Проект будинку 2 поверхи із плануванням. Від проекту до будівництва: плани двоповерхових будинків

Час читання ≈ 12 хвилин

Сучасний проект будинку 10х10 з відмінним плануванням на 2 поверхи можна реалізувати з колод, піноблоків, бруса, каменю та інших. будівельних матеріалів. Кожен мріє мати гарний та затишний заміський будинок, де можна відпочити від повсякденних турбот. «Сімейне гніздо» має при цьому вміщати кілька функціональних зон: господарську і житлову, щоб у кожного члена сім'ї був свій затишний куточок. Розглянемо кілька успішних варіантів планувань двоповерхових будівель.

Планування першого поверху двоповерхового приватного будинку 10х10

Особливості проектування

Роботи з будівництва будь-якої будівлі починаються з розробки та затвердження проекту, що відповідає архітектурним особливостям будівництва. Можна переглянути безліч готових планувань або звернутися за допомогою в будівельну компанію, щоб реалізувати індивідуальне замовлення.

Сьогодні площа 100 кв. м можна використовувати для зведення одноповерхового житла, але також популярні і будинки з мансардою та повноцінним другим поверхом:

Для зведення одноповерхового будинку 10х10 знадобиться земля великої площі, що завжди актуально. Тому будівлі з двома поверхами стали настільки популярними сьогодні, адже є можливість заощадити на фундаменті.

Від яких факторів залежить вибір поверховості житлової будівлі:

розмір земельної ділянки;
Матеріали для будівництва;
Розташування віконних отворів та вхідної зони;
Кліматичні умови у регіоні;
Склад та характер ґрунту;
Наявність та рівень ґрунтових вод;
особливості рельєфу ландшафту;
Тип системи опалення та водопостачання;
Кількість домочадців;
Можливість прибудови додаткових конструкцій.

Проект заміського будинку 10х10 з відмінним плануванням 2 поверхи – це найбільш вигідне та сучасне рішення. У такому житлі нікому не буде тісно, воно може бути також з підвальним приміщенням і літньою кухнею.

Які прибудови та додаткові конструкції можна зробити:

Двоповерхові будівлі такі популярні серед забудовників, оскільки є вдалим співвідношенням габаритів будівлі, житлової території та розташування кожної кімнати окремо. Подібні споруди – це класичне розташування внутрішніх приміщень, що передбачає грамотну організацію вітальні, кухні на першому поверсі, та ванної кімнати зі спальнями на другому або мансарді, як на фото.

Які кімнати можуть бути всередині стандартного будинку або котеджу?

Проекти будинків або котеджів 10х10 з відмінним плануванням на 2 поверхи поширені не тільки у заміському будівництві, але й у міській забудові території. З їх допомогою можна максимально ефективно та раціонально використовувати житлову площу.

Вибір матеріалів для будівництва

На сучасному ринку є широкий асортимент теплоізоляційних і будівельних матеріалів, тому кожен знайде щось для себе. Найчастіше застосовуються:

камінь;
стінові блоки;
брус.

Якщо планується прибудова веранди, лазні чи гаражного приміщення, допускається використання комбінованих матеріалів. Також окрасою фасаду можуть бути різні архітектурні споруди та конструкції, балки, ковані деталі та сходи.

Сайдингове оздоблення фасаду двоповерхової будівлі

Як зазвичай відбувається будівництво:

Комфортного розташування кімнат досягти зовсім не складно, головне уникати безлічі довгих і вузьких коридорних приміщень (якщо це не передбачено концепцією дизайну проекту). Вони займатимуть зайву корисну площу та забиратимуть квадратні метри у житлових приміщень.

Сьогодні досить популярними є житлові заміські будівлі з дерева. Їх зводять не тільки через позитивні експлуатаційні характеристики, а й завдяки іншим відмінним якостям. Такий матеріал, як деревина, має безліч переваг:

Сьогодні дедалі рідше зустрічаються проекти будинків площею 100 кв. метрів із цегли. При необхідності можна зробити гарне облицювання фасаду або окремих елементів несучих стін"під цеглу", використовуючи менш економічно витратні матеріали.

У чому переваги застосування піноблоків:

Будь-який якісний будівельний матеріал повинен відповідати всім вітчизняним та європейським стандартам безпеки, якості та екологічності.

У чому переваги клеєного бруса:

Котеджі та будинки, виготовлені з клеєного бруса, вважаються найбільш довговічними та надійними у порівнянні з спорудами з натуральної деревини. Це досягається за допомогою особливої технології виробництва, за якої дерев'яні волокна мають різну спрямованість, що підвищує їхню міцність і захищає від деформації.

Особливості бетонних та цегляних будов:

Якщо при будівництві використовувалася комбінація декількох матеріалів з різною фактурою та текстурою, рекомендується оформляти переходи арками та різними вставками у стінах, як на фото.

Найпоширеніші питання щодо проектування

Яка має бути оптимальна висота поверхів?

Який краще зробити санвузол – спільний чи роздільний?

Відповідь: Краще, щоб санвузол був роздільним, оскільки це гігієнічніше та комфортніше для всіх членів сім'ї. При цьому ванна та туалет повинні бути розташовані поблизу технічних приміщень та кухні.

Як вчинити зі сходовою кліткою?

Відповідь: Важливо, що чим більше площі віддано сходовій клітці, тим краще. Всі конструкції повинні бути безпечними та зручними, бути виготовленими з якісних матеріалів та не ковзати. Сьогодні дуже популярні, що мають різні кріпильні з'єднання, зовнішнє оформлення, розмір та конфігурацію.

3д-модель планування першого поверху заміського будинку

Стандартне планування будинку 100 кв.м на 2 поверхи

При складанні креслення та плану будинку 10х10 для стандартної сім'ї важливо правильно розрахувати кількість та визначити місце розташування кожного приміщення. Це, як правило, щонайменше три окремі кімнати. При цьому найдовша сторона – це зовнішня стіна будівлі, а співвідношення всіх сторін має становити 1,25:2 та 1:2.

кухня - метраж має бути не менше 9 кв. м, з шириною від 2,5 м. сюди має поміститися вся побутова техніка, кухонний гарнітур та інші меблі. Розташування предметів залежить від особливостей планування, адже кімната може мати різну форму: витягнуту прямокутну, квадратну, Г-подібну, П-подібну, округлу тощо. м. тут може бути встановлений опалювальний котел, щоб не обладнати окремо кімнату для котельні;
ванна кімната та туалет – це приміщення першої необхідності, бажаний розмір – від 4 кв. м. вони повинні знаходитися поблизу спалень, гостьової кімнати та кухні;
коридор та зона передпокою – тут все залежить від побажань самих господарів та особливостей планування всього будинку. Краще, якщо їхня загальна площа не перевищуватиме 2 кв. м;
прибудови у вигляді веранди або тераси повинні займати не більше 20% території будинку. Вони не обов'язкові і споруджуються за потребою, а також якщо цього вимагає стилістика будівництва.

Важливо стежити за тим, щоб спальні не були прохідними, кожна кімната відповідала потребам мешканців і була функціональною, а стелі були достатньою висотою.

План двоповерхового будинку з гаражем

Це ще одна категорія сучасних проектів будинків на заміських ділянках. При зведенні подібних будівель найчастіше використовуються блоки з бетону та цеглини. Якщо при будівництві використовується дерево, швидше за все, знадобиться обробка фасаду та зовнішньої поверхні стін. Адже стінові панелі повинні гармоніювати із прибудовою у вигляді гаражного приміщення.

При плануванні важливо врахувати, щоб покрівля гаража та навіс для автомобіля органічно виглядали з дахом основного житлового будинку. Головне простежити, щоб вони були зроблені з одного матеріалу та мали однакову лінію нахилу, як на цифровому фото.

План котеджу з бібліотекою

Проекти двоповерхових будинків 10х10 сьогодні дуже затребувані, оскільки володіють оптимальною площею і зручним внутрішнім облаштуванням. Розглянемо варіант житлової будівлі з бібліотекою:

Усередині кімнат для розділення простору на зони можна використовувати дизайнерські прийоми зонування: за допомогою акцентів освітлення, багаторівневих конструкцій на підлозі та стелі, перегородок, ширм, арок та предметів меблів.

Затишна домашня бібліотека на другому поверсі заміського будинку

Серед готових макетів легко знайти проекти будинків 10х10 з відмінним плануванням на 2 поверхи, в якому буде комфортно всім домочадцям. Якщо при плануванні та розробці креслення виникають якісь складності, завжди є можливість звернутися до архітекторів та дизайнерів у будь-якій будівельній компанії. Заміські двоповерхові будинки площею 100 кв.м – це ідеальний варіант для проживання всієї родини.

Після того, як остаточно оформлені всі необхідні документи на придбану земельну ділянку, можна перейти до планування будинку. Звичайно, можна переглянути кілька десятків готових проектів, а можна звернутися в будівельну компанію, що сподобалася, з індивідуальним замовленням і окремими вимогами. План невеликого двоповерхового будинку підбирається досить швидко.

План невеликого двоповерхового будинку з цегли

В Останнім часомвеличезною популярністю користується план двоповерхового будинку з мансардою та гаражем. Але для початку варто розглянути нескладні проекти заміських будинків та особливості їхньої конструкції. Найчастіше будинки такого типу зводяться з профільованої деревини, яка відрізняється ідеальними звуко- та термоізоляційними якостями, а також екологічною чистотою та високим рівнем протипожежної безпеки.

Однак план двоповерхового будинку з клеєного або оцинкованого бруса вимагатиме величезних фінансових вкладень, тому будинки з цегли та бетонних блоків, як і раніше, не втратили своєї популярності.

План двоповерхового будинку з бруса

Одним з важливих етапів проектування багатоповерхового будинку є підбір будівельних матеріалів, які мають на меті забезпечення не тільки першокласних експлуатаційних характеристик, а й бездоганного. зовнішнього вигляду. Якісне планування двоповерхового будинку вимагає грамотного підходу до зведення опор фундаменту, що є ще одним істотним фактором, що визначає оптимальні будівельні матеріали.

Сьогодні все частіше у приміських районах невеликих міст можна побачити безліч дерев'яних будинківз кількома поверхами. Причина такої популярності дерев'яного будівельного матеріалу – бездоганні експлуатаційні якості та стильний зовнішній вигляд.

План простого двоповерхового будинку з клеєного бруса та іншої деревини є найкращим рішенням для невеликих та тихих районів. Клеєний брус стійко переносить будь-які дії примхливої погоди, особливо підвищений рівень вологості та різкі перепади температур. При цьому всередині приміщення як на нижніх, так і верхніх поверхах створюється неповторна атмосфера домашнього затишку та комфорту. Крім того, цей будівельний матеріал відповідає всім європейським та вітчизняним стандартам якості та екологічної безпеки.

Гарні проекти двоповерхових будинків: фото, каталог

Планування проектів двоповерхових будинків: переваги

Вносимо будь-які зміни до проектів двоповерхових будинків, створюємо унікальні індивідуальні проектидвоповерхових будинків, пропонуємо надійних підрядників на будівництво, щоб ваш будинок радував довгі роки!

Двоповерхові проекти мають низку переваг і залишаються популярними й у 2017 році.

Насамперед, планування двоповерхових будинків зручніше за планування мансардних - не потрібно обігравати скошені стелі, житлова площа другого поверху більша. До того ж, при цьому кошторис витрат, як правило, відрізняється від мансардного будинку.
Двоповерхові котеджі займають набагато менше місця на ділянці, ніж одноповерхові.
Усі проекти двоповерхових будинків передбачають чітке зонування: другий поверх присвячений нічній зоні, а перший – денний.
Хоча при цьому не варто забувати, що сходи можуть стати фактором ризику для маленьких дітей та людей похилого віку. Тому якщо місце дозволяє, найкращим рішенням буде проектування на першому поверсі додаткової спальні, а то й двох.

Проекти двоповерхових будинків, фото, відео, схеми та ескізні проекти яких представлені в цьому розділі, за стилями можна розділити на два типи: сучасні класичні та сучасні хай-тек.

Незалежно від того який дизайн двоповерхових будинків, всі вони ергономічні та затишні. Практично будь-яке приміщення є зручний швидкий доступ, вони логічно розташовані, залежно від призначення. Кладова поряд з кухнею, технічні приміщення в одному блоці, часто поряд з гаражем, вбиральні та ванни поряд зі спальнями. Для максимально раціонального використання площі в невеликих будинках кімнати намагаються робити просторіше за рахунок меншої площі сполучних та технічних приміщень.

Плани проектів двоповерхових будинків Z500: проектна документація та характерні відмінності

Замовляючи в нашій компанії плани двоповерхових будинків, ви отримуєте всі 5 розділів проектної документації: конструктивна та архітектурна частина, плани розведення водопостачання та каналізації, плани розведення вентиляції, опалення, обв'язування котла, а також плани розведення електропостачання (інженерні розділи оплачуються додатково). Детальну інформацію про це можна дивитися.

Нижче наведено приклад готового проектудвоповерхового будинку.

Нижче дивіться добірку популярних двоповерхових проектів Z500:

Всі проекти нашої компанії захищені авторським правом та гарантують правову безпеку клієнтам під час будівництва приватних будинків за проектами Z500. Нижче ми розмістили сертифікат, який підтверджує, що наша компанія офіційно представляє міжнародне архітектурне бюро Z500 у Росії.

Купити наші індивідуальні та типові проекти приватних будинків за середньоринковими цінами та замовити їх реалізацію під ключ можна на сайті компанії або в компаніях, які представлені у розділі партнери.

Оригінальні проекти нашої компанії характеризуються такими відмінностями:

На обкладинці архітектурного проектує мокрий друк із ідентифікаційним номером проектної документації. Ідентифікаційний номер належить лише цьому екземпляру проекту.
У вигляді водяного знака на кожній сторінці проекту з діагоналі нанесено прізвище власника проекту.
У пояснювальній записці на першій сторінці розташований мокрий друк компанії та підпис директора.

У разі відсутності хоча б одного із зазначених елементів, можна бути впевненим, що ви придбали піратську версію нашого проекту, який не захищений авторським правом. Крім того, використання такого проекту для будівництва нового котеджу обкладається штрафними санкціями. Ми будемо вдячні всім, хто повідомить про спробу продажу підробленої проектної документації від імені нашої компанії.

Бажаємо знайти у нашій багатій колекції дизайн проект двоповерхового будинку, що відповідає вашим вимогам. Приємного перегляду!

Проекти двоповерхових будинків дозволять звести затишне житло навіть на невеликій земельній ділянці. Це практично з будь-якого боку, адже немає потреби обмежувати житлову площу, але при цьому залишиться багато вільного простору під сад, альтанку чи зону відпочинку на свіжому повітрі.

Планування та кількість кімнат

Щоб житло було максимально практичним, необхідно одразу правильно підібрати проектний план із планування. На першому поверсі завжди розташовують кухню та їдальню. Тут же знаходиться вітальня, де господарі зустрічатимуться з друзями чи родичами. вільні кімнати, Що Залишилися, можна пристосувати під робочий кабінет, мініатюрний спортзал або дитячу. Невеликі технічні приміщення використовуються для котельні, бойлерної та зберігання різних речей.

На другому поверсі знаходиться кілька спалень. Тут є додатковий санвузол і гостьова ванна кімната. Обов'язково виділяється простір під хол, що оточує сходи.

За наявності у господарів автомобіля слід передбачити прибудований гараж. Він може бути розрахований на 1 чи 2 машини. Вхід у нього робиться прямо з дому, тому взимку не доведеться мерзнути, прогріваючи машину на вулиці.

Планування двоповерхового будинку може включати додатковий цокольний поверх. Цей простір можна використовувати під облаштування сауни з басейном та кімнатою відпочинку.

Переваги двоповерхового будинку перед одноповерховим

Будинок 2-поверховий завжди буде практичнішим за одноповерховий, серед переваг такої нерухомості:

багато кімнат та багато варіантів планування;
є можливість організації двох окремих входів, якщо планується роздільне проживання кількох сімей;
залишається вільний простір під терасу, гараж, котельню, вони можуть бути виконані у форматі прибудови;
знижено витрати на опалення, завдяки наявності другого поверху зменшаться тепловтрати через горище.

За допомогою нашого каталогу можна підібрати хороший проектний план для будівництва заміського котеджу. Багато варіантів планувань та зручний фільтр за ціною. Будь-який з проектів, що сподобалися, може бути скоригований архітектором. Тобто за бажанням клієнта додадуться нові кімнати або будуть прибрані окремі міжкімнатні стіни. Можлива зміна варіантів облаштування покрівлі або оздоблення фасаду.

Все частіше і частіше люди замислюються про переселення з багатоповерхівок до свого особистого, затишний будиночок, віддалений від усієї міської метушні, з великою дворовою територією, верандою, розташований у тихому, спокійному місці.

Жити ближче до природи, не чуючи сусідів за стіною, не залежачи від комунальних служб, дихати чистим повітрям – мрія багатьох. Тому зараз так популярне індивідуальне житлове будівництво.

Коли земельна ділянка вже придбана, постають питання: «Скільки поверхів зводити? Як грамотно розпланувати простір? і т.д.

Найкращий варіант, пропонований багатьма забудовниками - проект двоповерхового будинку, що поєднує в собі оптимальну корисну площу, що дозволяє значно заощадити місце на ділянці, не жертвуючи при цьому квадратними метрами будівлі.

основні переваги

Для початку необхідно розібратися, які переваги має двоповерховий будинок у порівнянні з одноповерховим.

По-перше, економія площі земельної ділянки. Земля, призначена для індивідуального житлового будівництва, досить дорога, а розмістити на ній хочеться багато чого, і дитячий майданчик, і лазню, і альтанку, і, нарешті, невеликий сад чи город.

Тому, наприклад, зведення двоповерхового будинку 10 на 10 метрів на ділянці в 6 соток, займе всього близько 17-ти відсотків площі, у той час як порівняний за квадратними метрами з ним захопить вже 34 відсотки.

По-друге, опалення двоповерхового будинку простіше, якщо, звичайно, грамотно продумати систему обігріву. Опалювати приміщення 10 на 10 легше, ніж, наприклад, 20 на 20, ще й тепло завжди піднімається вгору, тому можна не турбуватися про нагрівання підлог другого поверху, вони завжди будуть теплими.

По-третє, можна зробити ідеальне зонування всіх приміщень, перший поверх ідеально підійде для кухонної зони, їдальні та великої вітальні, де часто збиратимуться гості та вся родина. Другий поверх - зазвичай більш інтимна частина будинку, тут чудово розмістяться спальні для всіх членів сім'ї.

По-четверте, відкривається можливість встановлення балкона, тераси на висоті, тим самим досягається різноманітність фасаду та обладнання чудового місця для розслаблення та відпочинку.

І, нарешті, будинок з двома поверхами, в порівнянні з одноповерховим, виглядатиме дорого, красиво, ефектно. У цьому можна переконатись, вивчивши фото двоповерхових будинків. І, звичайно, не можна забувати про те, що з вікон другого поверху відкривається чудовий краєвид на місцеві околиці.

Можливі труднощі

Основною складністю при будівництві двоповерхового котеджу можна вважати значне збільшення вкладених у будівництво грошових коштів, Порівняно з одноповерховими будинками.

Це відбувається насамперед через подорожчання фундаменту. Для того, щоб основа витримувала вагу кількох рівнів, необхідно, щоб вона була максимально міцною та надійною.

З цим завданням чудово справляються стрічкові бетонні фундаменти, їх характеристики дозволяють утримувати вагу будинку разом з усім наповненням. Проте вартість їхнього будівництва досить висока.

Наступна складність, з якою зіткнуться майбутні господарі – обов'язкова установка сходів. Ця конструкція не лише збільшить статтю видатків у бюджеті, а й ускладнить саму технологію будівництва котеджу.

Також сходовий отвір може стати причиною нещасних випадків, за статистикою, падіння зі сходів у приватних будинках – явище, що трапляється досить часто.

Тому ретельно зважте всі «за» і «проти», зробіть цю конструкцію максимально безпечною, звернувшись до фахівців, вони допоможуть скласти правильне креслення сходового прольоту, зроблять якісну та надійну установку.

Планування двоповерхового будинку також буде ускладнене:

необхідністю встановлення додаткового посилення перекриттів;
складною схемою системи опалення;
розгалуженою та ускладненою комунікаційною системою (водопровід, каналізація);
обов'язковим посиленням утеплення стін будинку в силу зростаючого на них вітрового навантаження і т.д.

Матеріали для будівництва

Для спорудження двоповерхового будинку допустимо застосування багатьох будівельних матеріалів, що найчастіше для цих цілей використовуються:

брус;
цегла;
піноблок;
газоблок;
колода.

Вибір сировини залежить тільки від смакових переваг господаря і від можливостей запланованого бюджету.

Застосування всіх перелічених матеріалів гарантує вам будинок, який відрізнятиметься міцністю, надійністю та довговічністю, звичайно ж, якщо проектування та будівництво буде здійснено грамотними професіоналами.

Однак, на замітку, котеджі з дерева, відрізняються теплотою та екологічністю, такі будівлі чудово зберігають тепло і швидко нагріваються, що не можна сказати про будівлі з цегли.

Розподіляємо простір грамотно

Найприємніше і цікаве заняття при плануванні створення двоповерхового будинку: складання його схеми, визначення, в якому боці розташовуватиметься кухня, куди виходитимуть вікна спальні, де знаходитиметься дитяча тощо.

Для початку здійснюється зонування першого поверху. В основному його план однаковий у більшості проектах, обов'язково тут розміщується передпокій, кухонна зона, бойлерна, вітальня та санвузол, яким зможуть скористатися і домашні, і гості.

Після того, як обов'язкові приміщення позначені у плані, за наявності вільних квадратних метрів, проводиться організація додаткових кімнат. Це можуть бути комори, пральня, їдальня, ігрова кімната для гостей і т.д.

Якщо у ваших задумах будівництво двоповерхового будинку з гаражем, то це приміщення зазвичай так само включається в схему першого поверху, вноситься під загальний дах і забезпечується відокремленим входом в будинок.

Другий поверх зазвичай займається особистими приміщеннями, тут необхідно передбачити санвузли для всіх членів сім'ї, спальні, дитячі, вбиральні, при необхідності – кабінет, бібліотеку тощо.

За наявності вільних квадратних метрів можливе обладнання кімнати для тихого сімейного відпочинку, вона є аналогом зали, але використовується тільки членами сім'ї.

Якщо в будинку таки передбачений гараж, то розміщувати над ним спальні та дитячі кімнати не рекомендується. Краще зайняти цю площу кімнатою для зберігання речей, сходовим майданчиком, вбиральні і т.д.

Виконати вдале і грамотне розташування кімнат нескладно, основною рекомендацією буде виключення вузьких, занадто великих, довгих, непотрібних коридорів, щоб уникнути зменшення корисної, функціональної площі.

Будівництво двоповерхового будинку – процес відповідальний, що вимагає багато витрат як фізичних, так і матеріальних. Однак, при зверненні за допомогою до професіоналів, які грамотно спроектують будинок, розрахують необхідні навантаження на елементи конструкції, почнуть і завершать будівництво, ви витратите набагато менше сил і часу.