAIG). Náklady na prácu na vypracovaní projektu domu sú 200 rubľov za 1 m2. oblasť domu.
6. Dostávame pasport stavby (projekt domu), ktorý obsahuje nasledujúcu dokumentáciu:
Kópia licencie projekčnej organizácie;
Vysvetlivka (obsahuje informácie o polohe objektu, architektonickom, stavebnom a konštrukčnom riešení budovy; popis elektrického zariadenia, vodovodných systémov, kanalizácie, kúrenia, vetrania, čistiarní (ak existujú); zoznam požiarov preventívne opatrenia, opatrenia na ochranu životného prostredia, technické a ekonomické ukazovatele projektu);
Schéma územného rozhodnutia pozemku;
Vysvetlenie priestorov;
Náčrty fasád budov (obytné, penzióny atď.);
Plány pivníc, základy, podlahy, podkrovia, stropy, strechy;
Pozdĺžne a priečne rezy budovy.
7. Na základe pasportu stavby (projekt domu) získame „stavebné povolenie“ podpísané zástupcom prednostu mestskej časti.
Stavebné povolenie sa vydáva v troch vyhotoveniach. Dva z nich sú vydané developerovi, tretí zostáva v archíve samosprávy
Projekt domu je dokumentácia, ktorá špecifikuje všetky parametre stavby. Dokumentácia pomôže predstaviť si, ako bude budova vyzerať zvonku a zvnútra, koľko a aké materiály budú potrebné na stavbu. Projekt domu niekedy obsahuje ďalšie časti, ktoré pomáhajú podrobnejšie pristupovať k stavbe - vopred určte typ komunikácie, ktorá sa má položiť, naplánujte požiarne alebo poplašné zariadenie v štádiu výstavby. Dokumentácia bude potrebná ako počas procesu výstavby, tak aj pri preberaní - pre kontrolu kvality a dodržiavanie noriem.
Z čoho pozostáva projekt? Aké položky sa vyžadujú?
Štandardný projekt je súbor výkresov potrebných na stavbu. Projekt by mal mať tieto časti:
- architektonický (AR)- popisuje všeobecné informácie, architektonické riešenia, obsahuje pôdorysy, výkresy fasád a hlavné rezy, pôdorys strechy, zoznamy dverných a okenných otvorov;
- konštruktívny (KR)- zahŕňa projektové výkresy základov a iných nosných konštrukcií, podlahy, priehradového systému. V konštrukčnej časti sú uvedené požadované stavebné materiály a ich množstvo.
Takáto sada výkresov je vždy zahrnutá do návrhu domu - to je upravené štátnymi predpismi. Na žiadosť zákazníka sú v projektovej dokumentácii zahrnuté ďalšie časti - napríklad súbor výkresov inžinierskych systémov.
V súkromnej bytovej výstavbe, keď sa stavajú malé obytné budovy, sú často obmedzené na návrh projektu. Ale toto je prvá etapa architektonického návrhu, nemožno ju nazvať úplnou. Návrhy dokumentov obsahujú len všeobecné údaje, obrázky fasád a pôdorysy.
Uprednostňuje sa úplný dizajn s detailnejšou architektonickou časťou: aj pri výstavbe jednoduchých budov existujú nuansy a dizajnové prvky.
Detailné zloženie projektu
Architektonické a konštrukčné riešenia (AS)
Projektová dokumentácia sa dodáva na papieri vo formáte A3, v jednom vyhotovení, potvrdenom modrou pečaťou. Projekt zahŕňa dve časti: AR (architektonické riešenia) a KR (konštruktívne riešenia).
Pracovné výkresy značky AR (Architectural solutions)
Táto časť je rozdelená do niekoľkých častí:
- všeobecné údaje o objekte a vysvetlivka;
- majstrovský plán;
- stredový plán osí;
- murovacie a označovacie plány;
- každá z fasád domu s vyznačením nadmorských výšok;
- plán strechy;
- hlavné rezy okolo domu;
- vysvetlenie podláh, vlastnosti vypĺňania otvorov okien a dverí;
- vetracie potrubia a komíny.
Architektonické výkresy uvádzajú umiestnenie všetkých okien, dverí, vetracích šácht, krbov s komínmi, výšku podláh, hrúbku stien; zobrazuje hlavné konštrukčné jednotky.
Projektová dokumentácia
1. Kryt projektu
2. Titulná strana
3. Všeobecné údaje projektu a špecifikácia hlavného materiálu stien domu
4. Vymerané pôdorysy (stavba)
5. Vyznačovanie pôdorysov
7. Strihy
9. Fasády
12. Fragmenty plánu
13. Vetracie potrubia, komíny
Pracovné výkresy značky KR
Táto časť ako súčasť architektonického projektu je vyvinutá pre technicky kompetentnú realizáciu architektonických nápadov. CR sa skladá z týchto častí:
- spoločné údaje;
- rozloženie základov vrátane rozmerov, presného miesta na stavbe, hĺbky uloženia;
- pôdorys, preklady, konštrukcia krovu s rozmermi a technickým návodom k zariadeniu;
- podrobné výkresy;
- výpočet spotreby murovacích materiálov;
- materiálové špecifikácie.
Zloženie výkresov na CD závisí od typu konštrukcií zahrnutých v projektovej dokumentácii.
Príklad: Štrukturálne riešenia, ako súčasť QOL a KD
Zloženie sekcie QOL (železobetónové konštrukcie)
1. Všeobecné údaje
2. Plán založenia, špecifikácia materiálu
4. Monolitické stĺpy (ak existujú podľa projektu), špecifikácia
5. Veranda
6. Pôdorys so špecifikáciami
7. Rozloženie prepojok, špecifikácia
8. Monolitické pásy, špecifikácia
Zloženie CD sekcie (drevené konštrukcie)
1. Všeobecné údaje
Okrem toho:
Inžinierske systémy (IS)
Ak je okrem hlavných častí, ktoré projekt domu nevyhnutne obsahuje, poskytnutá časť inžinierskych sietí, mala by obsahovať tieto časti:
1. všeobecné vysvetlenia pre každý zo systémov podpory života, odporúčania pre inštaláciu a pripojenie zariadení;
2. schéma zásobovania vodou, kanalizácie - zdôvodnenie výberu - individuálne alebo s napojením na centralizované systémy, - pôdorysy;
3. schéma vykurovania - zdôvodnenie jednotlivého vykurovacieho zariadenia alebo napojenia na centrálne siete, tepelnotechnický výpočet;
4. návrh napájacieho zdroja vrátane schém zapojenia siete, elektrického vedenia, plánov rozmiestnenia elektrických zariadení ( ;
5. špecifikácia výrobkov, zariadení, materiálov. ( Objednáva sa pre každý projekt samostatne, na žiadosť zákazníka.)
Pre niektoré projekty boli vyvinuté štandardné integrované obvody, ich dostupnosť si overte u manažéra. Ich cena nie je zahrnutá v cene projektu AC.
Príklady:
Architektonický pas
Pas na projekt domu nie je súčasťou kompletnej sady, je možné ho dokúpiť za príplatok.
Architektonický pas projektu urýchľuje a uľahčuje získanie stavebného povolenia, pretože obsahuje všetky dokumenty potrebné na predloženie miestnym architektonickým úradom.
Zloženie architektonického pasu:
Plány v osiach
fasády
Osové rezy
Predaj "Stavebného pasu projektu" bez získania hlavného súboru pracovných výkresov sa neuskutočňuje.
Môžete si tiež zakúpiť ďalšiu sadu výkresov (papierová kópia), ktorá je spravidla potrebná pre staviteľov.
Môžem vykonať zmeny vo vopred pripravených sekciách?
Môžete vykonať zmeny v akomkoľvek dokončenom projekte, ale musíte vyhodnotiť ziskovosť: ak zmeny ovplyvnia konštrukciu, hotové výpočty nebudú relevantné. A náklady na hotový projekt, berúc do úvahy vykonané zmeny, môžu byť vyššie ako vývoj individuálneho projektu od nuly.
Architektonický pas pre projekt domu individuálneho obytného domu si môžete objednať a kúpiť v ktorejkoľvek projekčnej organizácii, ktorá má štátnu licenciu na poskytovanie služieb tohto druhu. Balík dokumentov architektonického pasu musí nevyhnutne obsahovať pôdorysy strechy a pôdorysu, rezy pozdĺž osí, farebné fasády a fasády pozdĺž osí, ktoré musia byť sprevádzané všeobecnou vysvetlivkou.
Nezabudnite zabezpečiť, aby bola v pase projektu zahrnutá kópia licencie vývojára projektu.
Procesy návrhu a schvaľovania sú úzko prepojené, preto je žiaduce vykonávať ich súbežne, kedykoľvek je to možné. Najjednoduchšie je objednať si architektonický pas od spoločnosti, ktorá navrhuje váš dom, pretože vám okamžite poskytnú všetky potrebné plány a dokumenty.
Projekčné práce sú realizované na základe zmluvy-objednávky na vypracovanie projektovej dokumentácie. Odborníci odporúčajú nezanedbávať podpis tejto zmluvy – ak vzniknú nároky voči realizátorovi projektu, môže sa stať vašou hlavnou zárukou a hlavným argumentom v spore.
Dokumenty na registráciu
Na získanie architektonického pasu pre vidiecky dom budete potrebovať licenciu na stavebnú činnosť a zmluvu na výstavbu domu, projektovú dokumentáciu na stavbu, stavebné povolenie od správy a architektonickú a plánovaciu úlohu.
Okrem toho nezabudnite do balíka dokumentov vložiť osvedčenie o vlastníctve pozemku, úlohu na návrh bytového domu a hospodárskych budov, situačný plán vo forme polohopisu s aplikovanými komunikáciami a podmienky pre napojenie na inžinierske siete. Ďalej je potrebné doložiť kópiu príslušnej územnoplánovacej dokumentácie z územného plánu, výsledku inžiniersko-geologického prieskumu, úkonu o určení hraníc pozemku alebo rozpisu stavieb a samotného architektonického pasportu.
Zariadenia, zariadenia a inžinierske komunikácie je možné inštalovať až po dokončení výstavby a dodržiavaní všetkých noriem.
Napojenie plynu, svetla, elektriny, kúrenia a kanalizácie na obecné siete nastáva po zabezpečení projektovej dokumentácie. Budete tiež potrebovať špeciálny súhlas, ktorý dostanete po kontrole súladu domu s aktuálnymi hygienickými normami a pravidlami.
