Modulli uylarning afzalliklari zavod ishlab chiqarishni ta'minlaydi yuqori sifatli o'rnatish va pardozlash ishlari, xarajatlarni kamaytiradi kvadrat metr. To‘liq foydalanishga tayyor bo‘lgan bino qurilishining rekord tezligi sanoat va sayyohlik kompaniyalari orasidan xaridorlarni jalb qilmoqda. Yer qurish va sotish biznesi bilan shug‘ullanuvchi konstruktorlik kompaniyalari orasida ham ularga qiziqish ortib bormoqda.

Rieltorlarning fikriga ko'ra, aholining to'lov qobiliyatining pasayishi ekonom toifadagi uy-joylarga bo'lgan talabni oshirdi. Miel kompaniyalar guruhining ma'lumotlariga ko'ra, 2015-2016 yillarda qiymati 1 million rublgacha bo'lgan va 100 kvadrat metrgacha bo'lgan uy qurmoqchi bo'lganlar soni. m, 63% ga oshdi. Qurilishda eng arzon bo'lganlar Amerika va Evropada keng tarqalgan prefabrik binolardir. Modulli uy biznesini ko'rib chiqishda bir nechta komponentlarni hisobga olish kerak:

uning tashkil etilishi boshqa qurilish turlaridan qanday farq qiladi;
ishlab chiqarishni boshlash uchun qancha sarmoya kerak;
mintaqadagi mijozlar doirasi va talabni aniqlash;
mazkur yo‘nalishdagi mavjud korxonalarning tahlilini o‘tkazish;
franchayzing biznesini boshlash rentabelligini baholash.

Qurilish vaziri Mixail Menning so'zlariga ko'ra, 2015 yilda Rossiyada kam qavatli modulli uylar qurish taklifi bilan Xitoyning Zhuda kompaniyasi unga murojaat qilgan. Germaniyaning Knauf kompaniyasi Rossiyaning Sveza guruhi bilan qo'shma korxona yaratib, ishlab chiqarishga qariyb 7 million yevro sarmoya kiritmoqchi. Uning hisob-kitoblari shuni ko'rsatdiki, bunday uylarga talab oshadi, investitsiyalar o'z samarasini beradi.

Biznes modeli va tashkilotning mohiyati

Dunyoda ikki turdagi prefabrik binolar keng tarqalgan: ramka va hajmli modulli tuzilmalar. Birinchisining qurilish texnologiyasi metall qoziq yoki yog'ochdan yasalgan ramka qurishni nazarda tutadi, ularni montaj qilish joyida quruvchilarning yaxshi malakasini talab qiladi. Modulli bloklar to'liq zavodda ishlab chiqariladi, bu esa o'rnatishning rekord tezligiga olib keladi tugagan uy: 2-3 kun. Ramka tuzilmalari bilan taqqoslaganda, ular muhim afzalliklarga ega:

kuch va xizmat muddatini uzaytirish;
ichki kommunikatsiyalar bilan jihozlash imkoniyati;
fabrikada ichki bezatish ishlab chiqarish;
harakatchanlik - ularni boshqa joyga ko'chirish oson;
istalgan vaqtda bloklarni qo'shish imkoniyati;
qurilish chiqindilarining etishmasligi, landshaftni saqlash.

Yagona kamchilik - bu me'moriy zavqlarning imkoniyatlarini cheklaydigan ba'zi bir monotonlik. Biroq, professional dizaynerlar ishtirokida yaratilgan geometrik shakllar ham juda qiziqarli ko'rinishi mumkin (1-rasm).

Narxi 1 kv. m ushbu texnologiyadan foydalangan holda zavod ustaxonalarida ishlab chiqarilgan uy-joy an'anaviy tarzda qurilgan kvartiralar va uylar uchun bozor narxlaridan sezilarli darajada past. U 19 dan 25 ming rublgacha o'zgarib turadi va ko'p jihatdan qo'shimcha imkoniyatlar to'plamiga bog'liq: avtonom isitish, elektrlashtirish, signalizatsiya va boshqalar. Alohida bloklar shakli jihatidan farq qiladi va o'lchamlari juda katta farq qiladi.

Biznesni tashkil etishning ideal sxemasi (2-rasm) shartnoma munosabatlari asosida integratsiyalashgan kompaniyalar guruhini yaratishni nazarda tutadi va quyidagilarni o'z ichiga oladi:

volumetrik ishlab chiqarish zavodi modulli binolar(OMZ);
rag'batlantirish uchun hududiy dilerlik markazlari tarmog'i;
qurilish tashkilotlari - hududni o'rnatish va rivojlantirish;
tashkilot va boshqaruv uchun boshqaruv kompaniyasi (Buyuk Britaniya).

Tizimdagi markaziy bo'g'in RMZ zavodi hisoblanadi. U qurilmoqda yoki (ko'pincha) mavjud ustaxonalarning bir qismini rekonstruksiya qilish orqali moslashtirilmoqda. Bu katta investitsiyalarni talab qiladigan eng qimmat qism (quyida batafsilroq). Agar birinchi variant qo'llanilsa, boshqaruv kompaniyasi ishlab chiqarish va sotish ustidan nazoratni saqlab, 100% aktsiyadorlik ulushini saqlab qoladi. Zavod mahsulotlari konveyer asosida ishlab chiqarilgan alohida funktsional bloklardir. Buyurtmaga qarab, ulardan ko'rsatilgan parametrlar va ichki tarkibga ega bino shakllanadi.

Boshqaruv kompaniyasi ko'plab funktsiyalarni bajaradi:

zarur jihozlar, materiallar ro'yxatini belgilaydi;
moliyalashtirish manbalarini ko'rsatgan holda smeta tuzadi;
ustaxonalarni, asbob-uskunalar uchun ishlab chiqarish liniyalarini loyihalashtiradi;
texnologik hujjatlarni ishlab chiqadi (sotib oladi);
ishga tushirish va sozlash ishlarini, loyiha quvvatiga keltirishni tashkil qiladi;
ishlab chiqarishni, kadrlar bilan ta'minlashni, kadrlar tayyorlashni rejalashtiradi.

Boshqaruv kompaniyasi, shuningdek, dilerlik markazlari ishini, tayyor OMZni tashish masalalarini, sotishdan keyingi xizmat ko'rsatish va reklamani muvofiqlashtiradi. Integratsiyalashgan yondashuv bilan ijaraga yoki mulkka ega bo'lgan er uchastkasiga ega bo'lgan ishlab chiqaruvchi umumiy rivojlanish rejasini ishlab chiqish va tasdiqlash, muhandislik-texnik kommunikatsiyalarni yotqizish bilan shug'ullanadi. Shaxsiy mijozlar uyni o'rnatish joyini o'zlari ko'rsatadilar.

Moliyaviy investitsiyalar va to'lovlar

Agar siz biznesni noldan boshlasangiz, modulli bloklarni ishlab chiqarishga investitsiyalar katta bo'ladi. Ishlab chiqarishni qayta yo'naltirish, agar allaqachon mavjud maydonlar mavjud bo'lsa, qisman jihozlar to'plami ancha arzon va osonroq. Umuman olganda, moliyaviy investitsiyalar talab qilinadi:

o'z imkoniyatlariga moslashtirilgan biznes-rejani ishlab chiqish;
texnologiya, tashkilot bo'yicha hujjatlar, uskunalar sotib olish uchun;
ish va namoyish qilish uchun 3D loyihasini ishlab chiqish;
reklama kompaniyasi uchun, shu jumladan Internet saytini yaratish;
kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish va ta'sis hujjatlarini tayyorlash uchun;
eksperimental va ko'rgazma namunalarini ishlab chiqarish uchun.

Misol uchun, biz "Investorlar klubi" saytida joylashgan mehmonxona tipidagi binolarni ishlab chiqarishni tashkil etishning taxminiy hisobini beramiz.

Mahsulotlar - bloklar S = 32 kv.m. uch turdagi: iqtisod sinfi (6 kv.m 5 xona), terasli 2 xona uchun modul va hammom bilan bitta suite. Chiqarish hajmi oyiga 20 modul. Investitsiyalarning taxminiy miqdori:

zavod konveyer liniyasini tashkil qilish, binolarni ijaraga berish, reklama - 5 000 000 rubl;
materiallar va butlovchi qismlarning 2 haftalik omborini sotib olish - 4 000 000 million rubl;
loyihaning rejalashtirilgan to'lov muddati - 350 000 rubl marja bilan 1,5 oy.

Prefabrik binolar sohasida yagona standartlar va juda ko'p turli xil texnologiyalar mavjud emas. Domokomplekty alohida bloklar va elementlardan Lego konstruktorining turiga qarab katlanmış. Ko'p qirralilik devorlarni, burchaklarni, teelarni, pollarni standartlashtirish bilan ta'minlanadi. Asos sifatida metall va yog'och ramkalar ishlatiladi, ammo to'liq metall blokli idishlar eng ishonchli hisoblanadi. Ushbu turdagi hajmli modulli tuzilmalar sanoat binolarini qurishda talabga ega. Ishlab chiqarish tannarxidagi materiallarning ulushi taxminan 60-70% ni tashkil qiladi.

Savdo istiqbollari va iste'molchilar

Arzon modulli karkasli binolarni qurish mamlakatimiz uchun mutlaqo yangi g‘oya, deyish mumkin emas. Biroq, uning rivojlanishi bozorda sifatli taklifning yo'qligi va rus iste'molchisining shubhasi bilan to'sqinlik qildi. Bu borada vaziyat tez o'zgarmoqda. Prefabrik binolarning mijozlarini taxminan to'rt toifaga bo'lish mumkin.

katta qurilish,neft va gaz kompaniyalari , qidiruv kompaniyalari. Ular vaqtinchalik smenali lagerlarni tashkil qilish uchun mahsulotlarni ommaviy ravishda sotib olishadi. Ularga Rosneft, Transstroy, Frantsiyaning Schlumberger va boshqalar buyurtma berishadi. Ular uchun turli maqsadlar uchun ob'ektlar o'rnatiladi: almashtirish uylari, yotoqxonalar, oshxonalar, sanoat binolari.
Rekreatsion va turizm sanoati. Modulli uylar sayyohlik oromgohlari, dam olish markazlari, yozgi oromgohlar, mehmonxonalar, tibbiyot markazlarini tashkil qilishda keng qo'llaniladi. Ular sport majmualarini qurish uchun javob beradi: suzish havzalari, sport zallari. Shunday qilib, Vologda "Qurilish konstruksiyalari va yo'l mashinalari zavodi" Sochi Olimpiadasi va Osiyo-Tinch okeani sammiti uchun umumiy maydoni 111 000 kv.m bo'lgan 14 qishloq uchun modulli uylar ishlab chiqarish bo'yicha buyurtmani amalga oshirdi.
Savdo, transport, logistika kompaniyalari. Savdo pavilonlari, omborlar, kichik kafelar, turli xil maishiy binolarni tashkil qilish uchun blokli konteynerlar buyurtma qilinadi. Ularning asosida garajlar, avtoservislar, xavfsizlik postlari jihozlangan.
Xususiy va markazlashtirilgan turar-joy qurilishi. Yozgi uyni tashkil qilish uchun modulli uylar tobora ko'proq buyurtma qilinmoqda, ham individual mijozlar, ham yirik loyihalarni amalga oshiruvchi ishlab chiqaruvchilar. Ularni arzonligi va yashashga yaroqli uy-joy olishning qisqa muddatlari o'ziga jalb qiladi. Shunday qilib, Moskva viloyatida maydoni 30-75 kv.m bo'lgan modulli uylardan "Gorki 90-18" butun kottej qishlog'i qurildi.

Amalga oshirilgan ishlab chiqarish namunasi

Maldiv orollaridagi odamsiz orollardan biriga sayyohlik marshruti tashkilotchilari Rossiyaning Uneeco kompaniyasiga (Moskva, Skolkovo) modulli vasiylik uyiga buyurtma berishdi. Uning asoschisi sobiq advokat Pavel Bobkov bo'lib, ish 2013 yilda boshlangan. 16 million rubl (3 million qarz olingan) sarmoya kiritildi. Sarmoyaning taxminan to'rtdan bir qismi Tver zavodida zavod liniyasini tashkil etishga yo'naltirildi, 2,5 million rubl. - loyihani ishlab chiqish uchun.

Kompaniya elita sinfidagi qimmatbaho mahsulotlarni ishlab chiqaradi - avtonom kommunikatsiyalarga ega to'liq tayyor eko-uylar: quyosh energiyasi bilan ishlaydigan isitish va granulali kamin, suv ta'minoti tizimi, elektrlashtirish va kanalizatsiya (3-rasm). Shunday qilib, Rassvet rivojlanish guruhi qishloqlardan birida ofis sifatida 106 kv.m maydonga ega bino sotib oldi. 3,6 million rubl uchun.

Ishlab chiqaruvchilar dastlab xususiy xaridorga tayanishdi, lekin ko'pchilik uchun xarajat yetib bo'lmaydigan bo'lib chiqdi. To'satdan boshqa tomondan mijozlar paydo bo'ldi: sayyohlik kompaniyalari, Kavkaz qo'riqxonasi, Baykal ko'lidagi qurilish va investitsiya kompaniyasi (10 ta uyga buyurtma bergan). Natijada, Uneeco o'z e'tiborini sanoat ko'rgazmalariga qaratdi va gaz va neft ishchilariga qulay mobil almashtirish uylarini sotishni kutmoqda.

Modulli qurilish franchayzalari

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, deyarli har bir ishlab chiqaruvchi OMZ ishlab chiqarish uchun o'z texnologiyasini ishlab chiqadi. Xorijiy loyihalar Rossiya sharoitlariga moslashtirilgan, mahalliy materiallardan foydalanish uchun modernizatsiya qilingan. Ushbu bosqichda, agar siz franchayzing biznesini boshlasangiz, pulni tejashingiz mumkin. Bozorda bunday takliflar mavjud, biz ulardan ikkitasini misol sifatida keltiramiz.

1 "Ikki qavatli uy"

Bir martalik to'lov - 450 000 rubl

Royalti - 5%.

Moskva kompaniyasi 2013 yildan beri barcha mavsumiy modulli uylarni ishlab chiqaradi. Assortiment 26 dan 130 kvadrat metrgacha bo'lgan 12 ta modelni o'z ichiga oladi. m., narxi 990 mingdan 4,6 million rublgacha. Vakilliklari Sankt-Peterburg, Qozon, Voronejda joylashgan. Janubiy Federal okrugi, Qrim, Sibirda hamkorlar qidirilmoqda. Franchayzi uchun talablar:

issiq sanoat binolarining maydoni - 1000 kv.m. dan;
materiallar va butlovchi qismlar uchun shaxsiy (ijaraga olingan) ombori;
kamida 5 kishidan iborat xodimlar soni.

Yog'och va muhandislik inshootlari bilan ishlash tajribasi talab qilinadi, sherik o'z-o'zidan asbob-uskunalar va materiallarni sotib oladi. Franchayzer texnologik hujjatlarni taqdim etadi, xodimlarni o'qitadi, maslahat beradi.

2 "Kuban modulli uyi" (KMD)

Investitsiyalar - 2500 - 3500 million rubl;

Bir martalik to'lov - 750 000 rubl;

Royalti - 25 000 rubl;

To'lov muddati - 1 yil.

Krasnodar kompaniyasi 2010 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda, 2015 yildan esa franchayzing taklifini ishga tushirdi. U o'zining patentlangan texnologiyasini ishlab chiqdi, bu mavjud ishlab chiqarishni rekonstruksiya qilish uchun katta investitsiyalarni talab qilmaydi.

Hamkorga qo'yiladigan talablar:

ishlab chiqarish maydoni (isitilishi shart emas) - 600 kv. m.;
kran-nur uskunalari 3 tonnadan (quvvati);
texnologik liniyaga xizmat ko'rsatish - 22 kishi.

Franchayzer tovar belgisi va patentdan foydalanish huquqlarini o'tkazadi, liniyani o'rnatish va disk raskadrovka qilishga yordam beradi, uzatadi. texnik hujjatlar va yetkazib berish shartnomalari. Davlat moliyalashtirish dasturlariga kiritishda yordam ko‘rsatishi mumkin.

Xulosa

Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar keyingi 3-5 yil ichida modulli binolarga talabning oshishini taxmin qilmoqdalar. Yuridik shaxslar mahsulotlarning asosiy iste'molchilari bo'lib qoladilar: kompaniyalar va tadbirkorlar, lekin yakka tartibdagi ishlab chiquvchilar orasida bunday tuzilmalarga qiziqish ham ortib bormoqda.

Birinchi marta modulli uylar haqida Qo'shma Shtatlarda urushdan keyingi davrda, odamlarni uy-joy bilan ta'minlash masalasi eng dolzarb bo'lib qolganida gapirildi. Dastlab bu turdagi uy-joylar vaqtinchalik nazarda tutilgan bo'lsa-da, qisqa vaqt o'tgach, yig'ma binolar doimiy yashash joyi sifatida ishlatila boshlandi. Modulli qurilish texnologiyasi butun dunyo bo'ylab tez tarqala boshladi - qulay va ko'chma prefabrik uylar ko'plab afzalliklarga ega edi.

Uylar maxsus tayyorlangan modullardan yig'ilgan, ularning har biri o'z maqsadiga ega edi. Natijada, birgalikda yig'ilgan komponentlar kapital qurilish texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan tanish uyda bo'lgani kabi, qulay yashashi mumkin bo'lgan uyni tashkil etdi. So'nggi 100 yil ichida prefabrik modulli uylar o'z ahamiyatini umuman yo'qotmadi va aksincha, har yili bunday binolar, jumladan, mamlakatimizda talab ortib bormoqda.

Rodnik modulli uy seriyasi

Biz o'zgartirilgan Universal modullarga asoslangan Rodnik seriyasining odatiy modulli uyini ishlab chiqdik. Yaxshi o'ylangan ramka dizayni sizga atigi 1 oy ichida kalit taslim bo'lgan bunday uyni ichki bezatish bilan qo'yish imkonini beradi. Uy turli iqlim sharoitlarida -40 ℃ dan + 40 ℃ gacha bo'lgan harorat oralig'ida ishlashga mo'ljallangan.

34 900 rubldan / kv.m.

uyingiz uchun asosiy narx

Rodnik uyining rejasi

Uyning tagida - metall ramka
Paketlarda yetkazib berish, saytda yig'ish
Devorlari - elektr tayyorlovli prefabrik panellar
Tartiblarni tanlashda yuqori moslashuvchanlik
Yuqori o'rnatish tezligi

Modulli uylarning afzalliklari

Modulli uylar bir qator afzalliklar tufayli yil bo'yi yashash joyi sifatida talabga aylandi:

Metall konstruktsiyalardan tayyorlangan uylarning asosiy afzalligi ularning tez qurilishidir. Qurilish parallel tamoyilga muvofiq amalga oshiriladi, ya'ni. barcha ishlar bir vaqtning o'zida 2 ta qurilish maydonchasida amalga oshiriladi: birinchi uchastkada joy va poydevor tayyorlanadi va kerakli kommunikatsiyalar ulanadi, ikkinchisida mijozning xohishiga ko'ra modullar to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqariladi.
Har bir modul barcha zamonaviy ishlab chiqarish standartlariga muvofiq ishlab chiqariladi, yig'ish paytida barcha bloklar bir-biriga mos keladi va aniq o'lchamlarga ega, bu esa ulardan tayyorlangan uylarning sifati va ishonchliligini kafolatlaydi.
Modullarni ishlab chiqarish uchun turli xil materiallarning keng tanlovi taqdim etiladi, ularning har biri xonada soddalik, qulaylik va issiqlik muammolarini hal qilishni osonlashtiradi.
1 kvadrat uchun past narx. m modulli uy-joy, bu kapital qurilishga qaraganda deyarli bir necha baravar past, doimiy yashash uchun joy tanlash muammosini minimal xarajatlar bilan hal qilish imkonini beradi.

Rodnik seriyali uyning ichki qismi

Zavodda modulli uyni ishlab chiqarish bosqichlari

Modullardan uy-joy ishlab chiqarish jarayonini bir necha bosqichlarga bo'lish mumkin. Birinchi bosqichda mijoz ishlab chiqaruvchiga kelajakdagi uyning loyihasini taqdim etadi. Rejani tuzishda xonalarning, eshik va derazalarning joylashishini ham hisobga olish kerak turli xil variantlar muhandislik kommunikatsiyalarini ulash.

Keyingi bosqich individual qurilish rejasi uchun hujjatlarni tayyorlash, smetalarni hisoblash, shuningdek tugatish ishlari uchun qurilish materiallarini aniqlashni o'z ichiga oladi. Poydevor loyihaning barcha xususiyatlarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi, ko'pincha u katta talab qilmaydi moddiy xarajatlar va uni o'rnatish uchun juda ko'p vaqt, chunki qurilish engil vintli qoziqlar asosida amalga oshiriladi.

Uchinchi bosqich - loyihani muvofiqlashtirish va tasdiqlash va qurilish ishlarini boshlash. Ishlab chiqaruvchi har bir modul uchun barcha kerakli hujjatlar, kafolatlar va sertifikatlar to'plamini alohida chiqaradi. Natijada, modullardan standart uyni yaratish uchun o'rtacha 2 haftagacha vaqt ketadi.

Rossiyada modulli qurilishni rivojlantirish

Prognozlarga ko'ra, mamlakatimizda yil bo'yi yashash uchun modulli uylar tez orada yanada talabga ega bo'ladi - bugungi kunda ushbu texnologiya yordamida qurilgan uylarga yuqori iste'mol talabi mavjud. Ularni qurishda 3 ta muhim tamoyil hisobga olinadi - samaradorlik, tezlik va qurilish qulayligi. Ularning tarkibidagi modulli bloklar faqat ekologik toza komponentlarni o'z ichiga oladi, shuning uchun bunday binolarda yashash nafaqat qulay, balki xavfsizdir. Metall konstruktsiyalardan tayyorlangan uylarning turli xil konfiguratsiyasi mavjud va bundan kam muhim bo'lmagan holda, modulda boshqa maydonni buyurtma qilish mumkin.

Bunday uylardagi panellar ko'p qatlamli sendvich (2 qatlamli tsement-laminant plitalar, 2 qatlamli bug 'izolyatsiyasi va bazalt izolyatsiyasi qatlami) shaklida ishlab chiqariladi, shuning uchun ular tegishli nomni oldilar - sendvich panellar. Issiq modulli uy o'zining issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlariga ko'ra g'isht ishlaridan sezilarli darajada oshadi. Uning devorlari yuqori sifat koeffitsienti bilan ajralib turadi va isitgichlar atmosfera ta'siriga (namlik, to'g'ridan-to'g'ri quyosh nuri va boshqalar) ta'sir qilmaydi. Bundan tashqari, butun ishlab chiqarish jarayoni zavod vakillarining diqqatli nazorati ostida amalga oshiriladi.

Uyning ichki bezagi buyurtmachining talablariga muvofiq amalga oshiriladi: odatda tolalar, sunta, galvanizli temir va boshqalar ishlatiladi.Loyihalashda xonaning maqsadi va undan foydalanish mumkin bo'lgan maydonini hisobga olish muhimdir. , buning asosida modullarning o'lchamlari va binoning qavatlari sonini aniqlash. Yong'indan himoya qilishni ta'minlash uchun modulli uyning devorlari maxsus o'tga chidamli ohak bilan ishlov beriladi. Bunday binolar, ilgari sanab o'tilgan texnik xususiyatlarga qo'shimcha ravishda, qo'shimcha afzalliklarga ega, jumladan:

modullarni yig'ish yilning istalgan vaqtida va har qanday ob-havoda amalga oshirilishi mumkin;
uy-joyning harakatchanligi tufayli uni istalgan vaqtda osongina qismlarga ajratish va yangi joyga ko'chirish mumkin;
mijozning talablariga ko'ra, uyning qavatlar soni ham, agar kerak bo'lsa, 3-qavatgacha oshirilishi mumkin;
modulni ichki va tashqi bezashni zavodda buyurtma qilish mumkin;
modulli binoning ko'plab qurilish parametrlari kapital binolarning parametrlaridan bir necha baravar yuqori;
yuqori sifatli izolyatsiya tufayli isitish uchun energiya xarajatlari sezilarli darajada kamayadi.

Modulli uylarni qurish narxlari

Bu narxlar bazaviy hisoblanadi va poydevor, muhandislik va mebellarni o'z ichiga olmaydi. Uyni to'liq komplektda etkazib berish mumkin.

Ba'zilar, modulli uy faqat kommunal va boshqa qulay sharoitlarsiz vaqtinchalik yashash uchun bino ekanligiga ishonishadi. Aslida, u klassik sxema bo'yicha qurilgan uydan kam qulay va jihozlangan emas. Modulli bo'limlar yuqori sifatli materiallardan tayyorlangan, shuning uchun dizayn ko'p yillar davomida egasiga xizmat qiladi. Ular suvli tuproqli, seysmik xavfli hududlarda, ya'ni kapital bino qurish mumkin bo'lmagan joylarda qurilishi mumkin. Modulli kalit uylar mebel bilan jihozlangan, ichki bezaklarga ega va doimiy yashash uchun juda mos keladi.

Modulli uylarning tipik va individual loyihalari

MINIDOM kompaniyasi sizning e'tiboringizga o'zining modulli uy loyihalarini narxlarga bo'lingan holda taqdim etadi:

bitta.. Ular juda hamyonbop va tez bajariladi, chunki ular shablon bo'yicha quriladi va tayyor modullarda yig'iladi. Agar siz qisqa vaqt ichida tasdiqlangan, yuqori sifatli yig'ilgan modulli uyni olishni istasangiz - ular orasidan tanlang.

2. Bu yo'l modulli uyni o'zlarining original, nostandart istaklariga ko'ra sotib olishni istaganlar uchundir. Buning uchun mutaxassislarimiz faqat sizning talablaringiz bo'yicha noldan yangi loyiha yaratadilar. Biz har qanday murakkablikdagi buyurtmalarni bajara olamiz!

Optimal tanlash uchun biz aniq tavsiflar, batafsil fotosuratlar, tartib va mumkin bo'lgan mebellar ro'yxati bilan kalit topshirilgan modulli uy loyihalarini joylashtirdik. Bizning mutaxassislarimiz 10 yildan ortiq vaqt davomida prefabrik binolar bilan shug'ullanadilar, ular yil davomida foydalanish uchun modulli uyni yuqori sifatli qurish uchun barcha nuanslarni bilishadi. Bizning o'z ishlab chiqarishimiz va 100 dan ortiq tugallangan loyihalarimiz bor. Bundan tashqari, uylarimizni umumiy foydalanishdagi yo'llarda maxsus ruxsatsiz tashish mumkin. Agar siz mas'uliyatli va ishonchli pudratchi qidirayotgan bo'lsangiz - MINIDOMni tanlang!

Modulli uylar nima uchun juda foydali?

Ilgari modulli qurilish faqat vaqtinchalik tirkamalar, saqlash xonalari, omborlar va savdo nuqtalarini qurishni o'z ichiga olgan. Ammo texnologiyaning afzalliklarini qadrlab, ular arzon turar-joy binolarini qurishda faol foydalana boshladilar. Modulli uylarning asosiy afzalliklari:

Mobillik. Siz har doim uyni modullarga qismlarga ajratishingiz, tashishingiz va yangi joyga yig'ishingiz mumkin. Bo'limlarning engil vazni tufayli buning uchun og'ir uskunalar talab qilinmaydi.
Mavjudligi. Doimiy yashash uchun kalit modulli uyning narxi an'anaviy ko'chmas mulkni qurish narxidan bir necha barobar arzonroq bo'ladi.
Tez yig'ish. Agar oddiy uy ba'zan yillar davomida qurilgan bo'lsa, unda bu erda ob'ektni etkazib berish muddati haftalarda, ba'zan esa kunlarda hisoblanadi. Qurilishda siz poydevorsiz qilishingiz mumkin.
Barcha ob-havoga qarshilik. Modullar yuqori texnologiyali materiallardan tayyorlangan, shuning uchun dizayn qishda issiqlikni yo'qotmaydi va yozda qizib ketmaydi.
"A" dan "Z" gacha bo'lgan barcha bosqichlar: qurish, pardozlash, jihozlash. Kalit topshiriqli modulli uy loyihasini tanlab, siz yil davomida yashashga to'liq tayyor bo'lgan uyga ega bo'lasiz.

MINIDOM - har qanday did va byudjet uchun modulli uylar!

Ko'pincha mehnat talab qiladigan ish - bloklarni ishlab chiqarish o'zi tom ostidagi ustaxonada amalga oshiriladi, shuning uchun ob-havo va harorat hech narsaga ta'sir qilmaydi.
Bosqichli qurilish imkoniyati, chunki odatiy blok - bu siz darhol yashashingiz mumkin bo'lgan alohida yashash maydoni. Agar siz maydonni ko'paytirishingiz kerak bo'lsa, siz shunchaki mavjud bo'lganlarga qo'shimcha modullar yasashingiz va joylashtirishingiz kerak.
Ustaxonada modulli uylarning odatiy ishlab chiqarilishi tufayli vaqt va pul yo'qotilishi kamayadi.
Ushbu turdagi uyni bloklarga ajratish va boshqa saytga ko'chirish mumkin!

Modulli dizaynning xususiyatlari

Doimiy yashash uchun modulli uylarning bloklari standart o'lchamlari 2400 mm bo'lgan universal panellar va tokchalardan ishlab chiqilgan. x 4800 mm. Kalit topshiriqli modulli uylarni loyihalashda modullarning maydoni har doim bu raqamlarning ko'pligini hisobga olish kerak. Qoida tariqasida, modulli texnologiya eng oddiy poydevordan foydalanishni o'z ichiga oladi - qoziq poydevori, bu saytdagi tuproqni e'tiborsiz qoldirishga imkon beradi va bunday kalit uyning narxi eng past bo'ladi. Modulli binolarning qavatlari soni uch qavatdan oshmasligi kerak.

Karkas-modulli uylarni ishlab chiqarish

Biz qilamiz fotosuratlar va narxlar bilan modulli uy loyihasi, keyin loyiha ishlab chiqarishga o'tkaziladi
Ramka maxsus ishlov beriladi. kompozitsion va bardoshli bo'yoq bilan qoplangan, unga panellar biriktirilgan.
Devor panellari yuqori sifatli bug ', shamol va suv o'tkazmaydigan, yong'inga chidamli izolyatsiyadan tayyorlangan.
Ichki va tashqi panellar loyihada oldindan taqdim etilgan pardozlash materiallari bilan qoplangan.
Kalit topshirilgan modulli uyni tashish va o'rnatishdan so'ng, unga muhandislik kommunikatsiyalari yotqizilgan va bino yil davomida yashashga tayyor!

Modulli uylarning kalitlari uchun narxlar

Dastgohda kichik o'lchamli blokli modullarning odatiy ishlab chiqarilishi va ularni saytga tez o'rnatish tufayli uni sezilarli darajada kamaytirish mumkin. modulli uy narxi. Yil davomida foydalanish uchun 1 m2 uy to'plamining narxi atigi 15 000 rublni tashkil qiladi, eng oddiy odamlar uni sotib olishlari mumkin. Saytga olib kelish va doimiy yashash uchun modulli uyni kalit taslim bilan yig'ishni yakunlashgina qoladi. Aytgancha, final modulli uy narxi smetada ko'rsatiladi, biz loyiha tugagandan so'ng sizga taqdim etamiz.

Ammo bunday binolarning ijobiy xususiyatlaridan to'liq bahramand bo'lish uchun murakkab ishni professionallarimizga topshirish kerak. Zero, biz 2004 yildan buyon kalit taslim modulli uylarni ishlab chiqarish va qurish sohasida ishlaymiz. Tashkilotimizning uzoq yillik faoliyati davomida biz turli darajadagi murakkablikdagi 3000 dan ortiq loyihalarni muvaffaqiyatli amalga oshirdik. Biz boy tajriba to'plashga va mijozlarimiz orasida munosib mashhurlikka erishdik. Shuning uchun ular bizga ishonib, do'stlari, hamkasblari va qarindoshlariga maslahat berishadi.

Xususiyatlari

Modulli uy-joy qurish texnologiyasi ham xususiy qurilishda (kichik qishloq, qishloq va bog 'uylari), ham tijorat sohasida (savdo pavilyonlari, omborlar) keng tarqalgan. Ramkaning asosi metall yoki yog'ochdan yasalgan bo'lib, devorlari blokli uy, siding, psevdo-nur, OSB yoki sunta panellari bilan qoplangan. Devorlarning qalinligi iqlim zonasiga bog'liq. Qattiq sovuq bo'lgan hududlarda chuqurlik 400 mm dan oshishi kerak. Yumshoq, iliq iqlimi bo'lgan hududlarda 100 mm etarli bo'ladi. Tayyor modulli uy chiziq, blok yoki ustunli poydevorga o'rnatiladi. Agar bino ikki qavatli bo'lishi rejalashtirilgan bo'lsa, unda qurilish osonlashtiriladi va birinchi qavat kapitallashtiriladi, ikkinchisi esa allaqachon chodir texnologiyasiga muvofiq.

Modulli uyning afzalliklari

V Yaqinda modulli uylar qurilishiga talab keskin oshdi va buning uchun yaxshi sabablar bor:
engil binolar;
qurilish tezligi;
estetik tashqi ko'rinish;
ishlashning mustahkamligi;
yaxshi ovoz va issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari.

Bizning qurilish kompaniyamiz foydasiga tanlov aniq

Biz konstruksiyalarni ishlab chiqarish va prefabrik uylarni qurish sohasida professionalmiz, chunki bizda faqat tajribali va yaxshi jihozlangan hunarmandlar ishlaydi, ular uchun imkonsiz vazifalar yo'q. Ular innovatsion ishlanmalarni o‘z faoliyatiga muvaffaqiyatli tatbiq etib, amaliyotga tatbiq etmoqda. Va samarali asboblar va jihozlardan, ishonchli va ekologik toza materiallardan foydalanish ish sifatini sezilarli darajada oshirishi va modulli uylarni yig'ish vaqtini qisqartirishi mumkin.

Biz modulli uylar uchun eng yaxshi narxlarni taqdim etamiz. Bularning barchasi barcha ish va xarajatlar jarayonlarini aniq optimallashtirish bilan bog'liq: asosiy bo'limlarni o'zimizda ishlab chiqarish, ishlab chiqarish va yig'ish texnologiyalariga to'liq rioya qilish, ishonchli etkazib beruvchilardan ulgurji narxlarda kerakli narsalarni sotib olish va boshqalar.

Bizning modulli uy qurish xizmatlarimiz quyidagilarni o'z ichiga oladi:

saytni rejalashtirish, poydevorni tartibga solish;
ramkaning asosini va strukturaning bo'limlarini o'rnatish;
tomni, drenaj tizimini o'rnatish;
aloqa yo'llarini yotqizish;
mahkamlash izolyatsiyasi, bug 'to'sig'i;
loglarni yotqizish, taxta, shipni o'rnatish;
deraza va eshiklarni o'rnatish;
ichki va tashqi bezatish va boshqalar.

Biz jarayonlarning barcha ketma-ketligini to'g'ri taqsimlaymiz:

1. modulli uyni ishlab chiqarish va yig'ish uchun arizani qabul qilamiz va ba'zi nuances (bajarilgan ish hajmi, binoning qavatlar soni, foydalanilgan materiallar va mijozning boshqa maxsus imtiyozlari) bo'yicha kelishib olamiz;
2. biz o'lchovlarni amalga oshiramiz va uchastkaning tuproqlarini o'rganamiz, smeta va loyiha hujjatlarini tuzamiz va tasdiqlaymiz, ikki tomonlama shartnoma imzolaymiz;
3. biz barcha kerakli materiallarni sotib olamiz, modulli qismlarni ishlab chiqaramiz va ularni ob'ektga etkazib beramiz;
4. biz uchastkada rejalashtirishdan boshlab, poydevorni tashkil qilish va tuzilmalarni yig'ish, ichki va tashqi bezatish bilan yakunlangan modulli uyni o'rnatishni amalga oshiramiz;
5. Qabul qilish dalolatnomasini imzolash, belgilangan kafolat muddatlari bilan texnik hujjatlarni berish bilan tayyor uy-joyni buyurtmachiga topshiramiz.

Mutaxassislarimiz arizalaringizni kutmoqda!

Modulli uyning narxini hisoblashni xohlaysizmi, ishlab chiqarish va yig'ish shartlari haqida bilib oling, xizmatga buyurtma bering? Bizda hamma narsa juda oddiy! Siz shunchaki ko'rsatilganlar bo'yicha menejer bilan bog'lanishingiz kerak, u zudlik bilan batafsil maslahat beradi, barcha savollaringizga javob beradi va buyurtmani qabul qiladi. Va bizning yuqori malakali mutaxassislarimiz har qanday murakkablikdagi modulli tuzilmani standart va sifat jihatidan yig'adilar. individual loyiha eng qisqa vaqt ichida.