Хід будівництва цокольного поверху за проектом 48-28CGL
Плюси та недоліки цокольного поверху у приватному будинку
При розробці конструкції та планування приватного будинку часто в проект включають цокольний поверх. Нульове приміщення користується достатнім попитом, але чи варто його робити, можна зрозуміти, зваживши всі переваги та мінуси.
Переваги:
- Додатковий корисний простір. Оскільки за законом побудувати приватний будинок вище 2-х поверхів не надається можливим, цокольний поверх може значно збільшити площу будівлі.
- Універсальність. Підвальну кімнату можна використовувати як сховища, льохи, більярдні, басейни, тренажерні, стоянки для автомобілів та ін. Нерідко на нульовому рівні обладнують повноцінну житлову кімнату.
- Престижність. Нульовий поверх є справжньою гордістю господарів. Саме тому його часто обладнають у елітних приватних будівлях, котеджах.
Недоліки:
- Висока ціна питання. Кошторис на будівництво будинку з цокольним поверхом зростає приблизно на 20 і більше відсотків.
- Необхідність пошуку перевіреної будівельної бригади. Наймана робоча сила повинна досконально розумітися на організації підвальних приміщень. Будь-які недоліки можуть призвести до негативних наслідків та додаткових витрат.
- Постійна вогкість та низька температура повітря. Позбутися цього недоліку цілком легко, встановивши на цокольному поверсі якісну систему опалення, гідроізоляцію.
- Відсутність природного освітлення тягне у себе додаткові витрати на установку різних освітлювальних приладів, і витрат за електроенергію. Виходячи з позитивних і негативних сторін цокольного поверху, можна зробити висновок, що дане приміщення буде далеко не зайвим у проекті будинку, але якщо ви готові нести істотні витрати.
Вибираючи проекти одноповерхових будинків із цоколем для реалізації необхідно розуміти, що вартість їхньої реалізації досить висока. Як цоколь, так і підвал суттєво збільшують кошторис будівництва приватного будинку. До серйозних витрат призводять навіть погані ґрунти на ділянці, оскільки потрібне глибоке закладання фундаменту. У середньому облаштування підвалу в котеджі від загальної вартості будівництва становить до 35%. Воістину «золотим» буде одноповерховий будинок із високим цоколем, якщо зводити його в умовах скелястих ґрунтів.
Незалежно від того який тип ґрунту на ділянці, найбільш витратними є роботи із заливання підлоги в підвалі, гідро- та теплоізоляційні роботи. Будівництво житлового будинку без цоколя дозволяє уникнути вищеописаних витрат.
Планування одноповерхових будинків із цоколем: доцільність пристрою
Навіть, незважаючи на суттєве збільшення витрат проекти одноповерхових будинків із цоколем (фото, креслення, відео, схеми, ескізи доступні для перегляду на сайті) цілком можуть виправдати себе.
Якщо одноповерховий будинок із цокольним поверхом розрахований на велику сім'ю на земельному наділі невеликих розмірів.
- Погана якість ґрунтової основи.
- Забудовник готовий до великих витрат.
- Необхідність звільнення додаткової площі над землею.
- Величезне бажання забудовника мати одноповерховий будинок із цоколем.
Плани проектів одноповерхових будинків із цоколем: доповнення
Ми розуміємо, що не кожен забудовник може вибрати і купити з каталогу готових проектів план будинку, що підходить йому за всіма параметрами, тому пропонуємо нашим клієнтам ряд додаткових послуг. Найбільш популярними серед забудовників є послуги, що дозволяють типові плани одноповерхових будинків з цоколем. Наші фахівці можуть також створити одноповерхові будинки з цоколем. Може бути розроблений авторський проект нового будинку, який найкращим чином буде відповідати побажанням клієнта. Усі варіанти послуг компанії дивитися можна.
Бажаємо знайти у нашій найбагатшій оновленій у 2017 році колекції архітектурний проект будинку вашої мрії. Гарного перегляду!
Знайти в Інтернеті проекти одноповерхових будинків з цокольним поверхом дуже важко, найчастіше їх доводиться замовляти. Цокольний поверх, простіше кажучи, підвал - це особливе приміщення, без якого не обходиться жоден висотний будинок.
Інша справа - котедж або приватний будинок, розрахований на проживання однієї сім'ї. Звичайно, зайві квадратні метри нікому не завадять, тим більше, що на цокольному поверсі наша людина за звичкою складає все, що подарувала йому мати природа на шести сотках. Туди звалюють картоплю, всілякі соління та варення, та й взагалі все поспіль.
Все, що не помістилося в будинку, скидають туди. Може, колись стануть у нагоді старі діряві калоші, з яких можна наробити стільки корисного, поки незрозуміло чого і скільки, але ясно, що багато. Зрозуміло, що жоден забудовник у здоровому глузді і за твердої пам'яті не витрачатиме час і гроші на одноповерховий будинок з цокольним поверхом, розраховуючи його використовувати таким чином.
Зазвичай, ставлячи за мету побудувати будинок з нульовим поверхом, людина думає про те, що на цьому самому поверсі він триматиме свою машину або, наприклад, зробить майстерню, про яку завжди мріяв і ніяк руки не доходили.
Загалом, для того, щоб братися за справу створення цоколя, потрібно чітко уявляти, навіщо він потрібен. Просто так взятися та й зробити цокольний поверх під будинком здатний далеко не кожен потенційний домовласник. Щоб на це вирішитися потрібно, як мінімум, мати вільні гроші.
Просто вирити котлован
Існують три види цокольних поверхів: заглиблений, що виступає і знаходиться на рівні фундаменту. Для будівництва цокольного поверху заглибленого типу земля, на якій він будуватиметься повинна бути сухою. Роботи починаються з копання котловану, площа якого має бути визначена заздалегідь.
Глибина котловану в жодному разі не повинна бути нижчою або на рівні ґрунтових вод. Взагалі глибина заглибленого цоколя повинна бути приблизно на один метр вище за їх рівень.
А він у кожній місцевості свій, і визначається за рівнем води в колодязях у спекотну літню пору. В цей же час року потрібно починати зводити цокольний поверх у приватному будинку.
Облаштування дренажної системи
Найважливішим елементом будинку, в якому є ця споруда, є дренажна система. Від того, як вона функціонуватиме, залежить доля не тільки підвалу, а й усього будинку. Оскільки поверх цокольний і розташовується нижче рівня землі, вода там буде присутня за визначенням.
Дренажну систему зробити досить просто. Після того, як котлован буде виритий, він повністю очищається від сміття, його дно вирівнюється та утрамбовується. Десь у кутку котловану риється яма. У неї вставляється металева бочка, краї якої повинні бути врівень із підлогою майбутнього підвалу.
Для того щоб забезпечити максимально рівне дно котловану, воно засипається шаром дрібного піску, його товщина повинна бути не менше 15 сантиметрів і не більше 20. Після чого пісок знову вирівнюється і на його поверхню укладається гідроізоляційний матеріал.
На гідроізоляцію укладається арматурна сітка та заливається бетоном. При цьому між краями дренажної бочки і підлогою не повинно бути жодних щілин, для того, щоб у них згодом не затікала вода. У бочку встановлюється дренажний насос. Дренажну систему можна вважати готовою.
Монтаж стінок цоколя
Тепер, коли в підвал якимось чином потрапить вода, вона зливатиметься в дренажну ємність і відкачуватиметься насосом назовні. Для того, щоб стіни котловану не обсипалися, вони зміцнюються опалубкою.
Потім зводяться стіни цокольного поверху. Зазвичай робляться вони з цегли або з будівельних блоків. Як сполучний розчин використовується піщано-цементна суміш.
Після того як стіни підвалу викладені, залишається зробити верхнє перекриття, як таке перекриття використовується одна або кілька бетонних плит. Використання їх для цієї мети переважно, оскільки вони мають високу міцність.
Вентиляція
Для того щоб льох був придатний для зберігання продуктів, в ньому повинна бути влаштована надійна вентиляція, інакше цокольний поверх стане житлом цвілі, і про те, щоб зберігати в ньому продукти, не може бути мови. Щоб цього не сталося, вентиляція в заглибленому підвалі має бути влаштована наступним чином.
З двох сторін льоху, навпроти один одного встановлюються дві вертикальні труби (припливна та витяжна), вони можуть бути як металевими, так і пластиковими. Завдання припливної труби у тому, щоб втягувати у підвал повітря зовні, тоді як витяжна труба призначена, щоб витягувати повітря з приміщення цокольного поверху.
Нижній кінець припливної труби розташовується на висоті приблизно двадцяти сантиметрів від підлоги, тоді як витяжна труба, нижній кінець якої розташовується на відстані тридцяти сантиметрів від стелі, на протилежному боці, витягує повітря з приміщення. Система, що складається з цих двох труб, забезпечує постійну циркуляцію повітря в цоколі.
Загалом якщо основне призначення вашого підвалу полягає в тому, щоб бути великим холодильником, то ваш цокольний поверх можна вважати майже готовим. Залишається тільки наробити поличок, щоб усі ваші банки з огірками та помідорами, як, втім, і відра з квашеною капустою помістилися без проблем.
Гараж на цокольному поверсі
Багато проектів будинків з цокольним поверхом створюються з метою розміщення там гаража. Вони вважаються набагато складнішими спорудами, ніж підвал, пристосований під сховище. Насамперед, він повинен розташовуватися на глибині не менше двох метрів, ширина не менше чотирьох, а довжина не менше шести метрів.
Звичайно, всі ці розміри взяті з великим запасом, але, якщо враховувати що в гаражі, крім автомобіля зберігається багато чого іншого, то цей запас виявиться не такий вже й великий.
На відміну від підвалу для зберігання продуктів, гараж повинен бути приміщенням, що опалюється. Причому температура в ньому не повинна сильно відрізнятися від температури всередині будинку, оскільки якщо таке велике приміщення, як гараж, не опалювати, як слід, то, перебуваючи безпосередньо під житловими кімнатами, він неминуче вихолоджуватиме і житло. В цьому випадку неминуче зростуть витрати на опалення.
Якщо для освітлення продовольчого складу знадобиться лише одна лампочка без плафона та абажура, то в гаражі потрібне повноцінне освітлення.
Якщо для того щоб потрапити в підвал, з їжею, що зберігається в ньому, достатньо буде скористатися приставними сходами, то для виїзду з гаража буде потрібен міцний пандус.
Інші приміщення
Ще більш серйозні витрати будуть потрібні для пристосування цокольного поверху під повноцінне житлове приміщення або, наприклад, під облаштування в ньому боулінгу або спортзалу.
Розглядаючи фото будинку з цокольним поверхом, неважко помітити, що освітленість приміщень досить інтенсивна, принаймні настільки, що повною мірою відповідає санітарним нормам.
Температура повітря в ньому не повинна бути нижчою за температуру в будинку. Оскільки цоколь знаходиться, практично в землі, підтримка в ньому комфортного мікроклімату буде влітати в копієчку. Загалом, цокольний поверх може бути використаний для потреб сім'ї, як як підсобне приміщення, так і як основне.
Як відомо, велика кількість проектних рішень у наш час є як гідністю, так і недоліком, адже іноді зробити вибір буває дуже складно.
При розгляді різних варіантів слід враховувати декілька основних умов:
- Площа вашої ділянки.
- Кількість людей у вашій сім'ї.
- Ваші переваги у будівництві.
- Фінансові можливості, оскільки, вибравши непосильний проект, ви ризикуєте будувати будинок десятиліттями.
В останні десятиліття стали дуже популярними проекти будинків з гаражем та цокольним поверхом. Цей тип будівель прийшов до нас із заходу, де дуже популярний через практичність і зручність даного типу будівель.
Технічні нюанси проектування, які варто знати
Якщо ви розглядаєте проекти будинків з гаражем на цокольному поверсі як найкращі, необхідно враховувати наступні фактори:
- Тип ґрунту на ділянці під забудову та рівень ґрунтових вод. Нестабільний ґрунт – не найкращий варіант для важкої споруди, як і надто високий рівень ґрунтових вод. У вологому грунті невиправдано через дуже великі витрати на гідроізоляцію конструкцій.
- Вартість зведення основи значно вища за класичне рішення зі стрічковим фундаментом. Адже для того, щоб споруда була надійною і практичною, необхідне поєднання наступних факторів: гідроізоляція, вентиляція та раціональне утеплення.
Порада! Визначити тип ґрунту самостійно досить складно, краще звернутися за допомогою до кваліфікованих спеціалістів.
Необхідно знати деякі будівельні норми. Будинок, що будується для індивідуальної житлової забудови, може мати два поверхи та мансарду.
При цьому, якщо верхнє перекриття вашого цоколя поверху вище за рівень ґрунту на 2 і більше метрів, він вважається повноцінним поверхом. І не має значення, яка висота приміщення.
Але, якщо перекриття розташоване нижче 2 метрів, ви можете будувати над ним ще 2 поверхи та мансарду. Багато хто втрачає цей важливий нюанс і стикається з безліччю проблем вже після побудови.
На фото – цоколем вважається конструкція, верхнє перекриття якої розташоване на рівні нижче, ніж 2 метри
У БНіП прописано, що «Цокольний поверх – це поверх, позначка підлоги в якому нижче за планувальний рівень землі не більше ніж половина висоти приміщення. Також цокольним вважається поверх, верхнє перекриття якого знаходиться на висоті не більше 2 метрів від рівня землі».
Якщо нижче за рівень ґрунту більше половини висоти приміщення, то поверх вважається підземним.
Варто відзначити, що найкраще така будова підходить для ділянок з ухилом, причому, чим крутіший ухил, тим простіше влаштувати цокольний поверх.
Плюси та мінуси мансардного поверху
Звичайно, цей тип будівлі має ряд відмінностей, які обумовлені особливостями конструкції. Тільки знаючи всі деталі, можна ухвалити правильне рішення.
Переваги
- Сама незаперечна перевага - у вашому будинку з'являється ще один, практично повноцінний поверх, при цьому загальна висота будов практично не змінюється. У таких рівнях дуже зручно розміщувати котельні, електрощитові, комори та інші технічні приміщення. Також дуже часто тут розташовуються: гараж, сауна, спортзал та навіть зимовий сад.
- Перепад рівня ґрунту на ділянці понад 50 см робить цю конструкцію виправданою та раціональною, оскільки витрати на стрічковий фундамент значно збільшуються.
- Проект будинку з гаражем на цокольному поверсі заощаджує значну частину вашої ділянки, це особливо важливо на невеликих площах.
- Монолітна основа цоколя, розташована нижче точки промерзання – надзвичайно надійна та стабільна конструкція.
- Підлога на першому поверсі будинку не має контакту із землею, тому вона завжди буде теплою та комфортною для ходьби.
Недоліки
- Трудомісткість процесу - необхідно викопати котлован на всю площу будинку.
- Необхідність пристрою якісної системи вентиляції, особливо якщо у цоколі розташовується гараж.
- Гідроізоляція конструкції має проводитися дуже якісно. Ціна цих робіт висока, і їх важко виконати своїми руками.
Приклади проектів
Найбільш поширені проекти одноповерхових будинків із цоколем та гаражем – вони добре підходять для невеликих ділянок.
Як видно з плану, на цокольному поверсі розташовується гараж (7), дві комори (6), майстерня (8) та санвузол (9). У самому будинку є чотири спальні (2), вітальня (1), простора кухня (3) зі їдальнею (4) та ще один санвузол.
Порада! Не варто вибирати дуже просторі будівлі, якщо сім'я маленька. Пам'ятайте, що будинок потрібно прибирати та опалювати, а три спальні для гостей – не найрозумніший варіант.
Ще один приклад – проект котеджу з гаражем та цокольним поверхом. Особливість цього плану – всі спальні розташовані в мансарді. Звичайно, ви можете пристосувати приміщення до будь-якого призначення, це не інструкція, а керівництво до дії.
Ще один цікавий варіант невеликого, але дуже в якому вмістилися гараж, сауна, котельня і навіть оранжерея. На першому поверсі розташувалися передпокій, кухня цікавої форми та простора вітальня, крім того, із заднього боку розташовується затишна тераса. На мансардному поверсі розташовані кабінет та спальня, за бажанням це може бути дві спальні.
Насправді подібних проектів тисячі наші приклади покликані показати, наскільки різноманітними вони можуть бути.
Висновок
Якщо у вас надійний ґрунт та рівень залягання ґрунтових вод невисокий, вам варто звернути увагу на подібні проекти. Подивіться відео у цій статті та переконайтеся в раціональності даного типу планування.
Монолітний цокольний поверх під будинком – це дуже дороге задоволення, яке має свої плюси та мінуси. Робити його чи не робити – залежить від потреби сім'ї, а іноді й від особливостей ділянки. При цьому ви повинні розуміти, що підвальне приміщення вимагатиме серйозних витрат як на етапі будівництва, так і при експлуатації.
Плюси
Цокольний поверх - це додатковий простір, де можуть розміщуватися різні технічні приміщення або він може бути повністю відведе по окремий рівень для організації відпочинку та розваг. У нашому каталозі ви знайдете проекти приватних котеджів з різною організацією цокольного простору. Підвальний рівень насправді є універсальним. Тут може бути сауна, більярдна, винна, тренажерний зал, а також гараж на один або на кілька автомобілів. Особливо нульовий рівень просто необхідний, коли йдеться про будівництво будинків на досить серйозному схилі. Це дорого, але як престижно і ефектно виглядає котедж!
Мінуси
Найголовніший мінус – це ціна. Вартість будівництва будинку звичайно можна зменшити за рахунок застосування блоків ФБС, але це не така істотна економія. На етапі зведення підвалу потрібно водовідведення за рахунок дренажної системи, а іноді одного контуру дренажу буде недостатньо. Плюс потрібна хороша гідроізоляція з утепленням. (залежить від регіону країни, а також від висоти ґрунтових вод на ділянці). Все це значно відбивається на кошторисі. Що ж до експлуатації, то для облаштування всіх житлових і нежитлових кімнат вимагатиме прокладання різних інженерних мереж. Особливо він стане дорогим, якщо внизу буде організовано повноцінну зону відпочинку, т.к. потрібно багато світла, тепла, необхідної кількості санвузлів, що спричинить прокладання води та каналізації, і, найголовніше, збільшення корисної площі. Все це додасть кілька суттєвих цифр до комунальних рахунків.
У нашому каталозі ви знайдете готові проекти будинків з монолітним або збірним цоколем з робочою документацією. Просто купуєте та будуєте! Нічого зайвого! Додатково до архітектурно-будівельної частини проекту можна замовити пакет інженерних систем.
