Цегляний будинок 120 кв м. Проекти цегляних будинків (Вибір проекту)

Гарні проекти компактних будинків до 150 кв. м: фото, каталог

Проекти компактних будинківдо 150 кв. м популярні серед забудовників. Тому в цьому розділі каталогу ми зібрали найкращі проекти будинків 150 м2: комфортні планування компактних будинків, рішення, що економлять бюджет будівництва, порадують вас!

Перш ніж вибрати та купити проект будинку для реалізації під ключ, необхідно добре обдумати розташування, призначення та кількість приміщень у майбутньому будинку. Варіант дачного будинку площею 65 м2 для сім'ї з двох осіб, наприклад, може бути оптимальним, а не маленьким. Чим вибудовувати зайві приміщення, які використовуватимуться не будуть, краще витратити заощаджені кошти на декорування фасаду, лазню, барбекю, гарний та багатий ландшафтний дизайн та оригінальний дизайн інтер'єру.

Ми постійно додаємо до нашого каталогу Z500 проекти компактних будинків з новими ідеями планувань! Ціни на наші середньоринкові проекти на рівні 2017 року.

Маленький будинок – комфортне життя.

При добре продуманому плануванні проекти будинків до 100, 120 м2 можуть бути розраховані на сім'ю з 4-х осіб, якій буде зручно в такому будинку цілий рік. Наприклад, дивіться наші проекти будинків до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Кімнати будуть не найбільшими, це правда, але гарний дизайн зробить їх затишними та домашніми. Дивіться готові дизайнерські рішення для проектів: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекти будинків до 120 кв м: як збільшити простір

Візуально збільшити розміри приміщень у будинку допоможуть: - великі площі скління; тераси та балкони; суміщені вітальня, їдальня, кухня; друге світло над денною зоною; оптимальна площа сполучних приміщень (коридорів, холів, сходів).

Компактні габарити будинку допоможуть зберегти місце на ділянці, що особливо відчувається, якщо будинок двоповерховий або з мансардою. На площі забудови 100 м2 можна звести одноповерховий будинокзагальною площею 78-84 м2, будинок із мансардою загальною площею 129-144 м2, двоповерховий будинок загальною площею 133-147 м2. Тому якщо ви хочете розбити гарний садок на маленькій ділянці двоповерхові проектибудинків 140 кв м для цього – найкращий варіант!

) мають попит. Далеко не всім потрібна велика площа, а малі габарити будівлі дозволяють розмістити його на будь-якій ділянці.

Особливості планування у невеликих котеджах

Замовляючи проект будинку до 120 кв. м., клієнт хоче отримати хороший котедж невеликої площі з усіма зручностями. Перед архітектором ставиться складне завдання: розмістити на ній житлові кімнати, господарські приміщення раціонально, і водночас зручно для життя. Вона вирішується із застосуванням різних прийомів.

Облаштування житлового мансардного поверху

Це класичний спосіб розширення корисного простору, до того ж, дуже привабливий з погляду дизайну. Приклад у каталозі - № 57-51К. Двоповерховий будинок для постійного проживання має загальну площу — 110 м², на якій вмістилися бойлерна та невелика сауна. На мансардному поверсі облаштована приватна зона — три спальні та санвузол.

Компактне розташування госпблоку

Перевага 120-метрового котеджу в тому, що на його обслуговування (обігрів, вентиляцію) потрібно менше ресурсів. Раціональний план інженерних систем надає додаткову економію. Так, типовий прийом у плануванні - об'єднання санвузлів та технічних приміщень в одному крилі будинку на одному або двох рівнях. Приклад: фото №12-38 (115 м²). На 1 поверсі квадратного будинку (8×8 м) вздовж однієї зі стін у ряд розташовують топку, сауну, санвузол. Як правило, ця частина відокремлена від житлових приміщень холом або тамбуром.

Тераси, веранди, балкони, навіси

Ці додаткові архітектурні елементи роблять будинок цікавим, надають йому своєрідності. Тераса з успіхом компенсує нестачу простору в будинку, якщо планується прийом великої кількості гостей. Такий підхід ілюструють фото заміських котеджів № 13-10 (99 м²) та № 59-87К (одноповерховий).

Понад 250 готових рішень розробили архітектори нашої компанії, і вони вже реалізовані на практиці, до них додається повна детальна документація. До типового проекту будь-якого будинку на 120 квадратів можна внести зміни за бажанням замовника.

Чому я вирішив збудувати будинок із цегли – сам не знаю. Навколо усі сусіди будують каркасні будинкиі ліплять будинки з газоблоку, а я ось захотів, щоб був у мене оплот сімейний на довгі часи. Щоб дістався потім дітям та онукам.

Однак, чого гріха таїти, бюджет на будівництво будинку зовсім невеликий. А хочеться побудувати цегляну та красиву.

Щоб поєднати ці два зовсім несумісні поняття – невеликий бюджет та бажання побудувати гарний цегляний будинок, вирішив спочатку порахувати кошторис – скільки коштує побудувати цегляний будинок у 2014 році.

І, за одним, викласти тут свої нехитрі підрахунки, щоби комусь було корисне моє бачення питання. Якщо ж ви наважитеся збудувати цегляний будинок у 2015, 2016 або в ювілейному 2017 році (як-не століття Великої Жовтневої соціалістичної революції), то можете також сміливо використовувати мої розрахунки, тільки помноживши їх на підвищуючий коефіцієнт.

Саме підвищуючий, оскільки ціни на цеглу тільки зростають і падати в найближчому майбутньому не збираються.

Як побудувати цегляний будинок і при цьому заощадити

Оскільки, як уже вказував вище, хочу звести цегляний будинок і при цьому не продати останні штани, то вирішив піти на невелику хитрість.

Щоб потрапити в сучасні нормативи з теплоопору конструкцій, що захищають, цегляна стіна будинку повинна бути мінімум в 1,5 метра завтовшки. Що мене зовсім не влаштовує, тому що це треба класти стіну в 6 повних цеглин.

Тому сенсу особливого немає робити такі стіни, адже для отримання R = 3, що мінімально тепер для Центральної Росії, доведеться викласти аж 3 бюджети.

Отже, доведеться будувати цегляний будинок, в якому цегла буде лише у вигляді облицювання, а решта начинки буде сучасною – блоки та утеплювач. Будувати в «цегляному одязі» не вдасться, різні вагові категорії у конструктиву та обробки, не витримає каркас оздоблювального шару у вигляді цегли. Та й особливого сенсу немає.

Ті, хто будують каркасні будинки, більше думають про глобальну економію, а не про привабливе зовнішньому виглядіабо монументальний фасад.

Можна, звичайно, будувати будинок з поризованої кераміки – таких пустотілих великих цеглин з безліччю пір. Але мене цей матеріал не дуже приваблює, не подобаються його характеристики міцності.

Отже, цегла буде лише у декоративному зовнішньому шарі. А значить, і бюджет не постраждає, і будинок виглядатиме так, як треба. Залишається зробити гарний, надійний конструктив, який забезпечуватиме міцність всій будівлі.

Зовні цегла, а всередині сучасний конструктив – залізобетонний каркас та ефективний утеплювач.

Для конструктиву я вибрав монолітний. Простір між залізобетонними стійками каркасу буде заповнено високоефективним утеплювачем. Можна взяти базальтову вату, можна взяти пінопласт. У будь-якому випадку, утеплювач буде прихований з одного боку під шаром цегли із зовнішнього боку, з іншого боку – під штукатуркою із внутрішньої сторони.

Як бачите, у мене теж буде каркасний будинок, але каркас у ньому – залізобетонний. Це, гадаю, буде міцніше, ніж дерев'яний чи сталевий каркас. І простоїть набагато довше, тому що бетон не гниє як дерево і не іржавіє як метал.

Вважаю, скільки коштує побудувати будинок із цегли

Сама конструкція із залізобетону виходить у досить невеликі гроші. Якщо порахувати, що на мій маленький будинок пішло всього 40 кубометрів бетону, то сам бетон обійшовся мені всього в 152 000 рублів.

Вартість цеглини в 2014 році в середньому у різних постачальників - від 11 рублів. Я заздалегідь стурбувався цим моментом і за ціною 9,50 копійок за штуку.

Тобто, цегла на цей момент ще не була випущена заводом. Натомість завод уже отримав гроші. А я отримаю потрібну цеглу якраз у серпні, коли б знадобилося класти цегляні стіни в моєму залізобетонному каркасі.

І ціна в цей момент буде майже на 15 відсотків нижче, ніж я купив би з того ж заводу.

А взагалі, ціна на цеглу вже зараз становить 11,50 - 14 рублів, стільки коштує рядова повнотіла цегла. А якщо порахувати доставку, то виходить ще дорожче.

Власне ціни на цеглу влітку такі (з урахуванням того, що у різних регіонах ціни на заводах відрізняються досить суттєво):

ТАБЛИЦЯ № 1. Орієнтовні ціни на цеглу 2014 року. Центральна Росія

	Рядова повнотіла одинарна цегла – від 11 до 14 рублів
	Рядова пустотіла керамічна цегла – від 13 до 16 рублів
	Керамічна одинарна пустотіла лицьова цегла – від 20 до 28 рублів

Ось і дивіться, яка вийшла економія на цеглині, коли я заплатив заводу трохи раніше, ніж розпочався сезон. Адже те саме відбувається з пиломатеріалом, з арматурою, з гідроізоляцією, з . Та взагалі з будь-якими будівельними матеріалами.

Отже, рахуємо далі. У мене вийшла кладка в одну цеглу – це два ряди одинарної повнотілої цегли. Спочатку я хотів класти стіну в півцегли, але потім розумні люди з форуму підказали, що при таких великих прорізах між стійками залізобетонного каркаса у мене не буде достатньої міцності.

Усього на мій будиночок у 100 кв.м. знадобилося 14800 штук повнотілої цегли. Висота стін будинку 3 метри. Кладка, ще раз повторюся, в одну цеглу, тобто кладемо 2 ряди цеглини – товщина цегляної стіни виходить 25 см.

Усього мені належить від заводу 30 піддонів цегли, кожен по 500 штук - вага одного піддону 1800 кілограмів. Це загалом майже 54 тонни цегли.

Тобто, я тільки на доставці цегли зекономив майже 10000 рублів, коли за акцією заводу купив 30 піддонів з їхньою доставкою.

Виходить, що в моменті будівництва цегляного будинку важливе навіть не питання, скільки коштує побудувати будинок з цегли, а питання грамотного підходу до справи та своєчасної економії на будівельних матеріалах, чи цеглина, чи пиломатеріали.

Цегла - будівельний матеріал, виготовлений з природних матеріалів, що відрізняється довговічністю, міцністю, екологічністю. Різноманітність кольорів, фактур оздоблювальної цегли дозволяє створити будь-який архітектурний шедевр, використовуючи готові проектибудинків із цегли, або виконані на замовлення.

Починаючи будівництво, важливо правильно розрахувати необхідну кількість матеріалів, включаючи як будівельні матеріали та вироби, так і електричні дроти, труби та інсталяційні вироби. Несумлінні будівельні бригади часто планують витрати із запасом, надлишки якого забирають собі. Це спричиняє перевищення запланованих витрат. Якщо купуються готові проекти будинків і котеджів з цегли, виконані кваліфікованими фахівцями, то зробити точний розрахунок не складе труднощів. Кошторис не буде перевищено, а ви за схемами зможете контролювати роботу бригади.

Особливості цегляних будівель

Цей будівельний матеріал підходить як для міського будівництва, так і для цегляних. заміських будинків. Будівлі матимуть характеристики, подані нижче.

• Максимальна надійність та довговічність.
• Вогнестійкість - дозволяє зводити стіни з нього, що примикають до печей або камінів. Різні проекти цегляних будинків та котеджів з камінами представлені в каталозі.
• Різноманітність форм, розмірів, кольорів лицевої цегли - можливість реалізувати будь-яку дизайнерську задумку.
• Універсальність - цегла відмінно поєднується з іншими різновидами оздоблювальних матеріалів. Наприклад, багато проектів цегляних будинків передбачають обробку цокольного поверху штучним каменем.
• Захист від зовнішніх подразників – стіни, зведені за стандартами, забезпечують високу шумоізоляцію.
• Комфорт та затишок – цегляні будинки мають оптимальний мікроклімат усередині приміщень.

Купуючи цеглу, слід вибирати продукцію надійного постачальника. Це гарантує точну геометрію, високу міцність виробів.

Який проект вибрати для будівництва?

Вивчаючи проекти цегляних заміських будинків та котеджів, враховуйте, скільки людей проживатимуть разом з вами, чи потрібні гостьові приміщення. Гараж може бути вбудованим або прибудованим до основної будівлі. Якщо потреба у цокольному поверсі, підсобних приміщеннях.

Студія «Альфаплан» пропонує готові проекти цегляних будинків будь-якої площі та планування. Вам потрібно зробити свій вибір.

Перед будівництвом будинку користувач вирішує безліч питань: економічна вигода, зручність і комфорт, вибір проекту і, звичайно, підбір матеріалів. І часто забудовник виявляється перед вибором, що вигідніше, цегла чи пінобетон? Матеріали розрізняються за якісними та практичними характеристиками, технологіями викладки та оперативністю зведення будівель. Тому попередній розрахунок власних сил, витрат фінансів та інших нюансів полегшить остаточне рішення на користь вибору того чи іншого будівельного штучного продукту.

Застосування у будівництві

Цегла - досить відомий і гранично популярний матеріал у забудовників, а ось пінобетон - новий продукт, поширення якого в наших широтах почалося лише недавно. Незважаючи на очевидну фінансову вигоду, користувачі вважають за краще будуватися з цегли, проте якщо хочеться збудувати будинок економ класу, попередній розрахунок будівництва необхідний. І тут не обійтися без порівняльного аналізу двох типів матеріалу.

Цегла

Будівлі з штучної цеглини відрізняються міцністю, надійністю і не заражаються біологічними грибками, цвіллю. Крім того, високі енергозберігаючі якості продукту та його здатність пропускати повітря, зарекомендували матеріал, як один з кращих у лінійці подібних. Додатковими плюсами є такі фактори:

• Висока звукоізоляція;
• Рівність розмірів;
• Великий асортимент продукції;
• Міцність;
• Стабільність будівель;
• Довгий термін експлуатації;
• Варіабельність вибору укладання.

До недоліків можна віднести такі показники, як:

• Гігроскопічність– матеріал чудово вбирає вологу, тому без гарної гідроізоляції не обійтись;
• Масивність, а це означає, що доведеться облаштовувати потужний і дорогий фундамент, що на складних ґрунтах дуже проблематично. Необхідність спецтранспорту для перевезення та висока загроза просідання фундаменту також мінуси, які з масивності матеріалу;
• Довгий термін будівництва. Цегла - малоформатний штучний продукт, тому кладка забирає дуже багато часу;
• Висока вартість. Якщо перевести в гроші всі етапи будівництва будинку з цегли, загальна сума виявиться великою.

Пінобетон

Відразу скажемо, що побудувати будинок з піноблоків набагато дешевше, крім того:

1. Розміри блоків більші, ніж бруски цегли, а це означає, що будівництво не затягнеться;
2. Роботи з укладання також набагато економніші;
3. Легка вага блоків знижує витрати на транспортування, дозволяє будуватися на складних ґрунтах, при цьому застосування матеріалу допускається у зонах із середньою вологістю.

Мінуси пінобетону:

1. Обов'язкове оздоблення. Штучний матеріал не відрізняється красою, тому його потрібно доопрацьовувати, проте звичайні штукатурки не лягають на пінобетон, а отже, доведеться купувати спеціальний склад;
2. Велика можливість купити фальсифікат. Завдяки тому, що матеріал набирає популярності, виробники можуть допускати порушення технології виробництва, а це загрожує втратою всіх позитивних якостей продукту.

Головне, що впоратися з будівництвом будинку з піноблоків зможе сам забудовник, не вдаючись до послуг дорогих будівельних бригад. А разом із плюсами дешевизни доставки та вартості матеріалу, вигоди від вибору на користь пінобетону стають відчутними.

Співвідношення показників

За своїми якостями, пінобетон мало поступається цеглою і навіть може бути кращим, ніж найулюбленіший через екологічність матеріал – брус. Коробка з пінобетону робить всю будову надійною та стійкою.

Важливо! Фахівці з повною підставою стверджують, що вибираючи цеглу або піноблок у регіонах із суворими зимами, перевагу потрібно віддавати пінобетону – він набагато тепліший.

При дотриманні технологічних особливостей укладання, піноблоки вимагають мінімальної теплоізоляції для підтримки комфортної температури в приміщенні, ніж цегла. І цей фактор обов'язково потрібно враховувати, проводячи розрахунок вартості будівництва будинку із цегли. Додаткові плюси:

1. Будівля з піноблоку буде зведена швидше, при цьому виникає суттєва економія на клейовому складі;
2. Бруски цегли та блоки пінобетону вбирають вологу майже однаково, причому блоки показують навіть найкращий результат протистояння воді;
3. Екологічність брусків цегли поступається штучному продукту з пінобетону, який схожий за своїми параметрами з натуральною деревиною.

Що стосується поширеної думки про те, що з пінобетону не можна вибудувати будинок вигадливої ​​архітектури, то це міф: продукт гранично легко обробляється, створюючи різні форми, при цьому не втрачає своїх практичних і якісних характеристик, і не вимагає додаткового армування і зміцнення, як цегла .

1. Розрахунок вартості будинку включає і облаштування несучої основи. Вибір на користь піноблоків - це спрощений фундамент (аж до пальового) при збереженні багатоповерховості будівлі.

Важливо! Фортеця піноблоків поступається цегляним брускам, тому вибираючи багатоповерховий проект, підбір матеріалу не завдасть труднощів - тільки цегла. З блоків можна побудувати 2-х поверховий будинок з мансардою, але ось будова вище, буде вже не такою міцною і стійкою.

Але якщо потрібний будинок 6*9, ціна якого буде цілком середньою, то вибір на користь піноблоку цілком виправданий. Вибираючи пінобетон, необхідно звертати увагу на якість продукту: ніяких тріщин, сколів на кубах бути не повинно, як і різнорідності відтінку.

Ціна будинку з цегли

Звертаючись у компанії, користувачі отримують купу буклетів, де намальовані гарні будинки з цегли по 100 кв2, а ціна їхня цілком доступна. Пропозиції включають будівництво під ключ, під обробку або звичайну коробку, але вартість все ж таки здається посильною і всі задоволені. Але що очікує у процесі будівництва, про це розповість не кожен забудовник, а варто розібратися докладніше. Наприклад, оцінити роботи під чистове оздоблення, що включають зведення коробки та облаштування всієї будівлі під чистове/фінальне оздоблення. Розшифровка понять така:

Коробка будинку – це:

• земельні роботи під прокладання комунікацій та площу будівлі, без ландшафтних робіт;
• гідроізоляція фундаменту (без підвалу);
• зведення надземної частини в 2-2,5 цегли, залежно від проекту та облаштування внутрішніх перегородок у 0,5 бруска;
• віконні, дверні отвори;
• міжповерхові перекриття;
• камінна/пічна труба;
• канальна природна вентиляція;
• дерев'яна кроквяна системадаху.

В результаті, замовляючи виконання цегляного будинку 100 кв.м, користувач отримує силовий каркас стін без утеплення, що вимагає облицювання, дах без покрівельного матеріалу та відсутність вікон, дверей. Далі настає стадія доробок, тут також доведеться наймати фахівців, які покриють дах, утеплять будинок.

Потім буде наступний етап:

• внутрішня штукатурка;
• зовнішнє облицювання;
• облаштування електро-, сантехнічного розведення;
• прокладання опалення та каналізації;
• проведення системи водопостачання;
• вікна, двері;
• вимощення.

Разом, цегляний будинок 100 кв. м. обійдеться мінімум $100 за м2, максимальна ціна залишається на совісті забудовника. Причому, у вартість будівництва цегляного будинку 6*9 «під ключ» приготовленого під чистове оздоблення все ж таки не входить:

• фінальне облицювання;
• шпаклювання та фарбування;
• оздоблення сходів, ганків;
• придбання сантехприладів та їх монтаж;
• закупівля вхідних груп;
• встановлення та купівля каміна.

За розцінками не найдорожчого міста, все будівництво на монолітному плитному фундаменті коштуватиме приблизно $500 за м2. Заощадити можна на деяких роботах, купівлі цегли від свого виробника оптом, найму різних бригад на кожен етап робіт або побудувати цегляний будинок до 100 квадратів.

Ціна на будинок з піноблоків

Повторюючи етапи будівництва, все зведення на збірному залізничному фундаменті без підвалу коштуватиме приблизно $300 за м2. Але тут також необхідно враховувати необхідність:

• облицювальних робіт на фасаді;
• оздоблення сходів, ганків;
• купівлю та монтаж сантехнічних приладів;
• встановлення каміна;
• придбання дверей з наличниками.

Однак, за рівних однакових умов, вартість будівництва будинку 6*9 з блоків виходить набагато дешевше через полегшений фундамент і здешевлення робіт з блоками. При цьому враховуйте знижену потребу в теплоізоляції, але лише за дотримання технології будівництва. Заощадити вийде ще більше, якщо братися за будівництво своїми руками:

1. облаштування легкого фундаменту не потребує наявності спецтехніки;
2. зведення стінових панелей із різнорозмірних блоків відбувається досить швидко;
3. утеплення може бути стандартним і найдешевшим.

Ну і, звичайно, завжди можна взяти проект до 100 кв, що теж скоротить суму та час забудови. На складні процеси доведеться запросити професіоналів, як і найняти машину для підвезення матеріалу, однак правильно розрахований поетапний план збереже гроші, час та нерви.

Вибираючи, що будувати: будинок 6*9 із цегли або будинок до 100 кв. і більше з піноблоків, без прикидки цін не обійтися. Але навіть приблизний погляд на ціни, з урахуванням сучасних послуг професійних будівельників, яких доведеться наймати, тому що етапи будівництва цегляних будинків включають масу технологічних тонкощів, показує, що дешевше збудувати піноблоковий будинок 6*10, ніж менший за площею цегляний особняк. А якщо залишилися сумніви як будівельний матеріал, то перегляньте такі красиві будинки в північних країнах, вибір між пінобетоном або цеглою відпаде сам собою – перший набагато практичніший, будинки виходять досить міцними, зручними та комфортними, а естетику можна створити за допомогою облицювання будівлі будь-яким матеріалом.