Кирпичный дом 120 кв м. Проекты кирпичных домов (Выбор проекта)

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом - комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого - самый лучший вариант!

) пользуются спросом. Далеко не всем требуется большая площадь, а малые габариты строения позволяют разместить его на любом участке.

Особенности планировки в небольших коттеджах

Заказывая проект дома до 120 кв. м., клиент хочет получить хороший коттедж небольшой площади со всеми удобствами. Перед архитектором ставится сложная задача: разместить на ней жилые комнаты, хозяйственные помещения рационально, и в то же время удобно для жизни. Она решается с применением разных приемов.

Обустройство жилого мансардного этажа

Это классический способ расширения полезного пространства, к тому же очень привлекательный с точки зрения дизайна. Пример в каталоге — № 57-51К . Двухэтажный дом для постоянного проживания имеет общую площадь — 110 м², на которой уместились бойлерная и небольшая сауна. В мансардном этаже обустроена приватная зона — три спальни и санузел.

Компактное расположение хозблока

Преимущество 120-метрового коттеджа в том, что на его обслуживание (обогрев, вентиляцию) требуется меньше ресурсов. Рациональный план инженерных систем дает дополнительную экономию. Так, типичный прием в планировке — объединение санузлов и технических помещений в одном крыле дома на одном или двух уровнях. Пример: фото № 12-38 (115 м²). На 1 этаже квадратного строения (8×8 м) вдоль одной из стен в ряд располагают топочную, сауну, санузел. Как правило, эта часть отделена от жилых помещений холлом или тамбуром.

Террасы, веранды, балконы, навесы

Эти дополнительные архитектурные элементы делают дом интересным, придают ему своеобразие. Терраса с успехом компенсирует недостаток пространства в доме, если планируется прием большого количества гостей. Такой подход иллюстрируют фото загородных коттеджей № 13-10 (99 м²) и № 59-87К (одноэтажный).

Больше 250 готовых решений разработали архитекторы нашей компании, и они уже реализованы на практике — к ним прилагается полная детальная документация. В типовой проект любого дома на 120 квадратов можно внести изменения по желанию заказчика.

Почему я решил построить дом из кирпича – сам не знаю. Вокруг все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, чтобы был у меня оплот семейный на долгие времена. Чтобы достался потом детям и внукам.

Однако, чего греха таить, бюджет на постройку дома совсем невелик. А хочется построить кирпичный и красивый.

Чтобы совместить эти два совсем несовместимых понятия – небольшой бюджет и желание построить красивый кирпичный дом, решил вначале посчитать смету – сколько стоит построить кирпичный дом в 2014 году.

И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.

Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.

Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить

Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.

Чтобы попасть в современные нормативы по теплосопротивлению ограждающих конструкций, кирпичная стена дома должна быть минимум в 1,5 метра толщиной. Что меня совсем никак не устраивает, так как это надо класть стену в 6 полных кирпичей.

Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.

Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.

Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.

Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.

Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению.

Снаружи кирпич, а внутри современный конструктив — железобетонный каркас и эффективный утеплитель.

Для конструктива я выбрал монолитный . Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.

Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.

Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича

Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.

Стоимость кирпича в 2014 году в среднем у разных поставщиков – от 11 рублей. Я заранее обеспокоился этим моментом, и по цене 9,50 копеек за штуку.

То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.

И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.

А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.

Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):

ТАБЛИЦА № 1. Ориентировочные цены на кирпич 2014. Центральная Россия

	Рядовой полнотелый одинарный кирпич – от 11 до 14 рублей
	Рядовой пустотелый керамический кирпич – от 13 до 16 рублей
	Керамический одинарный пустотелый лицевой кирпич – от 20 до 28 рублей

Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с . Да вообще с любыми строительными материалами.

Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.

Всего на мой домик в 100 кв.м. понадобилось 14800 штук полнотелого кирпича. Высота стен дома 3 метра. Кладка, еще раз повторюсь, в один кирпич, то есть кладем 2 ряда кирпича – толщина кирпичной стены получается 25 см.

Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.

То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.

Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, или пиломатериалы.

Кирпич - строительный материал, произведенный из природных материалов, отличающийся долговечностью, прочностью, экологичностью. Многообразие цветов, фактур отделочного кирпича позволяет создать любой архитектурный шедевр, используя готовые проекты домов из кирпича, или выполненные на заказ.

Начиная строительство, важно правильно рассчитать необходимое количество материалов, включая как строительные материалы и изделия, так и электрические провода, трубы, и инсталляционные изделия. Недобросовестные строительные бригады часто планируют расход с запасом, излишки которого забирают себе. Это влечет превышение запланированных расходов. Если приобретаются готовые проекты домов и коттеджей из кирпича, выполненные квалифицированными специалистами, то произвести точный расчет не составит труда. Смета не будет превышена, а вы по схемам сможете контролировать работу бригады.

Особенности кирпичных строений

Этот строительный материал подходит как для городского строительства, так и для кирпичных загородных домов. Строения будут иметь характеристики, представленные ниже.

• Максимальные надежность и долговечность.
• Огнестойкость - позволяет возводить стены из него, примыкающие к печам или каминам. Различные проекты кирпичных домов и коттеджей с каминами представлены в каталоге.
• Многообразие форм, размеров, цветов лицевого кирпича - возможность реализовать любую дизайнерскую задумку.
• Универсальность - кирпич отлично сочетается с другими разновидностями отделочных материалов. Например, многие проекты кирпичных домов предусматривают отделку цокольного этажа искусственным камнем.
• Защита от внешних раздражителей - стены, возведенные по стандартам, обеспечивают высокую шумоизоляцию.
• Комфорт и уют - кирпичные дома имеют оптимальный микроклимат внутри помещений.

Приобретая кирпич, следует выбирать продукцию надежного поставщика. Это гарантирует точную геометрию, высокую прочность изделий.

Какой проект выбрать для строительства?

Изучая проекты кирпичных загородных домов и коттеджей, учитывайте, сколько людей будут проживать вместе с вами, нужны ли гостевые помещения. Гараж может быть встроенным, либо пристроенным к основному зданию. Если ли необходимость в цокольном этаже, подсобных помещениях.

Студия «Альфаплан» предлагает готовые проекты кирпичных домов любой площади и планировки. Вам лишь нужно сделать свой выбор.

Перед строительством дома, пользователь решает множество вопросов: экономическая выгода, удобство и комфорт, выбор проекта и, конечно, подбор материалов. И часто застройщик оказывается перед выбором, что выгоднее, кирпич или пенобетон? Материалы различаются по качественным и практическим характеристикам, технологиям выкладки и оперативностью возведения строений. Поэтому, предварительный расчет собственных сил, затрат финансов и других нюансов, облегчит окончательное решение в пользу выбора того или иного строительного штучного продукта.

Применение в строительстве

Кирпичи – довольно известный и предельно популярный материал у застройщиков, а вот пенобетон – новый продукт, распространение которого в наших широтах началось лишь недавно. Несмотря на очевидную финансовую выгоду, пользователи предпочитают строиться из кирпича, однако если хочется выстроить дом эконом класса, предварительный расчет строительства необходим. И тут не обойтись без сравнительного анализа двух типов материала.

Кирпич

Строения из штучного кирпича отличаются крепостью, надежностью и не подвергаются заражению биологическими грибками, плесенью. Кроме того, высокие энергосберегающие качества продукта и его способностью пропускать воздух, зарекомендовали материал, как один из лучших в линейке подобных. Дополнительными плюсами являются следующие факторы:

• Высокая звукоизоляция;
• Ровность размеров;
• Большой ассортимент продукции;
• Прочность;
• Стабильность строений;
• Долгий срок эксплуатации;
• Вариабельность выбора укладки.

К недостаткам можно отнести такие показатели, как:

• Гигроскопичность – материал прекрасно впитывает влагу, поэтому без хорошей гидроизоляции не обойтись;
• Массивность , а это значит, что придется обустраивать мощный и дорогой фундамент, что на сложных грунтах весьма проблематично. Необходимость спецтранспорта для перевозки и высокая угроза проседания фундамента тоже минусы, вытекающие из массивности материала;
• Долгий срок строительства . Кирпич – малоформатный штучный продукт, поэтому кладка отнимает предельно много времени;
• Высокая стоимость . Если перевести в деньги все этапы постройки дома из кирпича, общая сумма окажется внушительной.

Пенобетон

Сразу скажем, что построить дом из пеноблоков намного дешевле, кроме того:

1. Размеры блоков больше, чем бруски кирпича, а это значит, что строительство не затянется;
2. Работы по укладке также намного экономнее;
3. Легкий вес блоков снижает затраты на транспортировку, позволяет строиться на сложных грунтах, при этом применение материала допускается в зонах со средней влажностью.

Минусы пенобетона:

1. Обязательная отделка. Искусственный материал не отличается красотой, поэтому его нужно дорабатывать, однако обычные штукатурки не ложатся на пенобетон, а значит, придется покупать специальный состав;
2. Большая вероятность купить фальсификат. Благодаря тому, что материал набирает популярность, производители могут допускать нарушения в технологии производства, а это грозит утерей всех положительных качеств продукта.

Главное, что справиться со строительством дома из пеноблоков сможет сам застройщик, не прибегая к услугам дорогостоящих строительных бригад. А вместе с плюсами дешевизны доставки и стоимости материала, выгоды от выбора в пользу пенобетона становятся ощутимыми.

Соотношение характеристик

По своим качествам, пенобетон мало уступает кирпичу и даже может быть лучше, чем самый излюбленный из-за экологичности материал – брус. Коробка из пенобетона делает все строение надежным и устойчивым.

Важно! Специалисты с полным основанием утверждают, что выбирая кирпичи или пеноблок в регионах с суровыми зимами, предпочтение нужно отдавать пенобетону – он намного теплее.

При соблюдении технологических особенностей укладки, пеноблоки требуют минимальной теплоизоляции для поддержания комфортной температуры в помещении, нежели кирпичи. И этот фактор обязательно нужно учитывать, проводя расчет стоимости строительства дома из кирпича. Дополнительные плюсы:

1. Здание из пеноблока будет построено быстрее, при этом возникает существенная экономия на клеевом составе;
2. Бруски кирпича и блоки пенобетона вбирают влагу почти одинаково, причем блоки показывают даже лучший результат противостояния воде;
3. Экологичность брусков кирпича уступает штучному продукту из пенобетона, который схож по своим параметрам с натуральной древесиной.

Что касается распространенного мнения о том, что из пенобетона нельзя выстроить дом затейливой архитектуры, то это миф: продукт предельно легко обрабатывается, создавая самые разные формы, при этом не теряет своих практических и качественных характеристик, и не требует дополнительного армирования и укрепления, как кирпич.

1. Расчет стоимости дома включает и обустройство несущей основы. Выбор в пользу пеноблоков – это облегченный фундамент (вплоть до свайного) при сохранении многоэтажности строения.

Важно! Крепость пеноблоков уступает кирпичным брускам, поэтому выбирая многоэтажный проект, подбор материала не доставит трудностей – только кирпич. Из блоков можно выстроить 2-х этажный дом с мансардой, но вот строение выше, будет уже не таким прочным и стойким.

Но если нужен дом 6*9, цена которого будет вполне средней, то выбор в пользу пеноблока вполне оправдан. Выбирая пенобетон, необходимо обращать пристальное внимание на качество продукта: никаких трещин,сколов на кубах быть не должно, как и разнородности оттенка.

Цена дома из кирпича

Обращаясь в компании, пользователи получают кучу буклетов, где нарисованы красивые дома из кирпича по 100 кв2, а цена их вполне доступна. Предложения включают строительство под ключ, под отделку или обычную коробку, но стоимость все же кажется посильной и все довольны. Но что ожидает в процессе строительства, об этом расскажет не каждый застройщик, а стоит разобраться подробнее. Например, оценить работы под чистовую отделку, включающие возведение коробки и обустройство всего здания под чистовую/финальную отделку. Расшифровка понятий такая:

Коробка дома – это:

• земельные работы под прокладку коммуникаций и площадь строения, без ландшафтных работ;
• гидроизоляция фундамента (без подвала);
• возведение надземной части в 2-2,5 кирпича, в зависимости от проекта и обустройство внутренних перегородок в 0,5 бруска;
• оконные, дверные проемы;
• межэтажные перекрытия;
• каминная/печная труба;
• канальная естественная вентиляция;
• деревянная стропильная система крыши.

В итоге, заказывая выполнение кирпичного дома 100 кв.м, пользователь получает силовой каркас стен без утепления, требующий облицовки, крышу без кровельного материала и отсутствие окон, дверей. Далее наступает стадия доработок, тут тоже придется нанимать специалистов, которые покроют крышу, утеплят дом.

Затем будет следующий этап:

• внутренняя штукатурка;
• внешняя облицовка;
• обустройство электро-, сантехнической разводки;
• прокладка отопления и канализации;
• проведение системы водоснабжения;
• окна, двери;
• отмостка.

Итого, кирпичный дом в 100 кв. м. обойдется минимум в $100 за м2, максимальная цена остается на совести застройщика. Причем, в стоимость строительства кирпичного дома 6*9 «под ключ» приготовленного под чистовую отделку все же не входит:

• финальная облицовка;
• шпатлевка и покраска;
• отделка лестницы, крыльца;
• приобретение сантехприборов и их монтаж;
• закуп входных групп;
• установка и покупка камина.

По расценкам не самого дорогого города, все строительство на монолитном плитном фундаменте обойдется примерно в $500 за м2. Сэкономить можно на некоторых работах, покупке кирпича от своего производителя оптом, наймом разных бригад на каждый этап работ или выстроить кирпичный дом до 100 квадратов.

Цена на дом из пеноблоков

Повторяя этапы строительства, все возведение на сборном ж/б фундаменте без подвала обойдется примерно в $300 за м2. Но тут также нужно учитывать необходимость:

• облицовочных работ по фасаду;
• отделку лестниц, крылец;
• покупку и монтаж сантехнических приборов;
• установку камина;
• приобретение дверей с наличниками.

Однако, при равных одинаковых условиях, стоимость постройки дома 6*9 из блоков выходит намного дешевле из-за облегченного фундамента и удешевлении работ с блоками. При этом учитывайте сниженную потребность в теплоизоляции, но только при соблюдении технологии строительства. Сэкономить получится еще больше, если браться за постройку своими руками:

1. обустройство легкого фундамента не требует наличия спецтехники;
2. возведение стеновых панелей из разноразмерных блоков происходит достаточно быстро;
3. утепление может быть стандартным и самым недорогим.

Ну и, конечно, всегда можно взять проект до 100 кв, что тоже сократит сумму и время застройки. На сложные процессы придется пригласить профессионалов, как и нанять машину для подвоза материала, однако правильно рассчитанный поэтапный план сохранит деньги, время и нервы.

Выбирая, что строить: дом 6*9 из кирпича или дом до 100 кв. и более из пеноблоков, без прикидки цен не обойтись. Но даже примерный взгляд на цены, с учетом современных услуг профессиональных строителей, которых придется нанимать, так как этапы строительства кирпичных домов включают массу технологических тонкостей, показывает, что дешевле выстроить пеноблочный дом 6*10, чем меньший по площади, кирпичный особняк. А если остались сомнения в качестве строительного материала, то просмотрите такие красивые дома в северных странах, выбор между пенобетоном или кирпичом отпадет сам собой – первый намного практичнее, дома получаются достаточно прочными, удобными и комфортными, а эстетику можно создать посредством облицовки строения любым материалом.