Výhody modulárnych domov sú, ktoré poskytuje továrenská výroba vysoká kvalita inštalačné a dokončovacie práce, znižuje náklady meter štvorcový... Rekordná rýchlosť výstavby kompletne pripravenej budovy láka zákazníkov z radov priemyselných a cestovných spoločností. Záujem o ne rastie aj medzi developerskými spoločnosťami, ktoré sa zaoberajú výstavbou a predajom pozemkov.

Pokles kúpnej sily obyvateľstva podľa realitných kancelárií zvýšil dopyt po bývaní v ekonomickej triede. Podľa skupiny spoločností Miel sa v rokoch 2015 - 2016 počet tých, ktorí chcú postaviť dom v hodnote do 1 milióna rubľov, a na ploche do 100 m2. m, vzrástol o 63%. Najmenej nákladné v stavebníctve sú prefabrikáty, ktoré sú rozšírené v Amerike a Európe. Pri zvažovaní modulárneho domáceho podnikania musíte vyhodnotiť niekoľko komponentov:

ako sa jeho organizácia líši od iných typov stavieb;
koľko investícií je potrebných na spustenie výroby;
určiť okruh zákazníkov a dopyt v regióne;
analyzovať existujúce podniky v tejto oblasti;
zhodnotiť ziskovosť začatia franšízového podnikania.

Podľa ministra výstavby Michaila Mena ho v roku 2015 oslovila čínska spoločnosť Zhoda s návrhom postaviť v Rusku nízkopodlažné modulové domy. Nemecký Knauf zakladá spoločný podnik s ruskou Sveza Group, do výroby mieni investovať asi 7 miliónov eur. Jej výpočty ukázali, že dopyt po takýchto domoch porastie, investícia sa vyplatí.

Podstata obchodného modelu a organizácie

Vo svete sú rozšírené dva typy montovaných stavieb: rámové a objemovo-modulové konštrukcie. Konštrukčná technológia prvej umožňuje stavbu rámu z kovových pilót alebo dreva, ktorého montáž na mieste si vyžaduje dobrú kvalifikáciu staviteľov. Modulárne jednotky sú kompletne vyrobené z výroby pre rekordnú rýchlosť inštalácie hotový dom: 2-3 dni. V porovnaní s rámovými konštrukciami majú významné výhody:

zvýšená pevnosť a dlhšia životnosť;
možnosť vybavenia internou komunikáciou;
výroba interiérových dekorácií v továrni;
mobilita - dajú sa ľahko presunúť na iné miesto;
možnosť kedykoľvek pridávať bloky;
nedostatok stavebného odpadu, zachovanie krajiny.

Jedinou nevýhodou je určitá monotónnosť, ktorá obmedzuje možnosti architektonických pôžitkov. Napriek tomu môžu geometrické tvary navrhnuté s pomocou profesionálnych dizajnérov vyzerať aj veľmi zaujímavo (obr. 1).

Náklady na 1 m2. m bývania vyrobeného touto technológiou v závodných dielňach je výrazne nižšia ako trhová cena bytov a domov postavených tradičným spôsobom. Pohybuje sa od 19 do 25 tisíc rubľov a silne závisí od súboru ďalších možností: autonómne vykurovanie, elektrifikácia, alarm atď. Jednotlivé bloky sa líšia tvarom, veľkosti sa značne líšia.

Ideálna schéma organizácie podnikania (obr. 2) počíta s vytvorením integrovanej skupiny spoločností na základe zmluvných vzťahov a zahŕňa:

závod na výrobu objemových modulových stavieb (OMZ);
sieť regionálnych obchodných zastúpení na propagáciu;
stavebné organizácie - inštalácia a rozvoj územia;
správcovská spoločnosť pre organizáciu a riadenie (MC).

Centrálnym článkom v systéme je závod RMZ. Buduje sa alebo (častejšie) prispôsobuje rekonštrukciou časti existujúcich dielní. Toto je najnákladnejšia časť, ktorá si vyžaduje veľké investície (viac o tom nižšie). Ak sa použije prvá možnosť, správcovská spoločnosť si ponechá 100 % majetkovej účasti, pričom si ponechá kontrolu nad výrobou a predajom. Produkty závodu sú samostatné funkčné bloky vyrábané pásovým dopravníkom. V závislosti od objednávky sa z nich vytvorí stavba so stanovenými parametrami a vnútornou výplňou.

Správcovská spoločnosť vykonáva mnoho funkcií:

určuje zoznam požadovaného vybavenia, materiálov;
vypracuje odhad s uvedením zdrojov financovania;
navrhuje dielne, výrobné linky pre zariadenia;
vypracúva (získava) technologickú dokumentáciu;
organizuje práce pri spustení a uvádzaní do prevádzky, pričom dosahuje projektovanú kapacitu;
plánuje výrobu, personálne obsadenie, školenie personálu.

Správcovská spoločnosť sa podieľa aj na koordinácii práce obchodných zastúpení, preprave hotových OMZ, servise a reklame. S integrovaným prístupom sa developer, ktorý má prenajatý alebo vlastnený pozemok, zaoberá vypracovaním a schválením všeobecného plánu rozvoja, položením inžinierskych komunikácií. Jednotliví zákazníci si sami označujú miesto inštalácie domu.

Finančné investície a návratnosť investícií

Investície do výroby modulárnych blokov sú značné, ak začínate od nuly. Preorientovanie výroby, ak je už k dispozícii priestor, čiastočná sada zariadení je oveľa lacnejšia a jednoduchšia. Vo všeobecnosti sú potrebné finančné investície:

vypracovať podnikateľský plán prispôsobený jeho schopnostiam;
na nákup techniky, organizačnej dokumentácie, vybavenia;
na vývoj 3D projektu pre prácu a demonštráciu;
pre reklamnú spoločnosť vrátane vytvorenia internetovej stránky;
na registráciu spoločnosti a prípravu základných dokumentov;
na výrobu prototypu a výstavnej vzorky.

Uveďme ako príklad približný výpočet organizácie výroby budov hotelového typu, umiestnených na stránke "Klubu investorov".

Produkty - bloky S = 32 m2. tri typy: ekonomická trieda (5 izieb po 6 m2), modul pre 2 izby s terasou a samostatný apartmán s kúpeľňou. Objem emisie je 20 modulov mesačne. Približná výška investície bude:

usporiadanie továrenskej dopravnej linky, prenájom priestorov, reklama - 5 000 000 rubľov;
nákup 2-týždňových zásob materiálov a komponentov - 4 000 000 miliónov rubľov;
plánovaná doba návratnosti projektu je 1,5 mesiaca s maržou 350 000 rubľov.

V oblasti montovaných stavieb neexistujú jednotné normy a veľké množstvo rôznych technológií. Stavebnice domčekov sú poskladané ako stavebnica Lego zo samostatných blokov a prvkov. Všestrannosť je zabezpečená štandardizáciou stien, rohov, odpalísk, podláh. Ako základ sa používajú kovové a drevené rámy, ale za najspoľahlivejšie sa považujú celokovové blokové kontajnery. Objemovo-modulárne konštrukcie tohto typu sú žiadané pri výstavbe priemyselných budov. Podiel materiálov na nákladoch na výrobu je približne 60 - 70%.

Predajné vyhliadky a spotrebitelia

Nedá sa povedať, že výstavba lacných modulových stavieb je pre našu krajinu úplne nová myšlienka. Jeho rozvoj však brzdila nekvalitná ponuka na trhu a skeptický postoj ruského spotrebiteľa. Situácia sa v tomto smere rýchlo mení. Zákazníkov montovaných stavieb možno rozdeliť zhruba do štyroch kategórií.

Veľká konštrukcia,plynárenské a ropné spoločnosti , prieskumné podniky. Masívne nakupujú produkty na usporiadanie dočasných táborov. Objednávajú si ich Rosneft, Transstroy, French Schlumberger a mnoho ďalších. Pre nich sú namontované rôzne objekty: šatne, internáty, jedálne, priemyselné budovy.
Odvetvie rekreačného cestovného ruchu. Modulové domy sú široko používané na organizovanie turistických táborov, rekreačných stredísk, letných táborov, hotelov, zdravotných stredísk. Sú vhodné na výstavbu športových komplexov: bazény, telocvične. Vologdský „Závod stavebných konštrukcií a cestných strojov“ tak dokončil objednávku na výrobu modulových domov pre olympijské hry v Soči a ázijsko-pacifický summit pre 14 dedín s celkovou rozlohou 111 000 m2.
Obchodné, dopravné, logistické spoločnosti. Blokové kontajnery sa objednávajú na organizáciu obchodných pavilónov, skladov, malých kaviarní, rôznych priestorov pre domácnosť. Na ich základe sú vybavené garáže, autoservisy, bezpečnostné stĺpy.
Súkromná a centralizovaná bytová výstavba.Častejšie modulové domy sú objednávané na usporiadanie letnej chaty, a to ako individuálnymi klientmi, tak aj developermi realizujúcimi veľké projekty. Lákajú ich nízke náklady a krátky čas na získanie obývateľného bývania. Takže v moskovskom regióne bola postavená celá chatová dedina "Gorki 90-18" modulových domov s rozlohou 30 - 75 m2.

Príklad realizovanej výroby

Organizátori turistickej trasy na jeden z neobývaných ostrovov na Maldivách objednali modulárny dom pre správcu v ruskej spoločnosti Uneeco (Moskva, Skolkovo). Jej zakladateľom je bývalý právnik Pavel Bobkov, prípad sa začal v roku 2013. Bolo investovaných 16 miliónov rubľov (3 milióny požičaných). Asi štvrtina investícií išla do organizácie výrobnej linky v závode Tver, 2,5 milióna rubľov. - na rozvoj projektu.

Spoločnosť vyrába drahé produkty elitnej triedy - hotové hotové ekologické domy s autonómnou komunikáciou: vykurovanie solárnymi panelmi a krbom na pelety, zásobovanie vodou, elektrifikácia a kanalizácia (obr. 3). Developerská skupina Rassvet tak získala budovu s rozlohou 106 m2 na kanceláriu v jednej z dedín. za 3,6 milióna rubľov.

Výrobcovia sa spočiatku spoliehali na súkromného kupujúceho, ale náklady pre väčšinu sa ukázali ako nedostupné. Zrazu sa z druhej strany objavili zákazníci: cestovné kancelárie, kaukazská rezervácia, stavebná a investičná spoločnosť z jazera Bajkal (objednali 10 domov). V dôsledku toho Uneeco presunulo svoje zameranie na priemyselné výstavy a očakáva, že bude predávať pohodlné mobilné kabíny pracovníkom v oblasti plynu a ropy.

Modulárne stavebné franšízy

Ako je uvedené vyššie, takmer každý výrobca vyvíja svoju vlastnú technológiu na výrobu OMZ. Zahraničné projekty sa prispôsobujú ruským podmienkam, modernizujú sa na domáce materiály. V tejto fáze môžete ušetriť peniaze, ak začnete franšízové podnikanie. Takéto ponuky na trhu sú, ako príklad uvádzame dve z nich.

1 "Dvojitý dom"

Jednorazová platba - 450 000 rubľov

Autorský honorár – 5 %.

Moskovská spoločnosť vyrába od roku 2013 celoročné modulové domy. Sortiment zahŕňa 12 modelov s rozlohou od 26 do 130 m2. m., stojí od 990 tisíc do 4,6 milióna rubľov. Zastupiteľské kancelárie sa nachádzajú v Petrohrade, Kazani, Voroneži. Hľadajú partnerov v južnom federálnom okruhu, na Kryme, na Sibíri. Požiadavky na franšízanta:

plocha teplých priemyselných priestorov - od 1 000 m2;
vlastný (prenajatý) sklad materiálu a komponentov;
minimálny počet zamestnancov je od 5 osôb.

Vyžaduje sa prax v práci s drevenými a inžinierskymi konštrukciami, partner si nakupuje zariadenia, materiál svojpomocne. Franchisor zabezpečuje technologickú dokumentáciu, školí personál, konzultuje.

2 "Kuban Modular House" (KMD)

Investície - 2 500 - 3 500 miliónov rubľov;

Jednorazový príspevok - 750 000 rubľov;

licenčný poplatok - 25 000 RUB;

Doba návratnosti je 1 rok.

Spoločnosť Krasnodar funguje od roku 2010 a od roku 2015 spustila franšízovú ponuku. Má vyvinutú vlastnú patentovanú technológiu, ktorá si nevyžaduje veľké investície do rekonštrukcie existujúcej výroby.

Požiadavky na partnera:

výrobná plocha (nie nevyhnutne vykurovaná) - od 600 m2. m.;
zariadenie žeriav-nosník od 3 t (l / c);
údržba technologickej linky - 22 osôb.

Poskytovateľ franšízy prevádza práva na používanie ochrannej známky a patentu, pomáha inštalovať a ladiť linku, prevádza technická dokumentácia a dodávateľské zmluvy. Môže pomôcť zahrnúť financovanie do štátneho programu.

Zhrnutie

Realitní experti predpovedajú nárast dopytu po modulových stavbách v nasledujúcich 3 až 5 rokoch. Hlavnými spotrebiteľmi produktov naďalej zostanú právnické osoby: firmy a podnikatelia, ale záujem o takéto štruktúry rastie aj medzi jednotlivými developermi.

Prvýkrát sa o modulových domoch začalo hovoriť v Spojených štátoch v povojnovom období, keď sa otázka poskytovania bývania ľuďom stala najpálčivejšou témou. Napriek tomu, že tento typ bývania bol spočiatku myslený ako prechodný, po krátkom čase sa panelové domy začali využívať ako miesta trvalého pobytu. Technológia modulárnej výstavby sa začala rýchlo rozširovať do celého sveta - veľa ľudí si obľúbilo pohodlné a mobilné montované domy, a to pre celý rad výhod.

Domy boli zostavené zo špeciálne pripravených modulov, z ktorých každý mal svoj vlastný účel. Komponenty zostavené dohromady tvorili obydlie, v ktorom sa dalo pohodlne bývať ako v známom dome postavenom pomocou technológie investičnej výstavby. Za posledných 100 rokov montované modulové domy vôbec nestratili svoj význam, a naopak - každý rok sú takéto budovy čoraz viac žiadané, a to aj v našej krajine.

Modulárny dom série Rodnik

Vyvinuli sme typický modulárny dom série Rodnik, ktorý je založený na upravených moduloch Universal. Dobre premyslený dizajn rámu vám umožňuje dodať takýto dom s výzdobou interiéru na kľúč už za 1 mesiac. Dom je navrhnutý na použitie v najrôznejších klimatických podmienkach v rozsahu teplôt od -40 ℃ do + 40 ℃.

od 34 900 rubľov / m2.

základná cena za váš dom

Dispozícia domu Rodnik

Na základni domu - kovový rám
Dodávané vo vreciach, zmontované na mieste
Steny - hotové panely s elektrickou prípravou
Vysoká flexibilita pri výbere rozložení
Vysoká rýchlosť inštalácie

Výhody modulárnych domov

Modulové domy sú žiadané ako miesto na celoročné bývanie vďaka množstvu výhod:

Hlavnou výhodou domov z kovových konštrukcií je ich rýchla výstavba. Výstavba sa realizuje paralelne, t.j. všetky práce sa vykonávajú súčasne na 2 staveniskách: na prvom mieste sa pripravuje základ a vykonáva sa spojenie potrebných komunikácií, na druhom mieste sa moduly vyrábajú priamo v súlade s prianiami zákazníka.
Každý modul je vyrobený v súlade so všetkými modernými výrobnými štandardmi, po zložení sú všetky bloky navzájom kompatibilné a presne dimenzované, aby bola zabezpečená kvalita a spoľahlivosť domov z nich vyrobených.
Na výrobu modulov je k dispozícii široký výber všetkých druhov materiálov, z ktorých každý vám umožňuje ľahko vyriešiť problémy jednoduchosti, pohodlia a tepla v miestnosti.
Nízka cena za 1 m2. m modulárneho bývania, ktoré je takmer niekoľkonásobne nižšie ako v investičnej výstavbe, umožňuje vyriešiť problém výberu miesta trvalého pobytu s minimálnymi nákladmi.

Interiér domu zo série Rodnik

Etapy výroby modulárneho domu v továrni

Proces výroby obydlia z modulov možno podmienečne rozdeliť do niekoľkých etáp. V prvej fáze zákazník poskytne výrobcovi projekt budúceho domu. Pri plánovaní je dôležité zvážiť umiestnenie miestností, dverí a okien a rôzne možnosti pripojenie inžinierskych komunikácií.

Ďalšia etapa zahŕňa prípravu dokumentácie pre individuálny stavebný plán, výpočet odhadov, ako aj určenie stavebných materiálov pre dokončovacie práce. Nadácia sa počíta s prihliadnutím na všetky vlastnosti projektu, často nevyžaduje veľké materiálové náklady a veľa času na jeho inštaláciu, pretože stavba sa vykonáva na základe ľahkých skrutkových pilót.

A treťou etapou je koordinácia a schválenie projektu a začatie stavebných prác. Výrobca vydáva balík všetkej požadovanej dokumentácie, záruk a certifikátov pre každý modul zvlášť. Výsledkom je, že vytvorenie štandardného domu z modulov trvá v priemere až 2 týždne.

Vývoj modulárnej konštrukcie v Rusku

Modulové domy na celoročné bývanie u nás budú podľa prognóz čoskoro ešte žiadanejšie - už dnes je vysoký dopyt spotrebiteľov po domoch postavených touto technológiou. Pri ich stavbe sa berú do úvahy 3 dôležité zásady – efektívnosť, rýchlosť a jednoduchosť výstavby. Modulárne bloky obsahujú iba komponenty šetrné k životnému prostrediu, takže bývanie v takýchto budovách je nielen pohodlné, ale aj bezpečné. Existujú rôzne konfigurácie domov z kovových konštrukcií a nemenej dôležité je, že v module je možné objednať inú oblasť.

Panely v takýchto domoch sa vyrábajú vo forme viacvrstvového sendviča (2 vrstvy cementovej dosky, 2 vrstvy parnej izolácie a vrstva čadičovej izolácie), vďaka čomu dostali príslušné meno - sendvičové panely. Teplý modulový dom svojimi tepelnoizolačnými vlastnosťami výrazne prevyšuje tehlové murivo. Jeho steny sa vyznačujú vysokým koeficientom kvality a izolačné materiály nepodliehajú atmosférickým vplyvom (vlhkosť, priame slnečné žiarenie atď.). Navyše celý výrobný proces prebieha pod prísnym dohľadom zástupcov závodu.

Vnútorná výzdoba domu sa vykonáva v súlade s požiadavkami zákazníka: zvyčajne sa používa drevovláknitá doska, drevotrieska, pozinkované železo atď.. Pri navrhovaní je dôležité vziať do úvahy účel miestnosti a jej úžitkovú plochu, založenú na na tomto určení rozmerov modulov a počtu podlaží budovy. Na zabezpečenie protipožiarnej ochrany sú steny modulového domu ošetrené špeciálnou žiaruvzdornou maltou. Takéto priestory majú okrem vyššie uvedených technických vlastností aj ďalšie výhody, medzi ktoré patrí:

montáž modulov je možné vykonávať kedykoľvek počas roka a za každého počasia;
vďaka mobilite bývania je možné ho kedykoľvek ľahko rozobrať a previezť na nové miesto;
podľa požiadaviek zákazníka je možné v prípade potreby zvýšiť aj podlažnosť domu až do 3.NP;
vnútornú a vonkajšiu úpravu modulu je možné objednať vo výrobe;
mnohé stavebné parametre modulovej budovy sú niekoľkonásobne vyššie ako parametre kapitálových budov;
vďaka kvalitnej izolácii sa výrazne znižuje spotreba energie na vykurovanie.

Ceny za výstavbu modulových domov

Tieto ceny sú základné a nezahŕňajú základy, inžinierstvo a nábytok. Možnosť dodania domu s kompletnou zostavou je možná.

Niektorí veria, že modulárny dom je výlučne budova na dočasné bývanie bez inžinierskych sietí a iných komfortných podmienok. V skutočnosti nie je o nič menej útulný a vybavený ako dom postavený podľa klasickej schémy. Modulárne sekcie sú vyrobené z vysoko kvalitných materiálov, takže konštrukcia bude slúžiť majiteľovi mnoho rokov. Môžu byť postavené v oblastiach s vodnatou pôdou, seizmickým nebezpečenstvom, to znamená, kde nie je možné postaviť kapitálovú budovu. Modulové domy na kľúč sú vybavené nábytkom, majú výzdobu interiéru a sú ideálne na trvalý pobyt.

Typické a individuálne projekty modulových domov

Spoločnosť MINIDOM Vám dáva do pozornosti svoje projekty modulových domov na kľúč s cenami rozdelenými na:

jeden.. Sú cenovo veľmi dostupné a rýchlo vykonateľné, keďže sa postavia podľa šablóny a zmontujú do hotových modulov. Ak chcete získať osvedčený, kvalitne zmontovaný modulový dom v krátkom čase - vyberte si medzi nimi.

2.. Táto cesta je pre tých, ktorí si chcú kúpiť modulárny dom podľa vlastných, originálnych, neštandardných želaní. Za týmto účelom naši špecialisti vytvoria nový projekt od začiatku výlučne podľa vašich požiadaviek. Sme schopní splniť zákazku akejkoľvek zložitosti!

Pre optimálny výber sme zostavili projekty modulových domov na kľúč s konkrétnymi popismi, detailnými fotografiami, dispozíciou a zoznamom možného nábytku. Naši špecialisti sa venujú montovaným stavbám už viac ako 10 rokov, poznajú všetky nuansy pre kvalitnú stavbu modulového domu na celoročné bývanie. Máme vlastnú výrobu a viac ako 100 zrealizovaných projektov. Navyše naše domy môžu byť prepravované po verejných komunikáciách bez špeciálneho povolenia. Ak hľadáte zodpovedného a dôveryhodného interpreta - vyberte si MINIDOM!

Prečo sú modulárne domy také výhodné?

Doteraz modulárna výstavba zahŕňala len výstavbu dočasných prívesov, skladovacích priestorov, skladovacích priestorov a maloobchodných predajní. Keď však ocenili výhody technológie, začali ju aktívne využívať na výstavbu lacných obytných budov. Hlavné výhody modulových domov na kľúč:

Mobilita... Domček môžete kedykoľvek rozložiť na moduly, prepraviť a zložiť na novom mieste. Vďaka nízkej hmotnosti sekcií si to nevyžaduje ťažké vybavenie.
Dostupnosť... Cena modulového domu na kľúč na trvalé bývanie bude niekoľkonásobne lacnejšia ako náklady na výstavbu klasickej nehnuteľnosti.
Rýchla montáž... Ak sa obyčajný dom stavia niekedy roky, tak sa tu čas na uvedenie objektu do prevádzky počíta v týždňoch a niekedy v dňoch. Počas výstavby môžete robiť bez základov.
Odolný voči akémukoľvek počasiu... Moduly sú vyrobené z high-tech materiálov, takže konštrukcia v zime nestráca teplo a v lete sa nezohrieva.
Všetky fázy od „A“ po „Z“: stavba, dokončovanie, zariaďovanie. Výberom projektu modulového domu na kľúč získate obydlie kompletne pripravené na celoročné bývanie.

MINIDOM - modulárne domy pre každý vkus a rozpočet!

Väčšina prácne náročných prác – samotná výroba tvárnic sa realizuje v dielni pod strechou, takže počasie a teplota nič neovplyvňujú.
Možnosť etapovej výstavby, keďže typickým blokom je samostatný obytný priestor, v ktorom sa dá hneď bývať. Ak potrebujete zväčšiť plochu, stačí vyrobiť a pripojiť ďalšie moduly k existujúcim.
Vďaka typickej výrobe modulových domov v dielni sa znižuje strata času a peňazí.
Dom tohto typu je možné rozobrať na bloky a preniesť na iné miesto!

Vlastnosti modulárneho dizajnu

Bloky modulových domov na trvalé bývanie sú navrhnuté z univerzálnych panelov a regálov so štandardnými rozmermi 2400 mm. x 4800 mm. Pri projektovaní modulových domov na kľúč je potrebné vziať do úvahy, že plocha modulov je vždy násobkom týchto čísel. Modulárna technológia spravidla zabezpečuje použitie najjednoduchšieho základu - pilótového základu, ktorý vám umožní nevenovať pozornosť pôde dostupnej na mieste a cena takéhoto domu na kľúč bude najnižšia. Počet podlaží v modulových budovách nemôže presiahnuť tri podlažia.

Výroba rámových modulových domov

Robíme projekt modulového domu s fotografiami a cenami, potom sa projekt prenesie do výroby
Rám je spracovaný špeciálnym. zloženie a pokryté odolným náterom, sú k nemu pripevnené panely.
Stenové panely sú vyrobené z vysoko kvalitnej pary, vetru a hydroizolácie, ohňovzdornej izolácie.
Panely zvnútra a zvonku sú pokryté dokončovacími materiálmi poskytnutými vopred v projekte.
Po preprave a inštalácii modulového domu na kľúč sú v ňom položené inžinierske komunikácie a budova je pripravená na celoročné bývanie!

Ceny modulových domov na kľúč

Vďaka typickej výrobe malých blokových modulov v dielni a ich rýchlej inštalácii na mieste je možné výrazne znížiť cena modulárneho domu... Cena 1 m2 súpravy domu na celoročné bývanie je len 15 000 rubľov, najbežnejší ľudia si ju budú môcť kúpiť. Ostáva už len priviezť na miesto a dokončiť montáž modulového domu trvalého bydliska na kľúč. Mimochodom, finále cena modulárneho domu budú uvedené v odhade, ktorý vám poskytneme po dokončení projektu.

Aby ste si však mohli naplno vychutnať pozitívne vlastnosti takýchto budov, musíte zveriť náročnú prácu našim profesionálom. Veď v oblasti výroby a výstavby modulových domov na kľúč pôsobíme už od roku 2004. Za dlhé obdobie činnosti našej organizácie sme úspešne zrealizovali viac ako 3000 projektov rôzneho stupňa zložitosti. Podarilo sa nám nazbierať bohaté skúsenosti a získať si zaslúženú obľubu u našich klientov. Preto nám veria a radia nám svojim priateľom, kolegom a príbuzným.

Zvláštnosti

Technológia modulárnej bytovej výstavby je široko rozvinutá ako v súkromnej výstavbe (malé vidiecke, vidiecke a záhradné domy), tak aj v komerčnej sfére (obchodné pavilóny, sklady). Základňa rámu je vyrobená z kovu alebo dreva a steny sú opláštené panelovými domčekmi, obkladmi, pseudodrevenými, OSB alebo drevotrieskovými doskami. Hrúbka stien závisí od klimatickej zóny. V oblastiach so silným mrazom by hĺbka mala presiahnuť 400 mm. V regiónoch s miernym teplým podnebím bude stačiť 100 mm. Na pásový, blokový alebo stĺpový základ sa inštaluje hotový modulový dom. Ak je budova plánovaná ako dvojposchodová, potom je štruktúra uľahčená a prvé poschodie je kapitálové a druhé už podľa technológie podkrovia.

Výhody modulárnej bytovej výstavby

V V poslednej dobe Dopyt po výstavbe modulových domov rýchlo rástol a existujú na to dobré dôvody:
nízka hmotnosť budov;
rýchlosť výstavby;
estetický vzhľad;
trvanlivosť prevádzky;
dobré zvukové a tepelné izolačné vlastnosti.

Voľba v prospech našej stavebnej spoločnosti je jasná

Sme profesionáli v oblasti výroby konštrukcií a výstavby montovaných domov, pretože zamestnávame iba skúsených a dobre vybavených remeselníkov, pre ktorých neexistujú nemožné úlohy. Vo svojej činnosti úspešne implementujú inovatívny vývoj a aplikujú ho v praxi. A použitie účinných nástrojov a zariadení, spoľahlivých a ekologických materiálov môže výrazne zlepšiť kvalitu práce a skrátiť čas montáže modulárnych domov.

Ponúkame najlepšie ceny pre modulárne domy. To všetko vďaka jasnej optimalizácii všetkých pracovných a nákladných procesov: vlastná výroba hlavných sekcií, plné dodržiavanie výrobných a montážnych technológií, nákup všetkého potrebného za veľkoobchodné ceny od overených dodávateľov a ďalšie.

Naše služby pri výstavbe modulárnych domov zahŕňajú:

plánovanie na mieste, usporiadanie nadácie;
inštalácia základne rámu a častí konštrukcie;
inštalácia strechy, drenážny systém;
kladenie komunikačných trás;
upevňovacia izolácia, parozábrana;
kladenie guľatiny, podlahy, montáž stropov;
montáž okien a dverí;
dekorácie interiéru a exteriéru a ďalšie.

Kompetentne distribuujeme celú postupnosť procesov:

1. akceptujeme žiadosť o výrobu a montáž modulového domu a dohodneme sa na niektorých nuansách (objem vykonaných prác, počet podlaží budovy, použité materiály a iné špeciálne preferencie zákazníka);
2. vykonávame merania a študujeme pôdu lokality, vypracujeme a schvaľujeme odhad a projektovú dokumentáciu, podpíšeme bilaterálnu dohodu;
3. nakúpime všetky potrebné materiály, vyrobíme modulárne sekcie a doručíme na miesto;
4. vykonávame inštaláciu modulového domu na kľúč, počnúc plánovaním na mieste, usporiadaním základov a končiac montážou konštrukcií, interiérovou a exteriérovou výzdobou;
5. hotové puzdro odovzdáme zákazníkovi s podpísaním preberacieho listu, vystavením technickej dokumentácie s uvedenými záručnými lehotami.

Naši profesionáli čakajú na vaše prihlášky!

Chcete si vypočítať náklady na modulárny dom, dozvedieť sa o načasovaní výroby a montáže, objednať si službu? S nami je všetko veľmi jednoduché! Stačí kontaktovať manažéra na uvedenom mieste, okamžite vykoná podrobnú konzultáciu, odpovie na všetky vaše otázky a prijme objednávku. A naši špičkoví špecialisti zostavia modulárnu štruktúru akejkoľvek zložitosti vo vysokej kvalite, a to ako z hľadiska štandardu, tak aj individuálny projekt v čo najkratšom čase.