Postup výstavby suterénu bytového domu podľa projektu 48-28CGL
Výhody a nevýhody suterénu v súkromnom dome
Pri vývoji dizajnu a usporiadania súkromného domu je často v projekte zahrnutý suterén. Nulové priestory sú dostatočne žiadané, ale či to stojí za to urobiť, možno pochopiť zvážením všetkých výhod a nevýhod.
výhody:
- Dodatočný úložný priestor. Keďže podľa zákona stavať súkromný dom vyššie ako 2 poschodia nie je možné, suterén môže výrazne zväčšiť plochu budovy.
- Všestrannosť. Suterén je možné využiť ako sklad, pivnicu, biliard, bazén, telocvičňu, parkovisko a pod. Často býva plnohodnotná obývačka vybavená na nulovej úrovni.
- česť. Prízemie je skutočnou pýchou majiteľov. Preto je často vybavený v elitných súkromných budovách, chatách.
nedostatky:
- Vysoké náklady na vydanie. Odhad na výstavbu domu so suterénom sa zvyšuje asi o 20 percent a viac.
- Potreba hľadať osvedčený stavebný tím. Najatá pracovná sila musí dôkladne porozumieť organizácii pivníc. Akékoľvek nedostatky môžu viesť k negatívnym dôsledkom a dodatočným výdavkom.
- Konštantná vlhkosť a nízka teplota vzduchu. Je celkom ľahké sa tejto nevýhody zbaviť inštaláciou vysokokvalitného vykurovacieho systému a hydroizolácie na podlahu suterénu.
- Nedostatok prirodzeného svetla znamená dodatočné náklady na inštaláciu rôznych svietidiel, a teda aj náklady na elektrickú energiu. Na základe pozitívnych a negatívnych aspektov suterénu môžeme konštatovať, že táto miestnosť nebude v projekte domu zbytočná, ale iba ak ste pripravení znášať značné náklady.
Pri výbere projektov jednoposchodových domov so suterénom na realizáciu musíte pochopiť, že náklady na ich realizáciu sú pomerne vysoké. Suterén aj suterén výrazne zvyšujú odhad na výstavbu súkromného domu. Dokonca aj zlé pôdy na mieste vedú k vážnym nákladom, pretože je potrebný hlboký základ. V priemere je úprava suterénu v chate až 35% z celkovej ceny stavby. Skutočne „zlatá“ bude chata s vysokou základňou, ak je postavená v skalnatých podmienkach.
Bez ohľadu na to, aký typ pôdy na mieste je, najnákladnejšou prácou je vyplnenie podlahy v suteréne, hydroizolačné a tepelnoizolačné práce. Výstavba obytného domu bez suterénu vám umožňuje vyhnúť sa vyššie uvedeným nákladom.
Usporiadanie jednoposchodových domov so suterénom: uskutočniteľnosť zariadenia
Aj napriek výraznému zvýšeniu nákladov sa môžu projekty jednoposchodových domov so suterénom (fotografie, kresby, videá, schémy, náčrty sú k dispozícii na prezeranie na mieste) dobre ospravedlniť.
Ak je jednopodlažný dom so suterénom určený pre veľkú rodinu na malom pozemku.
- Nízka kvalita podložia.
- Developer je pripravený na vysoké náklady.
- Potreba uvoľniť ďalší priestor nad zemou.
- Veľká túžba developera mať jednopodlažný dom so suterénom.
Plány projektov jednoposchodových domov so suterénom: doplnky
Chápeme, že nie každý developer si vie vybrať a kúpiť z katalógu hotových projektov projekt domu, ktorý mu vyhovuje vo všetkých parametroch, preto našim klientom ponúkame množstvo doplnkových služieb. Najpopulárnejšie medzi vývojármi sú služby, ktoré umožňujú jednopodlažné domy so suterénom v štandardných plánoch. Naši špecialisti dokážu vytvoriť aj jednopodlažné domy so soklom. V autorskom projekte je možné vypracovať nový dom, ktorý bude najlepšie spĺňať priania klienta. Môžete sledovať všetky možnosti služieb spoločnosti.
Prajeme vám, aby ste našli v našej najbohatšej kolekcii aktualizovanej v roku 2017 architektonický projekt váš vysnívaný dom. Príjemné sledovanie!
Je mimoriadne ťažké nájsť projekty jednopodlažných domov so suterénom na internete, častejšie je potrebné ich objednať. Suterén, inými slovami, suterén, je špeciálna miestnosť, bez ktorej sa nezaobíde žiadna výšková budova.
Chata alebo súkromný dom určený pre jednu rodinu je iná vec. Samozrejme, nadbytočné metrov štvorcových nebude nikomu prekážať, tým skôr, že v pivnici náš človek na jeho šesťsto štvorcových metroch zvykne skladovať všetko, čo mu matka príroda nadelila. Vysypú sa tam zemiaky, všelijaké kyslé uhorky a zaváraniny a vôbec všetko.
Všetko, čo sa nezmestí do domu, sa tam hádže. Možno sa niekedy budú hodiť staré deravé galusky, z ktorých sa dá vyrobiť toľko užitočných vecí, pričom nie je jasné čo a koľko, no je jasné, že veľa. Je jasné, že ani jeden developer so zdravým rozumom as pevnou pamäťou nebude míňať čas a peniaze na jednoposchodový dom so suterénom v nádeji, že ho takto využije.
Väčšinou človek pri cieli postaviť dom s nultým poschodím myslí na to, že práve na tomto poschodí si nechá auto alebo si napríklad urobí dielňu, o ktorej vždy sníval a nikdy sa do nej nedostal.
Vo všeobecnosti, aby ste sa mohli pustiť do vytvárania základne, musíte jasne pochopiť, prečo ju potrebujete. Nie každý potenciálny majiteľ domu je schopný to len tak vziať a urobiť suterén pod domom. Aby ste o tom rozhodli, musíte mať aspoň voľné peniaze.
Stačí vykopať jamu
Existujú tri typy suterénnych podlaží: zapustené, vyčnievajúce a umiestnené na úrovni základov. Pre výstavbu suterénu zasypaného typu musí byť pozemok, na ktorom sa bude stavať, suchý. Práca začína kopaním jamy, ktorej plocha musí byť určená vopred.
Hĺbka jamy by v žiadnom prípade nemala byť nižšia alebo na úrovni podzemnej vody. Vo všeobecnosti by hĺbka zasypaného suterénu mala byť asi jeden meter nad ich úrovňou.
A ten má v každej lokalite svoj vlastný a určuje ho hladina vody v studniach v horúcom letnom období. V rovnakom ročnom období musíte začať stavať suterén v súkromnom dome.
Usporiadanie drenážneho systému
Najdôležitejším prvkom domu, v ktorom je táto štruktúra prítomná, je drenážny systém. Osud nielen pivnice, ale celého domu závisí od toho, ako bude fungovať. Keďže podlaha je podpivničená a nachádza sa pod úrovňou terénu, voda tam bude podľa definície prítomná.
Výroba drenážneho systému je pomerne jednoduchá. Po vykopaní jamy je úplne očistená od trosiek, jej dno je vyrovnané a zhutnené. Niekde v rohu základovej jamy sa vykopáva jama. Do nej je vložený kovový sud, ktorého okraje by mali byť v jednej rovine s podlahou budúceho suterénu.
Aby sa zabezpečilo čo najrovnomernejšie dno jamy, je pokryté vrstvou jemného piesku, jeho hrúbka by mala byť najmenej 15 centimetrov a nie väčšia ako 20. Potom sa piesok opäť vyrovná a položí sa hydroizolačný materiál na jeho povrchu.
Na hydroizoláciu sa položí armovacia sieťka a zaleje sa betónom. Zároveň by medzi okrajmi drenážneho suda a podlahou nemali byť žiadne medzery, aby do nich neskôr nezatiekla voda. V sude je inštalované drenážne čerpadlo. Drenážny systém možno považovať za kompletný.
Montáž soklových stien
Teraz, keď sa voda akýmkoľvek spôsobom dostane do pivnice, odtečie do drenážnej nádoby a odčerpá sa. Aby sa steny jamy nerozpadali, sú vystužené debnením.
Potom sa postavia steny suterénu. Zvyčajne sú vyrobené z tehál alebo stavebných blokov. Ako roztok spojiva sa používa zmes piesku a cementu.
Po rozložení stien suterénu zostáva vytvoriť horné poschodie. Ako podlaha sa používa jedna alebo niekoľko betónových dosiek. Na tento účel je vhodnejšie ich použiť, pretože majú vysokú pevnosť.
Vetranie
Aby bola pivnica vhodná na skladovanie potravín, musí byť v nej zabezpečená spoľahlivá ventilácia, inak sa pivnica stane miestom výskytu plesní a o skladovaní potravín v nej nemôže byť ani reči. Aby sa tomu zabránilo, vetranie v podzemnom suteréne by malo byť usporiadané nasledovne.
Na oboch stranách pivnice oproti sebe sú inštalované dve zvislé potrubia (prívod a odvod), môžu byť kovové alebo plastové. Účelom prívodného potrubia je nasávanie vzduchu zvonku do suterénu, zatiaľ čo výfukové potrubie je určené na odvádzanie vzduchu von z pivničnej miestnosti.
Spodný koniec prívodného potrubia je umiestnený vo výške asi dvadsať centimetrov od podlahy, zatiaľ čo výfukové potrubie, ktorého spodný koniec je umiestnený vo vzdialenosti tridsať centimetrov od stropu, je na opačnej strane, nasáva vzduch. von z miestnosti. Systém, pozostávajúci z týchto dvoch rúrok, zabezpečuje stálu cirkuláciu vzduchu v sokle.
Vo všeobecnosti, ak je hlavným účelom vašej pivnice byť veľká chladnička, potom možno vašu pivnicu považovať za takmer kompletnú. Zostáva len, aby sa police tak, aby všetky vaše poháre uhoriek a paradajok, rovnako ako vedrá kyslá kapusta pasuje bez problémov.
Garáž v suteréne
Veľa projektov podpivničených domov vzniká s cieľom umiestniť tam garáž. Sú považované za oveľa zložitejšie konštrukcie ako suterén prispôsobený na skladovanie. V prvom rade by mal byť umiestnený v hĺbke najmenej dva metre, šírke najmenej štyri a dĺžke najmenej šesť metrov.
Samozrejme, všetky tieto rozmery sú brané s veľkou rezervou, ale ak zoberieme do úvahy, že v garáži je okrem auta uložených aj množstvo iných vecí, tak táto zásoba nebude až taká veľká.
Na rozdiel od pivnice na skladovanie potravín, garáž musí byť vykurovaný priestor. Okrem toho by sa teplota v nej nemala príliš líšiť od teploty vo vnútri domu, pretože ak taká veľká miestnosť, ako je garáž, nie je správne vykurovaná, potom, keď je priamo pod obytnými miestnosťami, nevyhnutne ochladzuje domov. V tomto prípade sa náklady na vykurovanie nevyhnutne zvýšia.
Ak osvetlenie skladu potravín vyžaduje iba jednu žiarovku bez tienidla a tienidla, potom bude garáž potrebovať plné osvetlenie.
Ak na to, aby ste sa dostali do suterénu s potravinami uloženými v ňom, postačí použiť rebrík, potom bude na opustenie garáže potrebná silná rampa.
Iné priestory
Ešte vážnejšie náklady si vyžiada prispôsobenie suterénu na plnohodnotný obytný priestor alebo napríklad na usporiadanie bowlingovej dráhy či telocvične.
Pri pohľade na fotografiu domu so suterénom je ľahké vidieť, že osvetlenie priestorov je dosť intenzívne, aspoň natoľko, že plne vyhovuje hygienickým normám.
Teplota vzduchu v ňom by nemala byť nižšia ako teplota v dome. Keďže základňa je umiestnená prakticky v zemi, udržiavanie príjemnej mikroklímy v nej bude stáť pekný cent. Vo všeobecnosti je možné suterénne poschodie využiť pre potreby rodiny ako technickú miestnosť, tak aj ako hlavnú.
Ako viete, množstvo dizajnových riešení v našej dobe je výhodou aj nevýhodou, pretože niekedy je veľmi ťažké si vybrať.
Revíziou rôzne možnosti je potrebné zvážiť niekoľko základných podmienok:
- Oblasť vašej stránky.
- Počet ľudí vo vašej rodine.
- Vaše preferencie v bytovej výstavbe.
- Finančné príležitosti, pretože výberom obrovského projektu riskujete stavbu domu na desaťročia.
V posledných desaťročiach sú veľmi populárne návrhy domov s garážou a suterénom. Tento typ budov sa k nám dostal zo západu, kde je veľmi obľúbený vďaka praktickosti a pohodlnosti tohto typu budov.
Technické nuansy dizajnu, ktoré stojí za to poznať
Ak uvažujete o projektoch domov s garážou v suteréne ako najvýhodnejšie, je potrebné zvážiť nasledujúce faktory:
- Typ pôdy na stavenisku a hladina podzemnej vody. Nestabilná pôda nie je najlepšou voľbou pre ťažkú budovu, ani hladina podzemnej vody nie je príliš vysoká. Vo vlhkej pôde je to neopodstatnené z dôvodu veľmi vysokých nákladov na hydroizolačné konštrukcie.
- Náklady na vybudovanie základu sú oveľa vyššie ako pri klasickom riešení s pásovým základom. Na to, aby bola konštrukcia spoľahlivá a praktická, je skutočne potrebná kombinácia nasledujúcich faktorov: hydroizolácia, vetranie a racionálna izolácia.
Poradte! Je dosť ťažké určiť typ pôdy sami, je lepšie vyhľadať pomoc od kvalifikovaných odborníkov.
Musíte tiež poznať niektoré stavebné predpisy. Rozostavaný dom pre individuálnu bytovú výstavbu môže mať dve podlažia a podkrovie.
Navyše, ak je najvyššie poschodie vášho suterénu 2 metre alebo viac nad úrovňou pôdy, považuje sa to za plnohodnotné poschodie. Nezáleží na tom, aká je výška miestnosti.
Ak je však podlaha nižšia ako 2 metre, môžete nad ňou postaviť ďalšie 2 poschodia a podkrovie. Mnohým ľuďom chýba táto dôležitá nuansa a po výstavbe čelia mnohým problémom.
Na fotografii je konštrukcia považovaná za podstavec, ktorého horné poschodie je umiestnené na úrovni nižšej ako 2 metre.
SNiP uvádza, že „prízemie je poschodie, v ktorom je úroveň podlahy pod plánovanou úrovňou zeme nie viac ako polovica výšky miestnosti. Prízemie je tiež poschodie, ktorého horné poschodie sa nachádza vo výške nie viac ako 2 metre od úrovne terénu.
Ak je viac ako polovica výšky miestnosti pod úrovňou pôdy, potom sa podlaha považuje za podzemnú.
Stojí za zmienku, že takáto štruktúra je najvhodnejšia pre oblasti so sklonom a čím je svah strmší, tým ľahšie je usporiadať suterén.
Výhody a nevýhody podkrovia
Prirodzene, tento typ konštrukcie má množstvo rozdielov, ktoré sú spôsobené konštrukčnými vlastnosťami. Iba ak poznáte všetky podrobnosti, môžete urobiť správne rozhodnutie.
Dôstojnosť
- Nespornou výhodou je, že sa vo vašom dome objaví ďalšie, takmer plnohodnotné poschodie, pričom celková výška budov sa prakticky nemení. V takýchto úrovniach je veľmi vhodné umiestniť kotolne, rozvádzače, sklady a iné technické miestnosti. Veľmi často sa tu nachádzajú: garáž, sauna, telocvičňa a dokonca aj zimná záhrada.
- Rozdiel v úrovni pôdy na mieste nad 50 cm robí tento dizajn opodstatneným a racionálnym, pretože náklady na pásový základ výrazne zvýšiť.
- Projekt domu s garážou v suteréne šetrí značnú časť vášho pozemku, čo je dôležité najmä v malých oblastiach.
- Monolitická základňa sokla, umiestnená pod bodom mrazu, je mimoriadne robustné a stabilné prevedenie.
- Podlaha na prízemí domu nemá kontakt so zemou, takže bude vždy v teple a pohodlne sa po nej chodiť.
Nedostatky
- Náročnosť procesu - je potrebné vykopať jamu pre celú plochu domu.
- Potreba kvalitného vetracieho systému, najmä ak je v suteréne garáž.
- Hydroizolácia konštrukcie musí byť vykonaná veľmi efektívne. Cena týchto prác je vysoká a ťažko sa robí vlastnými rukami.
Príklady projektov
Najbežnejšie projekty jednoposchodových domov so suterénom a garážou sú vhodné pre malé plochy.
Ako je zrejmé z plánu, v suteréne sa nachádza garáž (7), dva sklady (6), dielňa (8) a kúpeľňa (9). Samotný dom má štyri spálne (2), obývačku (1), priestrannú kuchyňu (3) s jedálňou (4) a ďalšiu kúpeľňu.
Poradte! Ak je rodina malá, nemali by ste si vyberať príliš priestranné budovy. Pamätajte, že dom je potrebné vyčistiť a vykurovať a tri hosťovské izby nie sú práve najchytrejší variant.
Ďalším príkladom je projekt chaty s garážou a suterénom. Zvláštnosťou tohto plánu je a všetky spálne sú umiestnené v podkroví. Priestory si samozrejme môžete prispôsobiť na akýkoľvek účel, toto nie je návod, ale návod na akciu.
Ďalšia zaujímavá verzia malej, ale veľmi veľkej, do ktorej sa zmestí garáž, sauna, kotolňa a dokonca aj skleník. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, zaujímavo tvarovaná kuchyňa a priestranná obývačka, navyše v zadnej časti je útulná terasa. V podkroví je pracovňa a spálňa, na želanie môžu byť aj dve spálne.
V skutočnosti existujú tisíce podobných projektov, naše príklady sú navrhnuté tak, aby ukázali, aké rôznorodé môžu byť.
Záver
Ak máte spoľahlivú pôdu a hladina podzemnej vody je nízka, mali by ste venovať pozornosť takýmto projektom. Pozrite si video v tomto článku a zistite racionalitu tohto typu rozloženia.
Monolitický suterén pod domom je veľmi drahé potešenie, ktoré má svoje výhody a nevýhody. Urobiť alebo neurobiť to závisí od potrieb rodiny a niekedy aj od charakteristík lokality. Zároveň by ste mali pochopiť, že suterén si bude vyžadovať vážne náklady vo fáze výstavby aj počas prevádzky.
klady
Suterén je ďalším priestorom, kde môžu byť umiestnené rôzne technické miestnosti, alebo môže byť úplne pridelené na samostatnú úroveň na organizovanie rekreácie a zábavy. V našom katalógu nájdete projekty súkromných vidieckych chát s rôznou organizáciou pivničných priestorov. Suterén je v skutočnosti všestranný. Môže sa v ňom nachádzať sauna, biliard, vináreň, posilňovňa, ale aj garáž pre jedno alebo niekoľko áut. Najmä nulová úroveň je jednoducho potrebná, pokiaľ ide o stavbu domov na pomerne vážnom svahu. Je to drahé, ale ako prestížne a pôsobivé vyzerá chata!
Mínusy
Hlavnou nevýhodou je cena. Náklady na stavbu domu je možné samozrejme znížiť použitím FBS blokov, nejde však o až také výrazné úspory. Vo fáze výstavby suterénu bude potrebná drenáž z dôvodu drenážneho systému a niekedy nebude stačiť jeden drenážny okruh. Navyše potrebujete dobrú hydroizoláciu s izoláciou. (Závisí od regiónu krajiny, ako aj od výšky podzemnej vody v lokalite). To všetko sa výrazne odráža v odhade. Čo sa týka prevádzky, na usporiadanie všetkých bytových a nebytových miestností si to vyžiada položenie rôznych inžinierskych sietí. Najmä to bude drahé, ak sa nižšie zorganizuje plnohodnotná rekreačná oblasť. bude to trvať veľa svetla, tepla, potrebný počet kúpeľní, čo bude znamenať pokládku vody a kanalizácie, a čo je najdôležitejšie, zvýšenie úžitkovej plochy. To všetko pridá niekoľko významných čísel do účtov za energie.
V našom katalógu nájdete hotové projekty vidiecke domy s monolitickou alebo prefabrikovanou základňou s pracovnou dokumentáciou. Stačí kúpiť a postaviť! Nič extra! Okrem architektonickej a stavebnej časti projektu si môžete objednať balík inžinierskych systémov.
