Це наш проект приватного будинку на березі річки - потаємна мрія багатьох ... Крім безпосередньо будинку, тут є простора альтанка для літніх вечерь у компанії близьких, величезний критий басейн, лазня, гараж та невеликий будиночок для обслуговуючого персоналу. Будинок стоїть на ландшафті і має кілька спусків до води, а також причал для приватного катера та гідроциклу.

З цього ракурсу добре видно басейн. Замовник зазначив, що дозвілля біля басейну планує організовувати виключно влітку, тому немає нічого страшного в тому, що будівля басейну відносно далеко від будинку. До того ж, важливим побажанням замовника була можливість відчинити вікна у спекотний літній день та дихати свіжим лісовим повітрям.

На фото вище ми спостерігаємо гараж на чотири машиномісця, тут же можна розмістити снігохід та квадроцикл – замовник є особливим любителем активного дозвілля та екстремальних видів спорту. Також тут є навіс на два додаткові машиномісця - на випадок приїзду гостей. Над гаражем знаходиться будинок для обслуговуючого персоналу.

Головний принцип архітектури – поєднати красу та функціональність. Дотримуючись цього принципу, ми втілюємо у життя всі наші архітектурні проекти. Також, неймовірно важливо зберегти гармонію архітектури та природи. Адже все, що створено людиною, має прямі жорсткі та негнучкі лінії та кути, а природа, навпаки, - прихильниця плавних, вільно текучих та чуттєвих кривих ліній. В обробці фасадів будинку використані натуральні природні матеріали, такі як дерево, камінь і метал… Ми постаралися створити ідеальне місце єднання природи з архітектурою. Як ви гадаєте, у нас це вийшло?

www.proekty-muratordom.com

Чудовий проект розкішного будинку на морському березі

На мальовничому березі в Каліфорнії розкинувся розкішний будинок, що захоплює своїми масштабами.

Проект розроблено студією Eric Miller Architects. В основу його створення вкладено актуальну архітектуру, образ затишного та стильного притулку.

Однією з найголовніших переваг резиденції є її каркас, заснований з металу, бетону та скла, яких тут витратили чимало. Ідея стриманої розкоші, комфорту чудово передається крізь атмосферу та оздоблення. Прозорі стіни відкривають міцний зв'язок між внутрішнім середовищем та навколишнім світом, дозволяючи господарям насолоджуватися запаморочливою природою.

Всі приміщення просторі, мають високі стелі, майже відсутні міжкімнатні перегородки, що дозволяє сформувати почуття відсутності меж та перешкод. Красива обстановка, природне освітлення, вишуканий мінімалізм і панорамний вид на море справлять на вас гарне враження та приведуть до емоцій захоплення.

Для глядача відкривається дивовижний світ краси та естетики, де кожна деталь випромінює особливий характер, а картина загалом відрізняється неперевершеною гармонією та бездоганним балансом між матеріалами та їх пропорціями. Кожна кімната має вільний світогляд на чудову географію місцевості; облаштована елегантними меблями, що підвищують рівень зручності.

Кухня виділяється бурлеском кольору та багатства: благородний червоний відтінок подається як основний, його пом'якшують яскраві випромінювання підсвічування та нейтральні тони.

Ідеально сплановані і зони, де мешканці повинні розслабитися і усамітнитися. І спальні, і ванні мають незвичайний шарм, підкреслені всі плюси їх розташування.

Що ж до розваг, то домовласники обзавелися своїм власним кінотеатром, куди можна запросити компанію друзів. А приголомшливий домашній бар залишить у гостей незабутні спогади та емоційний сплеск.

Вражаючий план чудового житла не залишає сумнівів, що світ грає в нашому житті важливу роль. Правильно обігравши особливості ландшафту, архітектори обернули їх на свою користь, зробивши їх частинкою сучасного дизайну інтер'єру. А ви б хотіли стати господарем такого величного будинку, впиватись найчистішим повітрям, тишею, яку порушує лише монотонний гуркіт хвиль?

designerdreamhomes.ru

Проект сучасного будинку на березі Чорного моря у Криму

Будинок для яхти (Yacht House) від Robin Monotti Architects.

Лондонська архітектурна студія Robin Monotti Architects розробила та реалізувала проект сучасного будинку на березі Чорного моря неподалік резиденцій екс-президента СРСР Горбачова та президента України Януковича.

Спочатку це був елінг для 13-метрової яхти 7 метрів завширшки, 15 завдовжки і 6 заввишки. Надалі на цьому місці з'явився 4-поверховий будинок з трьома номерами для здачі в оренду та приміщеннями для власника.

На перших двох поверхах розташовані однокімнатні апартаменти, на верхніх двох – двокімнатні. Всі приміщення орієнтовані у бік моря, мають великі балкони та тераси. Ще одна тераса із панорамним оглядом знаходиться на даху.

Будинки України на карті «Приватна Архітектура».

Назва: Будинок для яхти (Yacht House) Розташування: Форос, Крим, Україна Архітектура: Robin Monotti Architects Будівництво: 2012 Фото: Ioana Marinescu Джерело: Archdaily

www.magazindomov.ru

Проект будинку на схилі біля Чорного моря

Двохрівневий будинок запроектований на березі Чорного моря з урахуванням складного рельєфу на вузькій ділянці з перепадом 14 метрів.

Об'ємно-просторова композиція представлена у вигляді трьох обсягів. Перший - це інтегрований наполовину в рельєф житловий будинок, відокремлений п-подібною в плані підпірною стінкою. Функціонально-планувальне рішення будинку створює можливість повної автономії для старшого та молодшого поколінь, тут на різних поверхах розміщені дві громадські зони (вітальня-кухня-їдальня), супутні спальні з ваннами, технічний блок із сауною та сходами.

Другий об'єм - це кубічна форма, що вінчає вхід, представляє навіс для автомобілів, виконаної у вигляді дерев'яної сітчастої перголи з яскраво вираженим внутрішнім склепінням, що створює відразу при в'їзді на ділянку відчуття камерності, приватності та комфорту.

Третій об'єм - це S-подібна в плані тераса першого поверху, яка візуально обіймає будинок. Головний фасад житлового будинку та тераси повернутий у бік найбільш вдалого виду на море, обмеженого з обох боків кипарисами, що закривають непривабливу сусідську забудову і створює відчуття близькості ділянки до моря за рахунок злиття краю підпірної стінки внизу ділянки з віддаленою на 600 м береговою лінією.

Назва: Twisted House або вілла на Чорному морі Архітектура: Архітектурна майстерня BOOS architects Загальна площа: 289 м2 Житлова площа: 179 м2 Площа забудови: 273 м2

Будинок виконаний з екологічних матеріалів – дерево, бетон, сланець, вторинних матеріалів. Існує можливість встановлення інженерії на плоскому даху: кондиціювання та сонячних батарей на покрівлі будинку.

Оформіть заявку на проект зараз!

Якщо ви бажаєте обговорити проект на сайті (залишити свій коментар), скористайтесь формою в самому низу цієї сторінки.

Двохрівневий будинок розташований на Black Sea Coast, беручи до уваги територію, з залізницею 14м, на довжині вулиці. The volume-spatial composition is presentd in the form of three volumes. Першим є semi-detached residential building separated by a n-shaped retaining wall in the plan. Функціональне планування розв'язання житла створюють можливості автономної системи для людей і молодих генерацій, там на двох сферах є дві громадські місця (залишені кімнати-будівельні будинки), співпрацюють з ванною і ванною stairs. Second volume is cubic shape crowning the entrance, it represents a carport made in the form of wooden mesh pergola with pronounced inner vault creating immediately sensation of intimacy, private and comfort at the entrance to the site. Трьом volume є S-shaped в плані терраси на скелі, visually «hugging» the house. Головна пам'ятка апартаментів будинку і територія беруть участь у найбільш успішному виді на море, колодязь на їхній стороні cypresses, що поширюється на невелику будівлю і створюють без зближення до моря, на merge of the edge of the retaining wall на bottom with 600 m coastline. Будинок є складом екологічних матеріалів - дерева, конкретні, блискучі, вторинні матеріали. There is the possibility of installing the engine on a flat roof: conditioning and solar panels on the roof of the house.Living area - 179 m2Total area - 289 m2Building area - 273m2

Оригінальний проект сучасного будинку біля моря

Цей приватний особняк Castle Rock House розташований у дивовижному природному куточку - в новозеландському місті Окленд, на високому пагорбі з видом на океан. Незвичайний інтер'єр для будинку мрії був розроблений талановитими співробітниками архітектурного бюро Herbst Architects у 2014 році.

Унікальний котедж є чудовим місцем для відпочинку та приємного проведення часу господарів у літні місяці. Чудове розташування на крутому схилі пагорба забезпечує чудовий вид на блакитну водну гладь і величні гірські височини, що відкриваються з кожного вікна.

Двоповерховий будинок відрізняється нестандартним плануванням. Він складається з двох частин - верхньої та нижньої, - об'єднаних критою галереєю та сходами, що проходять між потужними габіоновими стінами. У нижній частині будинку розташовані спальні, причому з кожної відкривається чудовий вигляд. Верхня частина будинку з круговим плануванням відведена під кімнати для відпочинку всієї родини, там розташована і кухня.

Дві тераси – північна та південна – дозволяють чудово проводити час, милуючись горами чи затокою під час їжі чи відпочинку. Головна, південна тераса захищена від дощу та сонця навісом-перголою та дерев'яними стулками-жалюзі. Тут є камін, ліжко і літня кухня. З рештою кімнат вона з'єднана за допомогою розсувних дверей з панорамним заскленням.

Для декору стін, підлоги та стелі дизайнери використовували світлу фактурну деревину, що надає затишку та теплоті. До того ж, таке оздоблення підкреслило екологічність інтер'єру, стилістично поєднавши його з мальовничим природним оточенням.

Доповнює лаконічне та витончене оформлення прості меблі з натурального дерева, продумана система освітлення та мінімум аксесуарів. Загалом вийшов вишуканий мінімалістичний дизайн, що створює заспокоєний настрій.

designerdreamhomes.ru

Сучасні проекти будинків на узбережжі

Якщо ви є щасливим власникам будинку, розташованого на березі водоймища, і вважаєте, що стан цього будинку залишає бажати кращого, не засмучуйтесь.

Невеликий котедж, що стоїть на березі гірського озера в Санта-Моніці (Santa Monica), штат Каліфорнія, - відмінний приклад того, що для відновлення будинку зсередини і зовні не завжди потрібні великі кошти, часом достатньо лише оригінальної ідеї та бажання.

Будинок, про який мова йде, виглядає майже так само, як і в ті часи, коли був збудований. Однак довелося оновити або замінити деякі технічні елементи, що вийшли з ладу, та старі меблі.

Основою всього процесу своєрідної дизайнерської реінкарнації стала ідея збереження чудового виду на озеро, що відкривається з веранди. Відсутність різних стін та перекриттів, що дає відчуття повної свободи – саме те, що необхідно було зберегти дизайнерам. І задум повністю вдався!

Майже всі меблі тут «родом» з 1930-х років, як і сам будинок, - крісла, кавовий столик та кухонна шафа від MetalKraft. Останньому довелося пройти значну реставрацію - петлі дверцят, що проржавіли, неприємно рипіли, а фасад повністю втратив привабливий вигляд.

Майстри відшліфували і змастили петлі, а дверцята ретельно очистили та пофарбували у яскраво-блакитний колір, що дозволило не лише оновити шафку, а й зберегти її ностальгічну чарівність. Поверхня шафи виготовлена із французького дуба. Власники будинку зберігають у ньому рибальське приладдя та рятувальні жилети. Подібні предмети декору та інтер'єру володіють дивовижною можливістю створювати особливу атмосферу затишку та комфорту.

Дизайнерські стильні меблі на кшталт мінімалізму 1960-х дуже гармонійно поєднуються із загальним ретро-інтер'єром. Відсутність яскравих і кричучих відтінків, геометрично правильна форма таких меблів анітрохи не порушує спокійну, заспокійливу атмосферу на веранді.

Білий колір в інтер'єрі, представлений не тільки в оббивці меблів, а й у фарбуванні стелі та даху, налаштовує на позитивний лад. До речі, саме дах став приводом для придбання антикварного дивана - коли з'ясувалося, що він пропускає воду і вимагає значного ремонту, витрати на меблі довелося скоротити, звернувши увагу на комісійні магазинчики. Там дизайнер Shannon Ggem, що займається реставрацією веранди, і придбала цю чудову софу.

Що далі від'їжджаєш від Петербурга, то більше шансів знайти затишний, малонаселений куточок з мальовничим ландшафтом. Хазяїнові цього будинку - знавцю і поціновувачу заміського життя - дістався приголомшливої краси ділянку в 20 соток на березі Вуокси, до того ж, порівняно неподалік мегаполісу.

Близькість води – основна, але не єдина перевага цього місця. Піщаний грунт, височенні сосни та віддаленість від траси, тиша та чисте повітря роблять його ще більш привабливим. Ділянка має невеликий схил у бік води. Спочатку на ньому густо росли дерева. Вирішивши поставити тут будинок, господар прорідив нижній ярус насаджень, залишивши тільки сосни, голі стволи яких не затуляють вид на водойму, і обгородив власну територію дерев'яною огорожею, забарвленою в тон соснових стволів.

Проект будинку розробили петербурзькі архітектори Тетяна Дьоміна та Денис Романов. Основна ідея проекту співзвучна задачі, яку поставив замовник: це будинок для відпочинку та перебування господаря, його сім'ї та друзів, комфортний, екологічний та відкритий у бік води. При цьому є досить економічним.

Визначивши місце розташування будівлі – у віддаленій від води частині ділянки, архітектори вирішили посадити будинок на стрічковий фундамент малого заглиблення. Здійснити таке рішення дозволили і ґрунтові умови, і каркасна технологія будівництва, яка тут застосована. Дерев'яний каркас, заповнений утеплювачем, обшивка із вагонки та плит OSB – ось перелік основних матеріалів, використаних для конструктиву цього будинку. Легкий, швидкий і порівняно дешевий спосіб будівництва котеджів, який, до речі, дозволяє створювати оригінальну архітектуру.

За основу архітектори взяли популярний на Заході підхід, при якому задній фасад будинку — простий за формою та закритий, а передній – з великою площею скління, верандами, терасами, навісами. У бік водоймища будинок звернений двома крилами, гострість яких архітектори посилили формою підмостка, завдяки якому будова піднялася над землею. Відчуття легкості будівлі, її майже ширяння в повітрі, створюється і завдяки дерев'яним опорам, які колонадою оточують будинок, підтримуючи балкони та покрівлю. Щоб уберегти дерево від тривалого впливу вологи, стовпи впираються в керамічну поверхню підмостку металевими гвинтами, що і створює враження, ніби вони повисли в повітрі.

Будинок так успішно вписаний у місце і настільки органічний, ніби не побудований, а виріс тут. У милуванні гармонією природи та архітектури погляд переходить з високих крон сосен на металеву черепицю покрівлі будинку, підібрану в тон вічнозеленої хвої, спускається по дерев'яних вертикалях стовпів і зупиняється на сірій «скелі» підмостка - точнісінько того кольору, який мають місцеве каміння . Окрасою будинку зовні став камін, викладений із цегли. Наявність каміна із майданчиком для барбекю була мрією замовника.

Внутрішній простір будинку відповідає тому враженню, яке справляє його архітектура. Насамперед, це - відчуття простору та природності. Стіни першого поверху обшиті дерев'яною вагонкою, а другого – плитами OSB. (Для довідки: OSB (Oriented Strand Board) - плита з орієнтованою плоскою стружкою - є продуктом глибокої переробки деревини шляхом пресування прямокутних плоских тріски в умовах високого тиску і температури, з використанням склеюючої фенолформальдегідної смоли. Має високу міцність, проста в монтажі, конструкції, легко пиляється та обробляється будь-яким інструментом, призначеним для роботи з деревиною.)

Чи треба говорити, що вздовж фасаду з великою площею скління, розгорнутого у бік Вуокси, розташувалася денна зона? Справді, такий вид із вікон здатний прикрасити будь-яке приміщення, навіть те, яке, здавалося б, додаткової прикраси не потребує.

«Друге світло» - рішення, що часто зустрічається у вітальні заміського будинку. Нехай ми втрачаємо кілька квадратних метрів корисної площі, зате отримуємо простір, пронизаний світлом і наповнений повітрям, ідеальний для розташування вітальні.

Камін автори проекту одягли в металеве, хай-тековське вбрання, завдяки якому він не тільки ефектний сам по собі, але й разом з широкоформатною плиткою для підлоги, склом і кольоровим пластиком підкреслює красу дерев'яних стін.

Навпроти каміна організована диванна зона з неодмінним атрибутом - телевізійною панеллю. Уздовж бічної стіни літерою "Г" розмістилася кухня. Скляний обідній стіл та плетені стільці знайшли своє місце неподалік - між кухнею та вітальнею.

Потрапивши в парадну частину цього будинку, мимоволі вигукуєш «Ах!», коли несподіваним чином перед тобою відкривається вид на басейн. Можливо, ми просто звикли до того, що басейни зазвичай розташовують у дальній частині будинку, в прибудовах, відокремлених від вітальні багатьма дверима? Але тут архітектори не побоялися подружити ці зони, розмістивши їх поруч, більше того, об'єднавши широким прорізом з прозорими дверями і вікнами з тонованого скла.

По лінії заднього фасаду розташовані допоміжні приміщення: сауна, душові, роздягальня, пральна, котельна, два санвузли, а також ванна та вбиральня при господарській спальні. Цю кімнату архітектори розмістили у приміщенні з кутовим склінням, з якого видно всю ділянку та спуск до води. У будинку, крім цієї, є ще три спальні, розташовані на другому рівні, куди ведуть дерев'яні сходи з металевими огорожами. Для потреб їх мешканців створено два санвузли та організовано білизняну кімнату.

Оригінальні ідеї реалізовані та в оформленні другого поверху. Помаранчевим світлом горить пластик, яким «скляні» розташовані під вікнами люки, що дозволяють бачити те, що відбувається у басейні. Інша ідея – ліхтар-тумба зі скляною поверхнею. Розташований у перекритті між рівнями, він першому поверсі виглядає як світловий ліхтар, але в другому - як тумба-столик. Цю ідею Тетяна Дьоміна підглянула у музеї Сальвадора Далі: там через подібну (але круглу) конструкцію проливається світло на скульптуру.

Завдяки тому, що господар вже мав досвід будівництва заміського будинку, архітекторам не склало труднощів зорієнтувати його в грамотному розподілі обмеженого бюджету. До інженерного забезпечення, водо- та теплопостачання в даному об'єкті підійшли з усією серйозністю. Вода подається зі свердловини, що забезпечує і побутові потреби мешканців, і обсяг басейну. А опалюється будинок котлом, який працює на солярці, для зберігання якої на ділянці збудовано спеціальні ємності. Всередині будинку система опалення організована таким чином: на першому поверсі - водяна тепла підлога, а на другому поверсі встановлені радіатори.

Основна стаття економії припала на меблі та аксесуари. Однак і в обстановці, вигадуючи недорогі рішення, автори проекту підбирали все зі смаком, таким чином, щоб предмети наголошували на яскравому образі заміського будинку і не відволікали від чудових видів на водну гладь Вуокси.

Текст Адріани Морар

Фото Георгія Шабловського

Розкішна вілла на морському узбережжі - ідеальне місце для відпустки у родинному колі, уїк-енді або постійного проживання в комфортному кліматі. Гарний ландшафт, чисте повітря, велика кількість сонячного світла та близькість природного водоймища створюють сприятливі умови для будівництва приватної резиденції преміум-класу.

Готовий проект будинку з видом на море

У загальний план будинку загальною площею 790 кв. м та ділянки входять:

2-поверхова житлова будівля;
відкритий басейн;
гараж, що примикає до будинку, на 2 автомобілі.

Проект виконаний в - симетрія, виразність декору і шляхетність кольорової гами. Класика обрана у її стриманому варіанті, де прості та ясні форми доповнені мінімальними прикрасами.

Домінанта головного фасаду - двоповерховий античний портик, що виступає вперед, утворений парними доричними колонами і широким трикутним фронтоном. Портик обрамляє вхідну зону, розміщену в глибині та оформлену меншими колонами, карнизом і фігурним фронтоном над дверима.

Центр симетрії на задньому фасаді – чудова двоповерхова колонада з арочними прольотами, що утворює склепіння над просторою терасою. Напівпрозорі портьєри між колонами захистять від надто настирливого сонця внутрішні приміщення, куди світло потрапляє через панорамне скління.

Перекриття колонади є майданчиком відкритої тераси, спроектованої на рівні даху. На неї можна забратися залізними гвинтовими сходами з однією з двох бічних терас другого поверху. Зверху відкривається чудовий вид на море та околиці, тут можна зустрічати світанок та проводжати заходи сонця. Будинок має велику площу скління за рахунок французьких вікон, і планування житлових кімнат також передбачає гарний вид на околиці.

На ділянці організовано безліч відпочинкових зон:

криті та відкриті тераси;
великий басейн, обставлений шезлонгами;
гамаки, натягнуті у тіні між деревами;
майданчик для засмаги на обладнаній пристані.

Ландшафтний дизайн максимально зберігає природне оточення, доповнюючи пальми і чагарники зеленими газонами і брукованими доріжками, крізь які пробивається трава. По нагрітій за день бруківці приємно пройтися босоніж. Живі огорожі є декоративними елементами, а по периметру ділянки виконують функцію огорожі. Невисокий кований паркан не заважає милуватися античною віллою з боку вулиці. А через розташовану окремо хвіртку можна потрапити відразу на пляж.

Світлі парадні фасади, прикрашені архітектурною ліпниною та красивим кованим декором, зручне планування внутрішнього простору та прилеглої території – ось що виділяє проекти будинків біля моря у класичному стилі та створює відчуття неймовірного спокою та гармонії з природою. Свій власний курорт – чудова альтернатива традиційним заміським котеджам.

Які особливості мають проекти будинків біля моря

Територіальне розташування поблизу океану, моря чи річки впливає архітектуру особняка, його конструкцію, зовнішній вигляд.

Конструктивні рішення

Як правило, вілла знаходиться на височини - отже, потрібні посилені фундаменти та несучі елементи будівлі, роботи з укріплення земляного схилу, підпірні колони.

Загальною площею 1500 кв. м реалізований командою "ТопДом" на складному лісовому рельєфі. забезпечила дому відмінну міцність коробки, сейсмостійкість, надійний захист від ґрунтових вод. Використано фундамент пальового типу, оптимальний для ділянки з перепадами по висоті. На території виконані доріжки з огорожами та підпірні кам'яні стінки ґрунту. З вікон відкривається чудовий вид на бухту Чорного моря.

Оригінальний площею 720 кв. м розроблений у стилі. Цокольний поверх вбудований у прибережний простір та логічно завершується облаштованим спуском до причалу. В обробці фасадів використовуються дерево, камінь, штукатурка - матеріали успішно поєднуються з природним ландшафтом.

Зі світової архітектурної практики можна привести проект гостьового будинку на море. Котедж 450 кв. м на узбережжі затоки Сан-Франциско спроектований із захистом від повені та, за словами проектувальників, витримає навіть цунамі. Стійкість йому забезпечує сталевий каркас та високі опори, здатні перенести вібрацію.

Облицьований котедж бамбуковими та кедровими дошками, після намокання вони не тріскаються та зберігають хорошу теплоізоляцію. Якщо використовувати ідею будови на колонах, що підтримують (коли будинок повністю піднятий над землею), то внизу можна складати каяки і каное.

Панорамне скління

Обов'язковий елемент, тому що чудові види з вікна - один з атрибутів вілли на морському узбережжі. Навколишній пейзаж враховують під час планування приміщень та вуличних зон відпочинку. Як правило, вітальня та їдальня звернені до берегової лінії. Не залишаючи затишного крісла, через панорамні вікна можна милуватися зміною дня та ночі, грою хвиль.

Тераси та веранди

Проекти будинків біля моря в сучасному стилі відрізняються підвищеним комфортом завдяки наявності терас відкритого і закритого типу, засклених веранд. На терасах можна приймати сонячні ванни, а у разі прийому гостей влаштовувати класні вечірки. Криті веранди врятують під час похмурої погоди. Підлоговий підлогу вуличних майданчиків прийнято виконувати з дерева. Натуральний матеріал добре прогрівається на сонці і довго ще віддає тепло, тому ходити тут можна без взуття.

Загалом площею 1200 кв. м житлова двоповерхова будова розташовується на березі водойми. У стилістиці переважає; складена з геометричних блоків конструкція за рахунок ступінчастості та сегментарності добре вписується в скелястий рельєф. Панорамному склінню відводиться більша частина фасадів, з боку пляжу спроектований комплекс терас - відкритих та під навісом.

Вуличний басейн

Місткий та чистий басейн на свіжому повітрі чудово доповнить морську екзотику. Навколо нього формуються зони відпочинку. У вечірній час від чаші з водою виходить приємна прохолода.
Останній є повноцінною частиною архітектурної композиції. Візуально він виходить із центру фасаду та сприймається його продовженням. Торець чаші виконаний прозорим, що логічно перегукується із панорамними вікнами.

Зручний та безпечний спуск до берега

Якщо ділянка має свій вихід до води, потрібно організувати доріжки з рівномірним перепадом по висоті. За таким принципом реалізовано (площа 1200 кв. м). З боку заднього фасаду зроблено капітальні сходи з фігурними сходами та квітниками з боків.

ТОП-7 найкрасивіших проектів будинків на березі моря

На завершення для натхнення – невелика добірка елітної нерухомості у володінні олігархів та знаменитостей зі світу спорту, кіно та музики. Якою може бути вілла біля океану, якщо ні в чому не відмовляти? Ми підготували міні-рейтинг, виходячи з площі будівель.

Замок Романа Абрамовича на Блакитному березі, 3000 кв. м

У власності бізнесмена - історична будівля Шато-де-ла-Круа, що належала раніше королівській родині Віндзорів. Замок у вікторіанському стилі розташований у курортному містечку Антіб ("бухта мільярдерів"), майже з нуля реконструйований олігархом після пожежі. Усередині 12 спалень, сучасний інтер'єр з дизайнерським оздобленням та меблями, кімнати для прислуги, на даху – басейн. Парк площею 7 га з віковими соснами та кипарисами виходить прямо до берега.

Резиденція принца Гаррі, 1858 кв. м

Розташований на острові Барбадос на сході Карибського моря. Особняк складений з натурального каменю, має безліч веранд та столових зон на відкритому повітрі, вуличний басейн із джакузі, вихід на приватний пляж. У головному будинку та гостьовому будинку 10 спалень, 10 ванних кімнат, величезна кухня, вітальня, окреме приміщення для бару, медіа-зал, тренажерний зал. На ділянці площею понад 5000 кв. м багато рослинності, яку сумлінно доглядає особистий садівник.

Будинок Олексія Родрігеса у Майямі, 1672 кв. м

Зірка світового бейсболу та за сумісництвом бойфренд Дженніфер Лопес оформив житло у стилі хай-тек. Простір на першому поверсі організований за принципом Open Space, товсті скляні стіни виходять на затоку (товщина скла 30 см, щоб витримувати ураган). Спроектовано 9 спалень, тераса на даху, окремо на ділянці стоїть засклена спортивна зала 280 кв. м із турецькою лазнею. Вуличний басейн примикає до кухні на свіжому повітрі. Обладнана довга набережна із двома пристанями.

Зірковий маєток Леді Гага, 950 кв. м

Дизайн зіркового будинку у Малібу витриманий у стилі кантрі. Усередині розташовані 5 спалень, 12 ванних кімнат, домашній кінотеатр, боулінг, ігровий зал, довгий винний льох на 800 пляшок, а також робочий кабінет, куди можна потрапити на ліфті. Натуральне дерево, камінь та штукатурка теплих бежевих відтінків створюють по-справжньому затишний інтер'єр. Звичайно, є величезний басейн, відкрита тераса з каміном, а як бонус - стайня для восьми коней.

Приголомшливий палац Ріанни, 929 кв. м

Знаходиться він на Барбадосі, тут співачка разом із сім'єю відпочиває між гастрольними турами. Вілла включає 5 просторих спалень, стільки ж ванних кімнат, спортзал, безліч терас з красивими океанськими видами, на ділянці – тенісний корт, відкритий басейн, приватний пляж із двома причалами для яхт. У резиденції працює понад 30 осіб обслуговуючого персоналу.

Ексклюзивний особняк Селін Діон, 900 кв. м

Найбільша вілла біля берегів острова Юпітер у Флориді. На ділянці понад 2 га розташовується комплекс будівель. Головний будинок площею 900 "квадратів" вміщує 5 спалень, 5 ванних кімнат, гостьові апартаменти, ліфт, медіа-центр. Навколо будинку йде тераса з каміном та гідромасажною ванною. Окремо для гостей коштує будиночок на 8 спалень, є вертолітний майданчик та гараж на 7 автомобілів. Справжнє багатство - два величезні басейни: один підводить до господарського аквапарку, другий виходить до океану з особистим пляжем.

Сучасна вілла Метью Перрі в Малібу, 510 кв. м

Голлівудський актор і сценарист воліє в архітектурі мінімалізм, а саме двоповерховий котедж із відкритим плануванням. До загальної площі увійшли вітальня з розсувними скляними перегородками, їдальня, дизайнерська кухня, 4 спальні, 6 ванних кімнат, домашній кінотеатр, ігровий зал та широка тераса з виходом на пляж, де все підготовлено для серфінгу та плавання. Будинок насичений електронними системами управління та максимально комфортний для життя.

У дизайні переважають природні відтінки, основний матеріал – дерево. З будь-якої точки котеджу відкривається вид на океан та доглянутий сад. Доповнює ідилію райського містечка великий відкритий басейн з підігрівом та підсвічуванням.

Якісні проекти будинків та котеджів, розташованих біля моря чи озера – це розкішне та комфортабельне житло класу "люкс", незалежно від стилю.

Роботи, представлені в , створені з винятковою увагою до деталей та готові для адаптації під конкретну місцевість та ваші особисті побажання.

Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що у будівельній бригаді знайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту у спеціалізованій фірмі можна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту поділяється на кілька частин

Водопостачання та каналізація (ВК)

схема водопостачання
схема каналізації
загальний вигляд системи.

Перш, ніж приступати до проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація – індивідуальна чи підключена до централізованої системи.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність від зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в солідну суму.

Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічних умов існуючої мережі та отримання дозволу на врізання.

При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, то іноді вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

Опалення та вентиляція (ОВ)

схема опалення: розрахунок необхідної потужності обладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб та радіаторів
схема вентиляції: прив'язка до силового електрообладнання, вентиляційні комунікації та шахти, вузли проходів та, якщо необхідно, місця розміщення печей та камінів
обв'язування котла (якщо необхідно)
загальні вказівки та рекомендації по розділу.

Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

Електропостачання (ЕТР)

розведення освітлення
розведення силових мереж
схема ВРУ
система із заземлення
детальний опис та характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване управління воротами.

ВАЖЛИВО

У кожній із частин інженерного розділу проекту повинні міститися загальні та технічні описи, специфікації матеріалів та необхідного обладнання.
Креслення елементів всіх систем та поверхового електричного розведення виконуються в масштабі 1:100.

Ціна: від 300 руб. за м²

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереж дозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.

Ціна: від 300 руб. за м²

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проект будинку та заощадити, втративши при цьому на оригінальності майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни максимально враховуючи всі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, у будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат

перенесення віконних та дверних отворів дозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступ у потрібні вам приміщення

зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі – це додатковий затишок та комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть можливість розширити власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умов конкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалів дозволить вам економно розпорядитися власними фінансовими коштами

проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількість змін, як правило, не покращує проект. Якщо в каталоги ви не змогли вибрати потрібний будинок, то, можливо, варто замовити у архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

Ціна: від 2 000 руб.

BIMx модель

Ми йдемо в ногу з часом і вже сьогодні пропонуємо вам можливість отримати разом із проектною документацією BIMxмодель - заснована на технології, що забезпечує одночасну навігацію по 2D-документації та 3D-моделям будівель.

Тепер ви зможете «покрутити, походити всередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків» Подивитися всі розміри та висоти, специфікації прорізів тощо. Ви отримаєте файл, який буде вашим надійним, зручним помічником для контролю за будівництвом.

*Файл ви отримуєте в електронному вигляді та використовуєте за допомогою програми BIMX на мобільних пристроях Apple та Android

Додаток BIMX доступний безкоштовно у Play Market, App store

Демонстрація BiMx

BIMx модель

BIMx модель – інтерактивний перегляд тривимірної моделі вашого будинку. Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків»

Ціна 10500 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладення фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакету враховуються як технічні характеристики, а й побажання замовника.

Такий пакет включає:

вибір типу фундаменту
розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- площа перерізу робочої арматури, інш.

докладні креслення нульового циклу
відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому, найчастіше адаптований фундамент виявляється дешевшим, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові засоби.

Ціна: 14000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Підготовка проекту фундаменту під конкретну ділянку

Ціна 14000 руб.

Індивідуальне проектування

Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого листа.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

розробка технічного завдання на проектування будинку
договір на проектні роботи
підготовка ескізного проекту: прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній та внутрішній вигляд, планування, розрізи
детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

проекти додаткових споруд – гаража, майстерні, лазні тощо.
візуалізацію проекту у 3D форматі.

Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, що складається з архітектурного та конструктивного розділів.

У проекті представлені:

Генеральний план будинку із прив'язкою його до меж ділянки.
Поверхові плани, в яких вказані товщина стін, перемичок та перегородок, площі приміщень, специфікація вікон та дверних отворів.
Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів та колірними рішеннями.
Розрізи будівлі та основних вузлів.
Креслення та розрізи фундаменту, відомість витрати матеріалів.
Розрахунок перекриття, кроквяної системи покрівлі, вузли утеплення та гідроізоляції покрівлі.

Визначитись зі стилем майбутнього будинку можна в каталозі "Індивідуальне проектування".

Ціна: від 450 руб. /м²

Індивідуальне проектування

Реалізуйте свою індивідуальність із індивідуальним проектом!

Ціна: від 450 руб. / м²

Пакет "Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті, це документ, у якому наводиться повний перелік всіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати найвигідніші умови виконання робіт
не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрати будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерна пропозиція, підкріплена інформацією про вартість матеріалів та будівельних робіт – серйозний аргумент для отримання у банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!

Ціна 10500 руб.

Пакет "Антілед"

Кучугури та лід у зимовий час на даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системи сніготанення та антизледеніння. Їх основа – нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та наледь у трубах

для вхідної групи: підігрів сходинок, доріжок та відкритих майданчиків

для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, та для ландшафтного обігріву клумб, газонів та галявин, а також для обігрів спортивних споруд.

У процесі проектування розраховується мінімальна витрата електроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, що не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення під час перегріву або диференціальним автоматом для автоматичного відключення системи при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.

Важливо:

для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.

Ціна: 4500 руб.

Пакет "Антілед"

Ваш комфорт та безпека в зимовий час

Ціна 4500 руб.

Пакет "Блискавкозахист"

Найчастіше забудовники не надають великого значення захисту власних будинків від блискавки: хтось заощаджує, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, толі на очі попалася статистика про те, скільки за рік трапляється пожеж через блискавки.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий зовнішній вигляд будівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поля у радіусі удару блискавки.

У пакет "Блискавкозахист" входять

план-схема розташування блискавкоприймачів, що приймають на себе прямі удари блискавок
схема-розріз струмовідведення, що відводить струм від блискавкоприймача до заземлення
схема контуру заземлення, що розподіляє енергію блискавки у ґрунті, забезпечуючи повну безпеку
усереднені розрахунки опору
докладний перелік необхідних матеріалів
рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.

Пакет "Блискавкозахист"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

Ціна 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).

Система складається з:

порохотяг(Встановлюється в технічному приміщенні);
система повітроводів, якими рухається пило-повітряна маса (частіше здійснюється прихований монтаж у підготовці підлоги чи просторі за підшивною стелею);
пневморозетки та пневмосовки(До перших підключається гнучкий шланг з телескопічною штангою і насадкою, як у звичайному пилососі, другі призначені для експрес-прибирання, як правило, на кухні).

Плюси:

видалений запилений повітря не влучаєназад у приміщення, А «викидається» після агрегату на вулицю;
Відсутність шумув приміщеннях, що прибираються.
Зручність прибираннябез «перетягування» пилососа з приміщення до приміщення, без використання подовжувачів.
Прихований монтажсистеми, в кімнаті немає нічого, крім пневморозетки.

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

Невід'ємна частина сучасного будинку - комфорт, чистота та свіже повітря

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Комфортний дім"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людини у сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються ще на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Тому наша компанія Dom4m розробила для вас пакет "Комфортний будинок", який дозволить зробити житло прохолоднішим у спекотний літній день, а в зимові холоди – затишним та теплим.

У пакет "Комфортний дім" входять

Проект "теплої статі". Це сучасна технологія обігріву будинку. Її можна використовувати, підключившись і до місцевої, і централізованої системі опалення. Крім того, підлога з підігрівом може бути як основним, так і додатковим джерелом тепла в приміщенні. Головна перевага системи в тому, що вона створює рівномірний тепловий режим, не сушить повітря і органічно вписується в будь-який інтер'єр.
Проект системи вентиляції із рекуперацією. На відміну від традиційних систем, вентиляція з рекуперацією дозволяє заощадити значні засоби при експлуатації. Суть системи полягає в тому, що відпрацьоване повітря, проходячи через рекуператор, віддає своє тепло холодному потоку, що заходить з вулиці. Все геніальне просто. Така система дозволяє знизити витрати на опалення. Економія сягає 80%. Крім того, знижується навантаження на мережі. У літню пору за допомогою системи вентиляції з рекуперацією можна охолоджувати тепле повітря з вулиці. А тут ви отримуєте економію від зменшення споживання енергії при кондиціонуванні будинку.
Проект системи кондиціювання. Такий проект пропонує вам на вибір канальний кондиціонер з розподілом повітряних потоків по приміщеннях або мульти-спліт-систему, що дозволяє до зовнішнього блоку підключити відразу кілька внутрішніх.