Найпопулярніший наш готовий проект: проект енергоефективного двоповерхового будинку 8х12 з гаражем та котельнею. Сучасний будинок з красивим і солідним зовнішнім виглядом, з ретельно продуманим і дуже зручним плануванням приміщень, де немає нічого зайвого і з великою кількістюваріантів фасадного облицювання у різних архітектурних стилях.
ВАРІАНТИ ПРОЕКТУ БУДИНКИ СЕРІЇ "8х12"
ВАРТІСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТУ - 10.000 РУБЛІВ
№1. Планування та зовнішній вигляд будинку 8х12 з газобетону 300 мм, облицювання цегла та штукатурка:
ВІДЕОВІДГУК ПРО БУДОВАНИЙ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ БУДИНОК 8Х12:
№2.1. Дзеркальний варіант будинку 8х12 із терасою над гаражем, 170 м2. Стіни з цегли з теплоізоляцією та облицювальною цеглою.
№2.2. Дзеркальний варіант будинку 8х12 з цокольним поверхом та терасою, 250 м2. Стіни з рядової цегли, теплоізоляцією ППУ та лицювальною цеглою.
№3. Варіант будинку 8х12 у класичному стилі з фасадом з цегли та білими архітектурними елементами, з гаражем, 170 м2.
№4. Респектабельний варіант будинку 8х12 у сучасному стилі. Загальна площа будинку без другого світла 178 м2, що несуть цегляні стіни з ефективним утеплювачем, фасад з цегли, гараж і котельня. Звичайний та дзеркальний варіант.
№5. Варіант будинку 8х12 в сучасному стилі, фасад з одноколірної цегли та віконна лиштва з композиту, 140 м2.
№6. Варіант будинку 8х12 з 4 спальнями на 2 поверсі, фасад із двоколірної цегли та декоративної штукатурки, 140 м2.
№7. Варіант солідного респектабельного будинку 8х12 у класичному стилі з балконом та входом з південного боку, 140 м2.
№8. Варіант бюджетного енергоефективного каркасного будинку 8х12 у стилі "німецького фахверку", площа 156 м2.
№9. Варіант економічного енергозберігаючого будинку серії 8х12 зі стінами з газобетону та фасадного сайдингу, 150 м2.
№10. Варіант 3-х поверхового сонячного будинку 8х12 у класичному стилі, 6 спалень, 3 вітальні з камінами, 207 м2.
ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС ПРОЕКТУ БУДИНКУ 8Х12 (варіант №1)
Сонячний будинок "8х12" - це, перш за все, дуже теплий будинок, наповнений сонячним світлом та теплом. Енергозберігаючі технології, довговічні матеріали, гарний зовнішній вигляд, Зручне планування - все це робить його комфортними і здоровими.
Опис проекту будинку 8х12:при невеликій площі - 140 м2 (без гаража та котельні), будинок 8х12 зорово сприймається як великий та солідний особняк. Простий і недорогий у будівництві, він виглядає на порядок краще, ніж багато аналогічних за площею та витратами будинку.
Додаючи до базової версії проекту сучасні елементи або класичні деталі, ми можемо надати архітектурі будинку сучасний або класичний стиль. Колір і фактуру облицювальної цегли та віконних лиштв можна змінювати, добиваючись унікального індивідуального зовнішнього вигляду.Зовнішній вигляд будинку може бути вирішено у будь-якому архітектурному стилі.
Планування будинку 8х12:прямокутний у плані, 2 поверхи, висота 1-го поверху – 3,50 м, висота 2-го поверху – 3,25 м. Загальна площа будинку 140 м2, з гаражем та котельнею 175 м2. На 1 поверсі єдиний великий світлий простір, умовно розділений на функціональні зони, з можливістю установки перегородок: передпокій - 11 м2, кабінет - 10 м2, вітальня - 21 м2, їдальня - 13 м2, кухня - 11 м2, санвузол - 9 м2.На 2 поверсі: хол – 9 м2, друге світло, спальня – 15 м2, спальня – 13 м2, спальня – 13 м2, санвузол – 10 м2. Гараж – 24 м2 та котельня – 15 м2 прибудовані до будинку окремим блоком з північного боку.
Сучасні енергоефективні технології:надійний фундамент, що утеплює, теплі стіни 500 мм, ттеплі вікна з двокамерними енергоефективними склопакетами, посилене утеплення по горищному перекриттю, вентильоване горище, відсутність містків холоду в будинку.
Сонячний енергоефективний будинок спроектований за принципами пасивної сонячної архітектури: енергоефективні вікна на східній, південній та західній стороні, на південному фасаді додатково великий вітраж на два поверхи з другим світлом, на північному фасаді одне маленьке вікно для наскрізної природної вентиляції будинку. Усі житлові приміщення розташовані з південного боку будинку, а господарські – з північного. Гнучке та зручне планування, дозволить створити необхідний життєвий простір.
Фундамент:в базовому проекті будинку 8х12 монолітна залізобетонна стрічка та 2 ряди фундаментних блоків ФБС. Плита підлоги монолітна залізобетонна по ґрунту, утеплена. Можлива адаптація фундаменту до вашого регіону.
Стіни будинку: Несуща стіназ газобетонних блоків 300 мм, зовнішня стіна з облицювальної керамічної цегли, білі простінки та наличники навколо вікон з газобетонних блоків 200 мм під штукатурку. Матеріал стін в проекті будинку 8х12 можна легко замінити на цеглу, керамічний блок або на будь-який інший стіновий матеріал.
Дах: горищне перекриття над 2 поверхом дерев'яне, утеплене базальтовим утеплювачем з гідроізоляцією та пароізоляцією, над ним вентильований горищний простір. Дах будинку двосхилий, покриття покрівлі з металочерепиці. Можна замінити на гнучку черепицю.
Вікна:із теплого профілю з 2-х камерним енергозберігаючим склопакетом. Лиштви навколо вікон можуть бути виконані виступом газоблоків, з облицювальної цегли або накладними з готових архітектурних деталей.
Інсоляція: вікна на східній, південній та західній стороні, на південному фасаді вітраж на 2 поверхи з другим світлом, на північному фасаді одне маленьке вікно для вентиляції будинку. Низьке зимове сонце вільно проникає в будинок і додатково нагріває його, літнє сонце лише частково потрапляє в будинок, не перегрів його.
Рольставні:віконні отвори будинку спроектовані з урахуванням прихованого монтажу короба рольставні (у варіанті проекту зі стінами з газобетону та штукатурної лиштви). Тобто на фасаді будинку не видно громіздкого короба. Рольставні захистять будинок від втрат тепла взимку через вікна в нічний час, а також послужать гарним регульованим сонцезахистом від спекотного літнього сонця.
Котельня: площа котельні - 15 м2, так само як і гараж, примикає до будинку з північного боку, в цій великій котельні легко розміститься все необхідне сучасне інженерне обладнання будинку і залишиться ще місце для майстерні або складу.
Інженерна підготовка:сонячний енергоефективний будинок 8х12 спроектований за принципом будинку-конструктора, тобто передбачена можливість встановлення в майбутньому практично будь-якої сучасної інженерної системи, будь то система кондиціонування, припливно-витяжна вентиляція, тепловий насос або сонячні батареї та колектори.
Для комфортного проживання у приватному будинку потрібно значно більше площі, ніж у квартирі. Якщо 50 квадратних метрів – стандартна двокімнатна квартира в міських умовах – здаються цілком достатніми для сім'ї з 3-4 осіб, то планування одноповерхового будинкутаких розмірів буде вкрай скрутна. Подібні малогабаритні варіанти доцільніше використовувати для дачного будівництва або як постійне житло для однієї людини, сімейної пари без дітей або пенсіонерів.
Проект одноповерхового будинку 11×11 із плануванням
В один поверх буде кращим за двоповерховий аналог. Горизонтальна забудова хоч і займе більше місця на земельній ділянці, зате дозволить розташувати всі приміщення на одному рівні. Найбільший мінус двоповерхових будівель - сходи, просто будуть відсутні в одноповерховій споруді.
Плюси одноповерхового будинку перед дво- та триповерховими аналогами очевидні.
Варіант планування одноповерхового будинку
Для будівництва класичного будинку в один поверх можна вибирати будь-який представлений на ринку матеріал, використовувати практично будь-який вид фундаменту, виходячи з особливостей ґрунту, на якому зводитиметься будинок. А також розташування всіх приміщень в одній площині та відсутність сходів – один із головних плюсів малоповерхової забудови.
Через відсутність необхідності облаштовувати міжповерхове повідомлення, можна відмовитися від використання просторих передпокою або холу, а місце, що вивільнилося, задіяти під інші потреби. Одноповерховим будинком також буде вважатися будівництво з цокольним поверхомта . Незважаючи на три повноцінні діючі рівні, фактично будинок залишається одноповерховим. Але корисної площі, яку можна ефективно використовувати, виявляється у рази більше.
Будинок на один поверх можна поєднати з гаражем, об'єднавши їх спільним дахом. Такий варіант підійде як для одноповерхових просторих будівель, так і для малогабаритних проектів.
Проект та планування невеликого котеджу розміром 6×6
В цьому випадку є єдиний стилістичний ансамбль, користуватися таким гаражем значно зручніше і комфортніше, оскільки приміщення можна зробити опалювальним, а потрапляти всередину можна безпосередньо з дому.
Матеріали для будівництва одноповерхових будинків
Для одноповерхових будинків дедалі частіше вибирають екологічно чисті матеріали. , блоки, або давно стали класикою. Щодо нова та сучасна технологія – каркасне будівництво. Один з найбюджетніших варіантів і найшвидших.
Однак більш гармонійно вписуються в інтер'єр заміських ділянок будинку з колоди та бруса. Оциліндровка більш солідна і представницька. Звідси й висока вартість. Будинки із бруса – більш прості та доступні. Однак нітрохи не поступаються зрубам з колод як і експлуатаційних характеристиках. До того ж клеєний профільований брус більш простий та зручний у роботі, ніж цільне дерево.
Планування сучасного одноповерхового котеджу розміром 8,8×10,8
Екстер'єр приватного будинку повинен не тільки відповідати уподобанням власників, але й вписуватися в навколишній ландшафт. Якщо будинки з цегли або каменю можуть виглядати трохи важко та зайво пафосно, то одноповерхові будинки з бруса стануть чудовою прикрасою будь-якої ділянки: від занедбаного дикого саду, до доглянутого володіння в будь-якому стилі. Сільська простота та мінімалізм основа більшості інтер'єрних та екстер'єрних стилів: рустикальний, фармхаус, кантрі, ретро.
Додаткові елементи одноповерхового будинку
Сам по собі одноповерховий будинок – це досить нудна та нецікава споруда. Щоб пожвавити зовнішній вигляд будівлі та внутрішнє планування, можна додати проекту кілька необов'язкових, але дуже функціональних елементів. Креслення ускладняться лише небагато, зате одноповерховий будинок виглядатиме свіжо та цікаво.
Читайте також
Проекти будинків 6х8 з мансардою
Цокольний поверх
Цокольний поверх не вважається повноцінним поверхом, отже, не змінить і номінальної поверховості будівлі.
Проект та планування одноповерхового приватного будинку 8×8
Однак з облаштуванням та облагородженням підземної частини будинку, можна приплюсувати до своїх володінь суттєву площу. Житлові приміщення у цоколі зробити досить важко через відсутність нормальної вентиляції та природного освітлення. Однак спустити вниз усі господарські та підсобні кімнати цілком реально. Навіть у невеликому будинку, площею 8х8, знайдеться достатньо речей і техніки, яка чудово почуватиметься в цоколі.
Опалювальний котел, система водопостачання, пральня, сушарка, прасувальна дошка, зона для зберігання овочів та домашньої консервації звільнять багато корисної площі на першому поверсі будинку, якщо з'їдуть у цоколь.
І, нарешті, комори та комори також можна обладнати у підземному поверсі. Креслення великих проектів передбачають розташування на цокольному поверсі кімнат для відпочинку. Там встановлюють більярдний стіл, обладнаний кінотеатр і тренажерний зал. Нерідко розміщення всередині та сауни з невеликим басейном. 
Мансардний поверх
Будинок з мансардою за витратами на будівництво трохи відрізняється від звичайного. Матеріалів на облаштування верхнього приміщення потрібно майже стільки ж, скільки і на горищну зону. Плюс до цього додатково доведеться витратитися на утеплювач та обробку, а потім опалення приміщення. Саме тому мансарда досить часто зустрічається у проектах одноповерхових будинків.
Також не можна вважати повноцінним поверхом. Його корисна площа буде меншою за перший поверх. Зате планування одноповерхового будинку з мансардою може бути набагато цікавіше і різноманітніше, ніж звичайного одноповерхового будинку.
Мансарду використовують як аналог другого поверху. І якщо вона присутня в будинку, то зверху намагаються організувати спальні і невеликий санвузол. Залежно від розмірів кількість спалень буде різною.
Оригінальне планування котеджу з мансардою 10×10
Наприклад, у будинку 10х10, на мансарді дуже комфортно розмістяться три невеликі спальні кімнати, маленький хол і навіть невелика комора.
Одноповерховий будинок з гаражем
Один поверх у будинку – не завада для облаштування гаража під одним дахом. можливо як симетричний, так мати і дуже вільне планування. У першому випадку, гараж розміщується під одним дахом із житловими приміщеннями, що поділяється капітальними стінами. Візуально такий будинок здається симетричним, його можна розділити навпіл на частину з гаражем та житлову половину. У другому випадку, гараж може примикати до будинку будь-якою стороною та у будь-який спосіб. 
Головне, щоб у результаті це вийшло капітальне крите приміщення, опалюване, потрапити в яке можна не тільки з вулиці, а й безпосередньо з будинку. Розміри самого будинку не важливі. Це може бути як, так і більш солідний одноповерховий котедж 15х15.
Використовувати гараж можна спільно з іншими елементами – цокольним поверхом та мансардою. Такий одноповерховий будинок буде не тільки більш функціональним у порівнянні з простими будівлями без архітектурних доповнень, але і виглядатиме набагато цікавіше.
Декоративні елементи
До таких доповнень можна віднести , терасу, еркер та балкон. За винятком еркера, решта - це зовнішні прибудови, які можна використовувати в теплу пору року, в хорошу погоду. На веранді чи терасі влітку можна організувати обідню зону, а вечорами для зустрічі з друзями. Балкон цілком підійде для облаштування релаксаційної зони.
Еркер допоможе не тільки зовні зробити одноповерховий будинок цікавішим, але й урізноманітнить внутрішнє оформлення. вигідно відрізняються від нудних правильних коробок. Еркер може стати елементом дерев'яного будинкуабо кам'яного. Просто від вибору матеріалу залежатиме форма цього декоративного елемента.
Читайте також
Проект та планування двоповерхового будинку з зимовим садом
Варіанти розміщення приміщень
Від площі одноповерхового будинку, а також наявності тих чи інших додаткових елементів залежатиме, як розмістяться приміщення та функціональні зони всередині будівлі.
Детальне планування одноповерхового котеджу 7×8
Планування будинку 8х8
Це дуже компактний будинокВін чудово підійде для проживання однієї людини або в якості , який використовується сезонно або у вихідні. Один з варіантів планування передбачає облаштування двох кімнат - вітальні 16 квадратних метрів і спальної кімнати 10 кв. м. Також у будинку залишається місце просторої кухні (12 кв. м). Решту простору займає коридор, санвузол, передпокій і комора. Максимум простору за необхідного мінімуму.
Ще один варіант придатний для проживання сімейної пари без дітей або з дитиною. Такі зміни стали можливими завдяки появі мансарди. На першому поверсі розмістилися передпокій із вбудованою гардеробною, просторий хол, роздільний санвузол та кухня, поєднана з вітальнею.
Варіант планування одноповерхового будинку.
А на другому поверсі помістилися дві просторі спальні та невеликий санвузол.
Планування будинку 8×10
Варіантів планувань стає більше, проте знайти справді зручну та відповідну задачу не з легких. Тим не менш, у хвилі реально розмістити 4 спальні, вітальню та кухню. І це крім підсобних приміщень і санвузлів. У цьому проекті є маленька веранда, з якою і веде всередину вхідні двері. Будинок починається з тамбуру 3 кв. м., а потім передпокою, що переходить у вітальню. Вітальня у цьому варіанті є прохідною кімнатою.
Завдяки такому рішенню вдалося уникнути використання коридорів і перетворити всю наявну площу в корисну.
Невелика вітальня у 12 квадратів зовсім не здається маленькою за рахунок того, що є прохідним приміщенням. в коло неї розташовуються 4 спальних кімнати з розмірами від 13 до 6 квадратних метрів, кухня 8 квадратних метрів.
Планування котеджу 8×10 з верандою
За бажання, кухню можна поєднати з вітальнею, прибравши між ними перегородку.
Планування будинку 10×10
Вже не є маленькою будовою. Це повноцінний заміський котедж на один поверх. Якщо його доповнити цоколем або мансардою, варіанти облаштування такого будинку будуть обчислюватися десятками.
Тут важко дати конкретні рекомендації щодо внутрішнього планування. Орієнтуватися варто на конкретні потреби власників та кількість мешканців. А щоб було зручно, просто дослухатися основних принципів проектування:
Оптимальним розміром одноповерхового будинку для сім'ї з 4-5 осіб вважається будівля 120 квадратних метрів.
Приклад планування котеджу 12×12
Вся площа, яка йде понад цей показник, використовуються вже для покращення житлових умов, комфортного перебування всіх членів сім'ї, розширення та збільшення наявних приміщень.
Ну і звичайно при виборі проекту та планування одноповерхового будинку не варто забувати, що кінцева площа безпосередньо впливатиме на формування вартості обслуговування. Зокрема опалення та освітлення великого будинку вийде значно дорожче, ніж невеликий одноповерховий котедж. Щорічний податок також нараховуватиметься виходячи із загальної площі будівлі.
Будівництво своїми руками набуло популярності завдяки доступності інформації через систему інтернет. Різні будівельні сайти, форуми дозволяють отримати кваліфіковані знання та побудувати будинок із мінімальним залученням найманої сили. Одна з найскладніших галузей будівництва – проектування. Саме у проектних документах майбутнього будинку обумовлюються будівельні матеріали, схема розташування кімнат, способи прокладання інженерних комунікацій та організації опалення. Давайте розглянемо варіанти планування кімнат у проектах для будівель розмірами 12 на 8 (1 або 2 поверхи).
Внутрішнє планування
Площа будинку 8 х 12 м 2 становить майже 100 квадратів (для будови на один поверх) та майже 200 квадратів (для двоповерхового котеджу). Це досить просторе приміщення, в якому може проживати сім'я з п'яти-восьми осіб. За нормами державного житла на кожну людину має припадати хоча б по 20 кв. м загальної площі.
Чим більша площа внутрішніх приміщень, тим більшими будуть ваші витрати на зимове опалення. Тому величезні коробки будинків мають обмежену популярність. Навіть за наявності грошових коштівкотедж розмірами 8 на 12 м рідко будують у трьох-і більш поверховому варіанті. Найчастіше обмежуються двома поверхами будівлі чи одним.
У цьому проекті всі внутрішні приміщення органічно розташовані довкола внутрішнього холу. Майже всі кімнати окремі. Прохідними є лише вхідна веранда та загальний хол.
Будинок має ідеальну прямокутну форму, вхідна веранда розташована усередині зовнішніх стін. Вона має вигляд незаскленої критої тераси, яка випереджає вхід в одноповерхове приміщення.
Проект будинку №2: комфорт та зручність
В цьому одноповерховому проектіза зовнішніми стінами периметром 8 на 12 м розташовані три спальні, кухня-вітальня з холом, котельня. Цей проект – модернізований варіант попереднього плану. Тут збережено кількість спалень, а розміри вітальні збільшені за рахунок її суміщення з кухнею і холом.
Спальні кімнати та санвузол займають праву частину будинку. Ліва сторона- Зона активної діяльності. Тут проводять час неспання, збираються після роботи, готують їжу, приймають гостей.
З вітальні-кухні передбачено другий вихід. Він може вести на засклену веранду (при бажанні вона прилаштовується до будинку) або виходити безпосередньо на присадибну ділянку через ганок або відкриту терасу. У теплу пору року на вулиці поруч із другим виходом облаштовується альтанка, обідній стіл та місце для загального відпочинку.
Двоповерховий проект будинку
На другому мансардному поверсі буде розміщена виключно домашня зона: три спальні, комора для зберігання одягу, ванна кімната та туалет. Вхід у внутрішні приміщення на другому поверсі – із холу. Сюди ж, у хол, піднімаються сходи з першого поверху.
Сам перший поверх – це гостьова та робоча зона. Тут помістилися окрема кухня, вітальня та робочий кабінет та побутові приміщення (топкова та суміщений санвузол). Перший поверх будинку перетинає великий просторий хол. Задня стіна холу облаштована світловим вікном. Вхід у будинок – через невеликий коридор, який відокремлює внутрішні опалювальні приміщення від вулиці. 
Що ще потрібно врахувати
Наявність високого ганку та сходинок на вході до будинку визначається висотою цоколя. Високий цоколь забезпечує теплоізоляцію підлоги першого поверху і вимагає спорудження високого ганку та сходів. Низький цоколь вимагає обов'язкової теплоізоляції підлоги та обмежується низьким ганком з одним-двома сходами на вході до будинку.
Зручне проектування внутрішніх приміщень орієнтується на всі боки світла, враховує троянду вітрів і порядок життя господарів. Якщо режим сім'ї збігається з природними біоритмами (ранній підйом), вікна спалень розташовуються на південний схід (для раннього освітлення кімнат природним світлом). Якщо ж люди ведуть нічний спосіб життя, довго сплять, то їх спальні розміщують уздовж північно-західної стіни будинку (щоб яскраве сонячне світло не порушувало їх ранковий сон).
Ганок будинку 12 на 8 – проектовано із любов'ю.
Дві варіації одноповерхових будинків із терасами, призначених для проживання сім'ї із чотирьох (трьох) осіб. Загальна площа внутрішніх та зовнішніх приміщень становить 117.5 м2 та 113.5 м2, габаритні розміри фундаменту відповідно 8×12 та 8×14 метрів.
Опис планувань
Будинок, призначений для проживання чотирьох осіб, складається з наступних зон:
- Трьох спальних кімнат – одномісних, площею кожна по 12 м2 та двомісної, площа якої становить 13 м2. Односпальні кімнати обладнані зручними місцями для навчання/роботи.
- Поєднаною кухнею-вітальнею. Площа цієї кімнати – 35 м2. З вітальні є вихід на зовнішню криту терасу.
- Двох окремих санвузлів, розташованих у вхідній зоні. Один з них поєднаний з випрання і є суміжним з приміщенням сауни.
- Котельня з окремим входом, що дозволяє комфортну експлуатацію твердопаливного опалювального обладнання.
одноповерховий каркасний будинок 8×12
одноповерховий каркасний будинок 8×14
Другий варіант планування житлового будинку для трьох осіб складається з таких приміщень:
- Двох спальних кімнат – двомісної та одномісної зі столом для навчальних занять чи роботи.
- Поєднаної зони кухні/їдальні/вітальні площею 35 м2 та окремим виходом у внутрішній двір на криту терасу.
- Госпблока, що складається з двох санвузлів, приміщення для прання, сауни та котельні. Таке планування спрощує схему розведення сантехнічних комунікацій.
Схема планувань
Варіант будинку для чотирьох осіб
планування каркасного будинку 8×12
Варіант планування будинку для трьох людей
планування каркасного будинку 8×14
Характеристики планувань
- поверховість – один поверх;
- габаритні розміри фундаменту – 8×12 для чотиримісної будівлі та 8×14 для тримісної;
- загальна площа приміщень будівель разом із терасами – 117.5 м2 для чотиримісного будинку та 113 м2 для тримісного;
- площа житлових приміщень (спальн, віталень, їдалень та кухонь) становить відповідно 72 м2 та 60.5 м2.
- кількість санітарних вузлів – 2 (для обох варіантів планування);
- кількість спальних кімнат – три для першої варіації планування та дві для другої;
- обидва будинки оснащені сауною;
- у другому варіанті планування передбачено окремий вхід у котельню;
